Изучение видов сделок и правил их заключения.

Цель: Ознакомиться с видами сделок, правила их заключение и приобрести практические навыки по их классификации.

Обеспечение: 1) компьютер;

Тетрадь для практических работ;

Материалы учебника, конспектов лекций;

 

Выполнение работы: последовательно прочитайте и выполните предложенные задания. В случае затруднения обращайтесь к методическим указаниям по выполнению заданий или к преподавателю.

 

Задание № 1

 

Используя исходные данные, классифицируйте сделки с объектами недвижимости.

Сделки: дарение, наследие, лизинг, аренда, аренда, ипотека, вклад в уставный капитал, приватизация, мена.

Методические рекомендации к решению данной задачи:

 

Применяя следующую таблицу, осуществите ее заполнение. Используя исходные данные, классифицируйте сделки с объектами недвижимости.

 

 

 

Задание № 2

К адвокату обратилась гражданка Михеева и изложила следующую ситуацию. В деревне Высокое Ляховичского р-на имеется дом с хозяйственными постройками, возведенный в 50-е годы дедом и бабушкой Михеевой и зарегистрированный в похозяйственной книге исполкома сельского Совета. Бабушка умерла в 1987 году, дед – в 1989 году. После этого в доме проживала мать Михеевой без оформления наследственных прав. Мать умерла в 2005 году, после нее также наследство не оформлялось. В доме в настоящее время никто не прописан и не проживает постоянно. Сама Михеева проживает в г. Бресте, а в деревню Высокое приезжает с семьей на лето. Недавно Михеева получила письменное предупреждение Ляховичского райисполкома о предстоящем сносе указанного дома с хозяйственными постройками как не имеющего собственника и бесхозяйственно содержащегося.

 

Методические рекомендации к решению данной задачи:

Осуществите разбор вышеприведенной ситуации.

 

Ответьте на вопросы:

1. Имеется ли в данном случае возможность юридически закрепить за Михеевой право на указанную фамильную собственность? Дайте обоснованный ответ.

2. Изменится ли ситуация, если у матери Михеевой имеются родные брат и сестра, проживающие в настоящее время в г. Минске?

Ответ обоснуйте.

 

Контрольные вопросы:

1. Что вы понимаете под сделкой?

2. Классификация сделок?

3. Какие сделки считаются ничтожными?

4. Какие сделки подлежат государственной регистрации?

Практическая работа № 6

По МДК 1 «Управление территориями и недвижимым имуществом»

Заполнение договоров купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком. Составление и заполнение передаточных актов.

Цель: Ознакомиться договорами купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком и научиться правильно их заполнять.

Обеспечение: 1) компьютер;

Тетрадь для практических работ;