Вещное право – это подотрасль гражданского права, совокупность норм, регулирующих имущественные отношения, в которых управомоченные лица могут осуществлять свои права на имущество, не нуждаясь в положительных действиях других лиц.
Собственность – это всеобъемлющее, исключительное, абсолютное обладание вещами, иными благами, выражающее через соответствующие субъективные права (право собственности) прямую связь (без посредников) человека с вещью, иным материальным благом. Собственность относится к основе жизнедеятельности людей, во многом определяет саму основу и возможности развития общества, его модернизацию, удовлетворение потребностей общества, прав и интересов людей.
Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Право собственности в субъективном смысле - это дозволенная и защищенная законом мера возможного самостоятельного поведения лица по отношению к "своей" вещи (владение, пользование, распоряжение).
Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.
Основания приобретения права собственности традиционно подразделяются на две группы:
- первоначальные, т.е. независящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);
- производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (чаще всего - по договору с ним).
К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:
а) приобретение права собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя или для продажи;
б) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (т.е. сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и т.д. право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу);
в) приобретение права собственности на самовольную постройку, возводимую при отсутствии надлежащих правовых оснований.
Постройка, возводимая при отсутствии надлежащих правовых оснований, считается самовольной, не признается законом и подлежит сносу. Вместе с тем право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится данный земельный участок, где осуществлена постройка.
г) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Это и брошенные движимые вещи, и находка, и приобретение права собственности на безнадзорных животных, и клад.
д) приобретение права собственности по давности владения (приобретательная давность).
Приобретательная давность - это порядок, в соответствии с которым лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает на это имущество право собственности.
К производным способам приобретения права собственности относят:
а) приобретение права собственности на основании сделки по отчуждению имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
б) приобретение права собственности на имущество в порядке наследования.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
в) приобретение права собственности на имущество в результате реорганизации юридических лиц. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
г) приобретение права собственности на имущество в результате приватизации.
Практически все наши естественные монополисты – акционерные общества с участием государства (ОАО "Газпром", ОАО “РЖД” и т.д.) были созданы на приватизированной материальной основе (здания, сооружения, оборудование и т.д.).
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при иных основаниях, предусмотренных законом (например, изъятие путем выкупа земельного участка для гос или муниципальных нужд, национализация, выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных).
Реквизиция - это изъятие имущества у собственника по решению гос органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и т.д., с выплатой собственнику стоимости имущества (оценка этой стоимости может быть оспорена в суде). При прекращении обстоятельств, вызвавших реквизицию, собственник вправе требовать в суде возврата сохранившегося имущества.
Конфискация - это безвозмездное изъятие у собственника имущества по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение. Если решение о конфискации принято и произведено в административном порядке, оно может быть оспорено в суде.
