Способы (основания) приобретения и прекращения ПС.

Способы приобретения права собственности (основания возни­кновения): п ервоначальные — такие способы, когда имеет место правопреемство; производные — когда правопреемства нет.

Первоначальные способы

1) создание вещи (ст. 219) — лицо, создавшее вещь с соблюдением закона для себя, становится собственником вещи; для недвижимости право со­бственности только возникает с момента государственной регистрации этого права.

Самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ) - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество,

1) созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей,

2) либо созданное без получения на это необходимых разрешений

3) или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Последствия:

а) самовольная постройка подлежит сносу (общее правило);

б) исключение — право собственности на самовольную пос­тройку может быть признано судом за лицом, которому принадлежит земельный участок — но владелец земельного участка обязан компенсировать расходы на стро­ительство построившему лицу, и цена определяется по согла­шению сторон или судом;,

в) исключение — право собственности может быть признано за лицом, которое возвело самовольную постройку, при ус­ловии, что в установленном законом порядке лицу будет предоставлено разрешение.

2) переработка (ст. 220 ГК РФ) — изготовление вещи из чужого материала. Право собственности приобретает собственник ма­териалов. Исключение — собственником вещи становится специфи­катор (изготовитель), если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов Взаиморасчеты - если собственником вещи становится собственник ма­териалов, то он возмещает затраты на изготовление специ­фикатору и наоборот. Эти правила относятся только к движимости.

3) Плоды, продукция и доходы (ст. 136 ГК РФ). Они принадлежат лицу, которое использует это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом или договором.

4) Брошенные вещи (ст. 226 ГК РФ) вещи, от которых собственник отказался, либо собственник которой неизвестен. Брошенная движимая вещь может быть обращена в собственность лица, вступившего во владение если стоимость вещи ниже 5 МРОТ либо если брошены отходы металлов, брак и т. п.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

5) Находка (ст. 227 ГК РФ) — это такая вещь, которая выбыла из владения собственника помимо его воли и обнаружена другим лицом. При находке необходимо немедленно принять меры к розыску собственника, уведомить его и возвратить вещь — это обязанность. Если вещь найдена в по­мещении или на транспорте, то она сдается владельцу поме­щения или транспорта (к этим лицам переходят права и обязанности нашедшего). Если собственник неизвестен или неизвестно его место­нахождение, то нашедший обязан заявить о находке в мили­цию или органы местного самоуправления (отдавать не обя­зательно, можно хранить у себя). Скоропортящиеся найденные вещи подлежат реализации и возвращаются деньгами. Если вещь возвращена, то: нашедшему возмещаются все расходы по розыску хозя­ина и хранению вещи и платится вознаграждение в размере до 20% от стоимости вещи. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке собственник не будет обнаружен или не объявляет о своей собственности, то вещь поступает в собственность на­шедшего, или, если он отказывается, то передается в органы местного самоуправления.

6) Безнадзорный скот (ст. 230 ГК РФ) — лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот, обязано немедленно воз­вратить его. Если собственник не обнаружен, то нашедшее, лицо в течение 3-х дней обязано заявить в милицию или в органы местного самоуправления, и они примут меры по розыску. На время розыска животное может быть оставлено на содер­жании нашедшего или передается другому лицу. Если собственник найден, то нашедшему возмещаются расходы на содержание животного, за вычетом полученных с него доходов, а также он имеет право на вознаграждение в размере до 20%. Если собственник не найден, то по истечении шести ме­сяцев с момента заявления нашедший становится собствен­ником. Если собственник обнаружен по истечении шести месяцев, то он вправе истребовать его, если докажет привязанность животного к нему или если новый собственник с ней жестоко обращался, но собственник должен выплатить соразмерную цену.

7) Клад (ст. 233 ГК РФ) — зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги и ценные предметы, собственник ко­торых неизвестен или утратил на них право. Обнаруженный клад поступает в собственность собст­венника имущества, где был сокрыт клад, и того, кто его обнаружил, в равных долях, если иное не установлено дого­вором; если лицо искало клад без согласия собственника иму­щества, то клад поступает в собственность собственника иму­щества; если клад относится к памятникам истории и культуры, то клад передается в государственную собственность, а со­бственник участка и нашедший имущество имеют право в равных долях на вознаграждение в размере 50% от стоимости клада; указанные правила не применяются к тем лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входит задача искать клад.