Физический износ отдельных конструкций и элементов оцениваем по техническому состоянию путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального обследования (п.3 настоящего отчета), с их значениями, приведенными в табл. 1-63 ВСН 53-86(р). Результаты оценки физического износа приведены в таблице 6.
Физический износ внутренних систем инженерного оборудования определяем по табл.64-71 на основании оценки технического состояния элементов и на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам (рис.3-7 ВСН 53-86(р)). За окончательную оценку принимаем большее из значений.
Физический износ системы центрального отопления
Техническому состоянию системы (п.3.2.1. настоящего отчета и табл.66 ВСН 53-86(р) соответствует износ 45%.
С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации.
| Элементы системы | Удельный вес в восстановительной стоимости центрального отопления | Срок эксплуатации, лет | Физический износ элементов по графику, % | Расчетный физический износ, % (2*4 /100 %) |
| Магистрали | 5.55 | |||
| Стояки | 13.95 | |||
| Отопительные приборы | 12.5 | |||
| Запорная арматура | 0.64 | |||
| ИТОГО | 32.64 |
Итого: физический износ системы центрального отопления по сроку службы – 32,64 %. Принимаем физический износ системы 45 %.
Физический износ системы горячего водоснабжения.
Техническому состоянию системы (п.3.2.2. настоящего отчета и табл.65 ВСН 53-86(р)) соответствует износ 50%.
С учетом ранее выполненных замен частично отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации.
| Элементы системы | Удельный вес в восстановительной стоимости центрального отопления | Срок эксплуатации, лет | Физический износ элементов по графику, % | Расчетный физический износ, % |
| Магистрали | 9.4 | |||
| Стояки | 19.25 | |||
| смесители | 2.8 | |||
| П/сушитель | 1,8 | |||
| Запорная арматура | 0.42 | |||
| Итого: | 33,67 |
Итого: физический износ системы горячего водоснабжения по сроку службы- 33,67%. Принимается физический износ системы – 50 %.
Физический износ системы холодного водоснабжения.
Техническому состоянию системы (п.3.2.3. настоящего отчета и табл.67 ВСН 53-86(р)) соответствует 60 %.
С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации.
| Элементы системы | Удельный вес в восстановительной стоимости центрального отопления | Срок эксплуатации, лет | Физический износ элементов по графику, % | Расчетный физический износ, % |
| Трубопроводы | 15,54 | |||
| Краны и запорная арматура | ||||
| Бачки смывные | 16,38 | |||
| Итого: | 39,92 |
Итого: физический износ системы внутреннего водопровода по сроку службы -40%. Принимается физический износ системы 60%.
