Проектная и сметная документация

Состав проектной документации для выполнения комплекса работ но строительству рекреационных объектов, в т.ч. лесопарков, определен строительными нормами и правилами (СНиП) и инструкцией Госстроя РФ.

Для определения сметной стоимости строительства по приведенным мероприятиям комплекса работ составляется сводный сметный расчет на основе объектных и локальных смет и используются «Методические ука­зания по определению сметной стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-1.99», введенные в действие постановлением Гос­строя РФ от 26.04.1999, В соответствии с п.3.5.1.3 «для объектов... соци­ально-культурного назначения» в составе сводного сметного расчета сред­ства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. Подготовка площадок (территории) капитального ремонта. В
эту главу включаются средства на освоение территории при условии сноса
строений или рекультивации земель.

2. Основные объекты строительства. В содержании главы пока­
зываются средства на приведенные в разделе 5 мероприятия инженерно-

строительного характера, строительства дорог, плошалок, водных уст­ройств и искусственных сооружений.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Наружные сети и сооружения (водоснабжение, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.).

5. Благоустройство и озеленение территории.

6. Временные здания и сооружения.

7. Прочие работы и затраты.

8. Технический надзор.

9. Проектные и изыскательские работы.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в со­ставе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся следующие данные:

- месторасположение строительства;

- перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составле­ния смет на строительство;

- наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);

- нормы накладных расходов (для конкретной полрядной организа­ции или по видам строительства);

- норматив сметной прибыли;

- особенности определения сметной стоимости строительных работ для дайной стройки;

- особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

- особенности определения для данной стройки средств по гл. 6-9 сводного сметного расчета;

- другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения прави­тельственных и других органов государственной власти по вопросам, свя­занным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

Составление сводного сметного расчета основано на объектных сме­тах, составляемых на отдельные части проекта по сводным объемам проек­тируемых работ. Практически это сметы по каждому из приведенных на­правлений в комплексе рассмотренных выше работ, собранные из локаль­ных смет на отдельные виды, составленные на основании единых районных единичных расценок (ЕРЕР), прейскурантов цен или специальных расценок, привязанных к местным условиям. В связи с изменением курса цен и посто­янной инфляцией к ценам ЕРЕР 1984-89 гг. применяются соответствующие коэффициенты, определенные для каждого региона, а также соответствую­щие начисления для определения сметной стоимости работ, которые пре­доставляются региональными комитетами по архитектуре и строительству. В числе этих начислений должны быть проценты накладных расходов и

плановых накоплений, а также яатрат на временные здания и сооружения. зимнее удорожание работ и непредвиденные затраты.

Обязательным условием финансирования строительства любого объ­екта в настоящее время является получение заключения Государственной экспертизы Госстроя РФ в соответствии с постановлением Правительства РФ Л» 1008 от 27.12.2000 «О порядке проведения государственной экспер­тизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной доку­ментации, разработанной для конкретного объекта».

Библиографический список

1. Рекомендации по изысканиям и проектированию лесопарков. — VI.: Гослесхоз, 1984.

2. Лунн Л.Б. Инженерное Аиагоусгройсrno городских территорий. - М.: Стройиздат, 1979. -238 с.

3. Бобров Р.В. Благоустройство лесов. - М.: Леси, пром-сть, 1977. - 192 с.

4. Кузнецова Н.В. Лесопарки Москвы // Лесной вестник. - 2000. - Кя 6.

5. Таран И.В., Агапова A.M. Пейзажные группы для рекреационного строительства. Новосибирск: Наука - Сибирское отд., 1981. - 240 с.

6. Тюрмер К.Ф. Избранные труды. К 175 -летаю. - М.: МГУЛ, 1999. ■ ■ 242 с.

7. Авт. Адоян А.Р., Берестенникова В.И., Гичкипа Т.Г и др.Газопы. Основы семено­водства и районирования. VI.: Наука, 1984.

8. Методические указания по определению сметной стоимости строительной продук­ции на территорий РФ. (МДС 81-1.99).

Контрольные вопросы к разделу 5

Почему выделяется комплекс работ по созданию объекта рекреации?

Что входит в состав комплекса работ?

Какие виды работ составляют работы по инженерной подготовке территории?

Особенности проведения вертикальной планировки.

Как осуществляется регулирование водного режима на территории объекта?

Как выполняется берегоукрепление?

Какие типы дорог проектируются в лесопарках?

Нормативы строительства дорог, стоянок и лестниц.

Площадки отдыха, их виды и расчеты размеров.

10. Характер и виды мелиоративных работ.

11. Нормативы расчетов водоемов различного назначения и пляжей.

12. Как оборудуются водные источники.

13. Цель и задачи лесокультурных работ.

14. Типы посадок.

15. Нормативы формирования ТПС посадками.

16. Типы аллей.

17. Посадки кустарников, типы и виды.

18. Формирование открытых пространств, типы, методы и способы.

19. Виды и формы МАФ.

20. Нормативы благоустройства в зависимости от функциональной зоны.

21. Состав и содержание сметно-фипансового расчета.

22. Состав пояснительной записки к СФР.

23. Особенности расчетов в условиях действия рыночных отношений.