Хозяйственная деятельность Товарищества

6.1. Товарищество как некоммерческая организация может осуществлять хозяйственную деятельность, соответствующую целям Товарищества, и лишь постольку, поскольку это служит достижению целей создания Товарищества в соответствии с "Жилищным Кодексом" Российской Федерации" Федеральным законом "О некоммерческих организациях" гражданским законодательством и Уставом.

6.2. Для достижения своих целей Товарищество может осуществлять следующие виды хозяйственной деятельности:

ü управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме;

ü эксплуатация, техническое содержание и ремонт общего имущества;

ü строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

ü сдача в аренду, внаем либо продажа недвижимого имущества, находящегося в собственности Товарищества, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания общего имущества и улучшения общего имущества;

ü иные виды хозяйственной деятельности.

6.3.Доход, полученный в результате хозяйственной деятельности Товарищества, используется для оплаты общих расходов или, по решению общего собрания членов Товарищества, направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие задачам Товарищества, указанным в Уставе. Доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные "Жилищным Кодексом" Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

 

ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

7.1. Членство в Товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество собственников жилья.

7.2. Членство в Товариществе возникает у всех собственников помещений, выразивших свое волеизъявление об этом, с момента государственной регистрации Товарищества в установленном порядке.

7.3. Заявление о вступлении в товарищество подается в правление товарищества для регистрации.

7.4. В случае если помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в Товариществе.

7.5. Лица, приобретающие помещения в многоквартирном доме, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

7.6. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их законные представители. В случаях, предусмотренных законодательством, совершение действий от имени несовершеннолетних членов Товарищества производится с согласия органов опеки и попечительства.

7.7. Членство в Товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме.

7.8. При реорганизации юридического лица - члена Товарищества либо смерти гражданина члена Товарищества их правопреемники (наследники), приобретатели имущества по договору вправе стать членом Товарищества с момента возникновения права собственности на имущество в многоквартирном доме.

7.9. Член Товарищества вправе с учетом требований законодательства и Устава использовать общее имущество в соответствии с его назначением на условиях общего владения, пользования и в установленных "Жилищным Кодексом" Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами в пределах распоряжения этим имуществом.

7.10. Собственники помещений и иного недвижимого имущества обязаны выполнять законные требования Товарищества.

 

ПРАВА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

8.1. Член Товарищества имеет право:

8.1.1. Участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления Товарищества.

8.1.2. Вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов.

8.1.3. Получать информацию о деятельности Товарищества.

8.1.4. Самостоятельно, без согласования с другими членами Товарищества, распоряжаться принадлежащими ему помещениями.

8.1.5. Возмещать за счет средств Товарищества расходы, понесенные в связи с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу.

8.1.6. Производить через расчетный счет Товарищества оплату коммунальных услуг и установленных законом налогов на недвижимое имущество в случае, если такое решение принято Общим собранием членов Товарищества.

8.1.7. Сдавать принадлежащие ему помещения внаем или аренду в установленном порядке.

8.1.8. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, Уставом Товарищества.