Наружные стеновые панели и их отделка

Наружные стеновые панели являются несущими – кладка из силикатного кирпича. Применена правильная перевязка (один тычковый ряд на пять ложковых рядов при толщине кирпича 65мм).

Наружная отделка фасада здания выполнена из облегченных газобетонных плит размером 50х50см (изготовленных Набережночелнинский ООО «Домостроительный комбинат»). Часть раствора межпанельных швов подвержено выветриванию.

3.1.3 Ненесущие внутренние перегородки -выполнены из кирпича (в один кирпич). Наблюдаются трещины шириной до 2мм. Частично ненесущие перегородки демонтированы при выполнении перепланировки помещения и заменены на перегородки из ГКЛ в помещениях не подверженных влаге. В помещениях оборудованных унитазом и душевыми поддонами, перегородки выполнены из кирпича с влагозащитной облицовкой.

3.1.4 Межэтажные перекрытия из сборного железобетонного настила. Имеются трещины в швах между плитами, частичное отслоение выравнивающего слоя в заделке швов, незначительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте. Наблюдается значительное намокание при протечках сантехнического оборудования в зоне санузлов.

3.1.5 Лестницы железобетонные. Наблюдаются выбоины и местами сколы на ступенях, поперечные и продольные пластины перил повреждены, краска с перил облупилась.

3.1.6 Крыша совмещенная – сборные железобетонные плиты. Наблюдаются интенсивные протечки, проседание плит перекрытия, разрушение ограждающих конструкций. Имеется частичное разрушение ливнеприемных стоков, разрушение набивки в местах сопряжения частей ливнеприемного трубопровода.

3.1.7 Кровля рулонная. Разрушение и отслоение верхнего и частично нижнего слоев покрытия; вздутия, трещины, отслоение кровельного покрытия.

3.1.8 Полы. Покрытие полов выполнено из неглазурованной керамической плитки. Имеются незначительные сколы и трещины, местами отсутствие плиток на площади до 30%

3.1.9 Оконные блоки – деревянные. Наблюдается трещины и частичное разрушение утеплителя в местах сопряжения оконных блоков со стеновой панелью, расслоение оконных переплетов, частичное вздутие и отслоение окрасочного слоя, частичная деформация оконных рам.

3.1.10 Дверные блоки – деревянные, дверные полотна – фанерные листы. Наблюдаются трещины и частичное разрушение уплотнителя в местах сопряжения дверных коробок со стенами и перегородками, частичная стертость окрасочного слоя, деформация дверных блоков и полотен.

3.1.11 Отделочные покрытия. Внутренняя отделка помещений выполнена масляными составами со следами частичного разрушения окрасочного слоя, наблюдаются трещины, царапины местами выбоины. Выявлены трещины и сколы облицовочной плитки стен душевых кабин и в помещении санузлов, частичное отслоение облицовочной плитки.

1. Определение физического износа.

Физический износ строительных конструкций, как утрату первоначальных технико-экономических качеств определяем согласно ВСН 53-86(р).

Физический износ первого этажа здания составляет:

- физический износ строительных конструкций каркаса, фундаментов и кровли всего здания;

- физический износ отделки первого этажа.