УСТАВ
Товарищества Собственников Жилья
«Ватутина-28»
г.Петрозаводск
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Товарищество собственников жилья «Ватутина-28», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создано в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ и Решения Общего собрания собственников от 24 декабря 2008 года (Протокол № 1) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
1.2. Полное официальное наименование Товарищества:
Товарищество собственников жилья «Ватутина-28»;
краткое официальное наименование Товарищества: ТСЖ «Ватутина-28»;
1.2.1. Место нахождения Товарищества:
РОССИЯ, Республика Карелия, город Петрозаводск, ул.Ватутина, дом 28
Почтовый адрес: 185002, Республика Карелия, г.Петрозаводск, ОПС-2, а/я 73
1.3. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.
1.4. Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
1.5. В собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, входящее в состав дома. Все недвижимое имущество, приобретенное Товариществом по основаниям, предусмотренным законом, является имуществом, находящимся в общей долевой собственности его членов - собственников помещений в доме.
1.6. Товарищество осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом и целями деятельности, предусмотренными настоящим Уставом, а также в пределах, определенных действующим законодательством.
1.7. Товарищество имеет круглую печать, бланк, может иметь свою эмблему и иную символику, зарегистрированные в установленном порядке; имеет расчетные и иные счета в банках.
1.8. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Товарищества не несут ответственности по обязательствам Товарищества.
1.9.Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности.
ЦЕЛЬ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
2.1 Товарищество является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданное в целях:
ü совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;
ü реализации членами Товарищества прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом;
ü распределения между членами Товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества;
ü обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества;
ü обеспечения коммунальными услугами членов Товарищества, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений;
ü обеспечения соблюдения членами Товарищества и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией;
ü исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений;
ü заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности;
ü исполнения обязательств, принятых по договорам;
ü проведения мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории;
ü получения и использования на нужды Товарищества в соответствии с полномочиями, предоставленными Уставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества и под гарантии государственных и муниципальных органов;
ü осуществления хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных статьей 137 "Жилищного кодекса" РФ и разделом б настоящего Устава;
ü представления общих интересов членов Товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;
ü защиты прав и интересов членов Товарищества.
2.2. Деятельность Товарищества не ограничивается предметом деятельности, указанным в настоящем Уставе. Сделки, выходящие за пределы уставной деятельности, но не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации, являются действительными.
