4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого участка с момента заключения Договора с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором требования использования участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.
4.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием участка не по целевому назначению и с использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также требовать прекращения применения способов использования участка, приводящих к его порче.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении арендной платы более 2-х раз подряд с момента наступления срока оплаты, предоставление Арендатором заведомо ложных сведений и документов, на основании которых принято решение о предоставлении участка в аренду, а также в иных случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство, путем заключения дополнительного Соглашения.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме условия Договора.
4.2.2. Письменно уведомить Арендатора, либо через публикацию в периодическом печатном издании Пуровского района, об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.4. Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. В пределах срока Договора сдавать земельный участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору, а также передавать в залог право аренды по Договору третьим лицам только с согласия Арендодателя.
4.3.3. Передавать земельный участок в субаренду исключительно в пределах его целевого назначения и разрешенного использования.
4.3.4. В период действия настоящего Договора производить сверку взаимных расчетов с Арендодателем.
4.3.5. Вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.
4.3.6. Заключить новый договор аренды при одновременном выполнении следующих условий:
- заявление о заключении нового договора аренды земельного участка подано Арендатором до дня истечения срока действия настоящего договора аренды;
- исключительным правом на приобретение земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
- настоящий договор аренды земельного участка не расторгнут с Арендатором по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 Земельного кодекса РФ;
- на момент заключения нового договора аренды земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ основания для предоставления без проведения торгов земельного участка.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.
4.4.4. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца, о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках.
4.4.6. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного (ой) на арендуемом земельном участке, другому лицу или вложении этого имущества в уставный фонд при образовании с другими лицами (лицом) совместного предприятия уведомить Арендодателя об этом и ходатайствовать о переоформлении Договора – в срок не позднее 30 календарных дней с момента совершения сделки.
4.4.7. Своевременно вывозить строительный и бытовой мусор, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом участке и прилегающих к нему территориях.
4.4.8. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о любой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения участка и расположенных на нем объектов.
4.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.10. В случае заключения договора субаренды земельного участка, соглашения о передаче прав и обязанностей произвести его государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством и направить в течение 20 календарных дней копию зарегистрированного договора (соглашения) Арендодателю для последующего учета. Срок исчисляется с момента государственной регистрации.
4.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении реквизитов.
4.4.12. При расторжении Договора аренды или окончании срока его действия предоставить Арендодателю документы, подтверждающие отсутствие задолженности по арендной плате (акт сверки с Арендодателем) и передать земельный участок по акту приема-передачи.
4.4.13. Обеспечить в течении тридцати календарных дней государственную регистрацию настоящего Договора в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После государственной регистрации настоящего Договора один экземпляр направить в адрес Арендодателя.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа.
