В определении условий договора.
Предварительный договор – это договор, по которому стороны
Обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества,
Выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях,
Предусмотренных предварительным договором (ст. 429 Гражданского
Кодекса РФ). Например, при продаже квартиры продавец заключил
Предварительный договор, в котором предусмотрена обязанность
Заключить в будущем договор купли-продажи квартиры при условии,
что продавец найдет подходящий вариант покупки другой квартиры
Особенности предварительного договора:
- предварительный договор содержит обязанность сторон заключить в
Будущем основной договор,
- в нем должны быть указаны все существенные условия основного
Договора, иначе договор является недействительным,
- предварительный договор заключается в форме, установленной для
Основного договора, а если форма основного договора не установлена,
То в письменной форме. Несоблюдение правил о форме
Предварительного договора влечет его ничтожность,
- в предварительном договоре указывается срок, в который стороны
Обязуются заключить основной договор. Если такой срок в
Предварительном договоре не определен, основной договор подлежит
Заключению в течение года с момента заключения предварительного
Договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор,
Уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе
Обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна
Возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Договор в пользу третьего лица - это договор, в котором
Стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не
Кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу,
Имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в
Свою пользу (ст. 430 Гражданского кодекса РФ). Так, например, договор
Доверительного управления может быть заключен не в пользу
Учредителя управления, а в пользу третьего лица
(выгодоприобретателя).
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами
Или договором, с момента выражения третьим лицом должнику
Намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут
Расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия
Третьего лица.
Заключение договора
Для заключения гражданско-правового договора необходимо
Достигнуть соглашения по всем существенным условиям договора и
Придать договору соответствующую форму.
Существенные условия договора – это условия, без которых
договор считается незаключенным. К ним относятся:
- условия о предмете (например, предметом договора купли-продажи
является имущество, передаваемое по договору, подряда – работы и
Их результат),
- условия, которые названы в законе или иных правовых актах как
существенные (например, в соответствии со ст. 31 Закона РФ «Об
авторском праве и смежных правах» к существенным условиям
авторского договора относятся: способы использования произведения
(конкретные права, передаваемые по данному договору); срок и
Территорию, на которые передается право; размер вознаграждения и
(или) порядок определения размера вознаграждения за каждый способ
Использования произведения, порядок и сроки его выплаты),
- условия, которые названы в законе или иных правовых актах как
Необходимые для договоров данного вида (например, согласно абз. 3
п. 3 ст. 31 Закона РФ «Об авторском праве и смежных правах» если в
Авторском договоре об издании или ином воспроизведении
Произведения вознаграждение определяется в виде фиксированной
Суммы, то в договоре должен быть установлен максимальный тираж
