Создание Совета
Многоквартирного дома (МКД)
Содержание
1. Пошаговая инструкция по созданию Совета МКД.
2. Уведомление о проведении собрания (приложение №1).
3. Уведомление о проведении собрания Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (приложение №2).
4. Реестр уведомления собственников (приложение №3).
5. Лист голосования собственников МКД (приложение №4).
6. Протокол общего собрания собственников МКД (приложение №5).
7. Уведомление о результатах голосования собственников МКД (приложение №6).
8. Уведомление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям и Государственной жилищной инспекции о создании Совета МКД. (Приложение №7)
9. Уведомление Государственной жилищной инспекции (Приложение №8)
10. Уведомление управляющей компании о создании Совета МКД. (Приложение №9)
10. Дополнительный материал (применяется по необходимости).
11. Устав Совета МКД.
12. Бланки.
Подготовка
Шаг 1:
На начальном этапе собственники дома определяют инициативную группу, которая будет заниматься созданием Совета МКД.
Шаг 2:
Перед проведением общего собрания инициативная группа знакомится с процедурой голосования, заполнения документов и т.п. Инициативная группа собирает необходимую информацию: об общей площади жилых помещений в МКД, количестве собственников и т.п., составляет реестр собственников. Данный реестр можно сформировать, в том числе при процедуре уведомления о собрании (шаг 4).
Шаг 3:
Инициативная группа готовит пакет документов для общего собрания (формы прилагаются):
• бюллетени (листы) голосования;
• протокол о результатах голосования общего собрания собственников МКД;
• устав МКД.
Шаг 4:
Инициативная группа уведомляет собственников МКД о проведении общего собрания в очной форме. В уведомлении указывают повестку собрания (форма уведомления – приложение №1). Уведомление о собрании выдается каждому собственнику под роспись за 10 дней до дня голосования с заполнением реестра, путем поквартирного обхода (форма реестра – приложение №3). Уведомления может быть послано каждому собственнику заказным письмом с уведомлением либо размещено в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме (информационные доски в подъездах МКД). При этом каждому собственнику даются разъяснения по поводу целей собрания, выясняется желание собственника участвовать в работе Совета.
Если в доме есть муниципальное жилье, то в обязательном порядке уведомляется Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска по адресу: ул. Тимирязева, д. 36. Уведомление можно вручить лично, или направить заказным письмом в центральный отдел, или соответствующий территориальный отдел (форма уведомления – приложение №2). Одновременно с уведомлением необходимо предоставить для ознакомления все документы, касающиеся вопросов повестки. В случае заочного голосования, необходимо предоставить копию решения очного голосования. Также необходимо предоставить в КУиЗО список муниципальных квартир.
Предлагаемая повестка собрания:
1. Выбор Совета МКД.
2. Выбор председателя Совета МКД.
3. Утверждение устава Совета МКД.
II.Проведение собрания
Шаг 5.
Инициативная группа заранее подготавливает место проведения голосования (площадка, помещение и т.п.) и, непосредственно перед собранием, дополнительно обзванивает собственников, приглашая их принять участие в голосовании.
Шаг 6:
Инициативная группа проводит общее собрание собственников МКД в очной форме:
• определяет лиц, ответственных за проведение собрания (председателя собрания, секретаря, счетную комиссию собрания.);
• председатель собрания разъясняет и контролирует порядок проведения собрания и заполнения выданных бюллетеней (листов) голосования;
• председатель собрания оглашает ПОВЕСТКУ общего собрания (вопросы) и предлагает проголосовать;
• председатель собрания проводит подсчет голосов, определяет кворум.
Шаг 7:
Если нет кворума (участники собрания не обладают 50% голосов от всех собственников), то после проведения голосования среди присутствующих собственников принимается решение о проведении повторного (дополнительного) общего собрания собственников МКД в заочной форме. В этом случае присутствующими на собрании принимается решение о дате, до которой проводится сбор листов голосования в заочной форме. Для проведения заочного голосования необходимо повторить шаги 3,4,6,7
III.После проведения собрания
Шаг 8:
Председатель собрания составляет и подписывает ПРОТОКОЛ собрания (форма протокола– приложение №5). Не позднее 10 суток после собрания вывешивает результаты собрания на информационных досках (приложение №6).
Шаг 9:
Избранный председатель Совета МКД письменно уведомляет КУИЗО, органы местного самоуправления и УК о факте создания Совета МКД. К уведомлению прикладывает копию протокола (приложение №7, №8, №9).
В качестве органа местного самоуправления уведомляется Государственная жилищная инспекция Челябинской области
Приложение №1
Уведомление о проведении собрания
Уважаемые собственники дома!
Приглашаем вас принять участие в общем собрании собственников нашего дома, которое состоится «__» _____ 2014г. в 19-00 часов во дворе дома по адресу: ул., д.___
Повестка собрания:
1. Выбор Совета многоквартирного дома.
2. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.
3. Утверждение Устава Совета многоквартирного дома (приложение №2).
Инициатор проведения собрания:
/________________
Приложение 2
Уведомление о проведении собрания
Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска
Председателю Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска
