Перечень работ по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

Виды работ	Сроки проведения (часы)	Объемы работ (кв. м, пог. М или др)	Периодичность работ (дни недели или месяца)	Тариф * в руб. с кв.м
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов 1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, обслуживающих более одного жилого и нежилого помещения, в т.ч. оборудование, находящееся в жилых и нежилых помещениях, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома (прим.: по данному пункту указывается перечень работ). 2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающих более одного жилого и нежилого помещения, в т.ч. оборудование, находящееся в жилых и нежилых помещениях, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома (прим.: по данному пункту указывается перечень работ). 3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, и др.). 4. Прочистка канализационного лежака. 5. Проверка исправности канализационных вытяжек. 6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. 7. Проверка заземления ванн. 8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.). 9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. 10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. 11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период 1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. 3. Снятие пружин на входных дверях. 4. Консервация системы центрального отопления. 5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. 6. Ремонт просевших отмосток. 7. Устройство дополнительной сети поливочных систем. 8. Укрепление флагодержателей. В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период 1. Утепление оконных и балконных проемов. 2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей. 3. Утепление чердачных перекрытий. 4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений. 6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей. 7. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках. 8. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. 9. Ремонт печей и кухонных очагов. 10. Утепление бойлеров. 11. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. 12. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений. 13. Консервация поливочных систем. 14. Укрепление флагодержателей. 15. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. 16. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. 17. Поставка доводчиков на входных дверях. 18. Ремонт и укрепление входных дверей. Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров 1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли. 2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах. 3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.). 4. Уплотнение сгонов. 5. Прочистка внутренней канализации. 6. Прочистка сифонов. 7. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках. 8. Укрепление трубопроводов. 9. Проверка канализационных вытяжек. 10. Мелкий ремонт изоляции. 11. Проветривание колодцев. 12. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках. 13. Устранение мелких неисправностей электропроводки. 14. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей. Д. Прочие работы 1. Регулировка и наладка систем центрального отопления. 2. То же вентиляции. 3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. 4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием. 5. Подготовка зданий к праздникам. 6. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями. 7. Удаление с крыш снега и наледей. 8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. 9. Уборка и очистка придомовой территории. 10. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений. 11. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках. 12. Удаление мусора из здания и его вывозка. 13. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов. 14. Поливка тротуаров и замощенной территории.

* В том числе услуги по управлению многоквартирным домом, согласно приложению № 3

Приложение № 5
к договору № ____
от"___ "_____________ ________ г.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту,стоимость и периодичность их проведения.

Объекты выполнения работ	Виды работ	Сроки проведения	Объемы работ	Тариф * в руб. на кв.м
1. Фундаменты	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады	Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия	Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши	Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки	Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей	Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы	Замена, восстановление отдельных участков.
10. Внутренняя от делка	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснаб-жение и электротехнические устройства	Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция	Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы	Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16. Специальные общедомовые технические устройства	Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
17. Внешнее благоустройство	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

* В том числе услуги по управлению многоквартирным домом, согласно приложению № 3

Приложение № 6
к договору № ____
от"___ "_____________ ________ г.

А К Т