Прекращение права собственности

1) Прекращение по воле собственника - отчуждение имущества и отказ от права собственности.

2) Прекращение права собственности без воли собственника - гибель иму­щества и его принудительное изъятие.

Принудительное изъятие - в случаях, предусмотренных законом:

- обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника на основании решения суда;

- принудительное изъятие недвижимого имущества в связи с изъятием зе­мельного участка для государственных нужд или в связи с ненадлежащим ис­пользованием земли;

- принудительный выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценно­стей;

- принудительный выкуп домашних животных при условии жестокого с ними обращения, которое доказывается лицом, обратившимся с таким требо­ванием;

1) реквизиция; 2) конфискация; 3) национализация - обращение имуще­ства, находящегося в частной собственности, в собственность государства - производится на основании закона и с возмещением собственнику стоимости имущества и других убытков.

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Общая собственность - принадлежность одного и того же имущества одно­временно нескольким лицам - сособственникам: множественность субъектов права собственности на одно и то же имущество.

Общая собственность возникает:

- при приобретении или создании имущества несколькими лицами;

- наследования неделимого имущества;

- в силу закона.

Каждому сособственнику принадлежит не часть (доля) имущества, а доля в праве собственности на это имущество.

Общая собственность может быть ДОЛЕВОЙ и СОВМЕСТНОЙ (БЕЗДО­ЛЕВОЙ)

ДОЛЕВАЯ - при этом законом или договором точно определены доли каждого в праве собственности.

СОВМЕСТНАЯ - право собственности между сособственниками не де­лится, а принадлежит всем.

ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ - осу­ществляется по согласию всех сособственников, а при недостижении согласия - судом.

РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ - по согласию всех участников.

ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

РАВЕНСТВО ДОЛЕЙ - в отсутствие соглашения сторон или указания за­кона о размере долей.

МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ - в момент за­ключения договора об отчуждении доли. Если предусмотрена регистрация - то с момента такой регистрации.

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА - право общей собственности прекращается.

ВЫДЕЛ ДОЛИ - право общей собственности у оставшихся остается.

ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

1) Общая совместная собственность супругов.

2) Общая совместная собственность членов КФХ.

Особенности:

- владение, пользование, распоряжение имуществом осуществляется по со­гласию всех участников;

- сделки по распоряжению имуществом вправе совершать любой из сособ­ственников;

- взыскание по обязательствам одного из сособственников может быть об­ращено только на то имущество, которое причиталось бы ему при разделе имущества и его личное имущество.

СЕРВИТУТЫ

1) Сервитут - ограниченное использование имущества собственника в слу­чаях и пределах, предусмотренных законом.

2) Сервитут - вещное право - сохраняется при переходе права на обреме­ненное имущество к другому лицу.

3) Сервитутом могут обременяться земельные участки, здания, лица - по­жизненное проживание в чужом доме, пожизненная рента.

4) Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли - продажи, залога, не может передаваться другим лицам, не имеющим прав на обреме­ненное имущество.

5) Сервитут устанавливается по соглашению сторон, а при его отсутствии - судом. Собственник имущества, обремененного сервитутом вправе требовать за это плату.

6) Прекращается сервитут при прекращении оснований, по которым он был установлен. По решению суда сервитут в отношении земельного участка может быть прекращен, если он делает невозможным использование земель­ного участка по назначению.