Состав и площади помещений определяются размером станции обслуживания и видами выполняемых работ. На данном этапе площади рассчитываются ориентировочно по укрупненным удельным показателям. В последующем, при разработке вариантов планировочного решения СТО, площади помещений уточняются.
Площади СТО по своему функциональному назначению подразделяются на:
· производственные (зоны постовых работ, производственные участки);
· складские;
· технические помещения (компрессорная, трансформаторная, электрощитовая, водомерный узел, тепловой пункт, насосная и др.);
· административно-бытовые (офисные помещения, гардероб, туалеты, душевые и т.п.);
· помещения для обслуживания клиентов (клиентская, бар, кафе), помещения для продажи запчастей и автопринадлежностей, туалет и т.п.;
· помещения для продажи автомобилей (салон-выставка продаваемых автомобилей, зоны хранения и др.).
Производственная площадь, занимаемая рабочими и вспомогательными постами, автомобиле-местами ожидания и хранения определяется следующим образом:
F = fa · X · Kп, м2, (18)
где fa – площадь, занимаемая автомобилем в плане (по габаритным размерам), м2;
X – число постов;
Kп – коэффициент плотности расстановки постов.
Коэффициент Kп представляет собой отношение площади, занимаемой автомобилями, проездами, проходами, рабочими местами, к сумме площадей проекции автомобилей в плане. Значение Kп зависит в основном от расположения постов. При одностороннем расположении постов Kп = 6…7, при двухсторонней расстановке постов Kп = 4…5.
Ориентировочно площадь производственных участков можно определить по количеству работающих [2]
Fуч = f1 + f2 · (Рт – 1), м2, (19)
где f1 – площадь на первого работающего, м2;
f2 – тоже на каждого последующего работающего, м2;
Рт – число технологически необходимых рабочих в наиболее загруженную смену.
Исходя из имеющего опыта проектирования СТО площадь технических помещений может быть принята из расчета 5…10%, а складских 7…10% от площади производственных помещений.
Площадь административно-бытовых помещений на одного работающего зависит от размера станции и примерно составляет: для офисных помещений 6…8 м2, для бытовых – 2…4 м2.
Площадь помещений для обслуживания клиентов (клиентской, продажи автомобилей, запасных частей, автопринадлежностей и др.) устанавливается индивидуально, исходя из размера станции и конкретных условий, определяемых заказчиком (инвестором).
При прочих равных условиях площадь этих помещений будет зависеть от количества одновременно находящихся в них клиентов.
Площадь клиентской ориентировочно может быть принята 1,0…3,0 м2 на один рабочий пост, а помещения для продажи запасных частей и автопринадлежностей – 30% от площади клиентской.
Рассмотрим определение площадей для нашего примера
Из семейства автомобилей ВАЗ выбираем для расчета модель ВАЗ-2115, имеющую наибольшие размеры (длина 4,33 м и ширина 1,62 м). Площадь в плане автомобиля ВАЗ-2115
fа = 4,33 · 1,62 = 7,0 м2
Общее число постов и автомобиле-мест, располагаемых в помещении, согласно приведенному выше расчету, составляет 25, в том числе:
Ø рабочие посты – 13;
Ø вспомогательные посты – 4;
Ø автомобиле-места ожидания – 3;
Ø автомобиле-места хранения – 2;
Ø автомобиле-места для демонстрации автомобилей – 3.
Площадь, занимаемая рабочими постами на данном этапе расчета (принимаем одностороннюю расстановку постов):
Fп=7,0 · 13 · 6 = 546 м2
Площадь участка по ремонту узлов, систем и агрегатов (при f1 = 18; f2 = 12 и Рт = 2)
Fуч.=18 + 12 · (2 – 1) = 30 м2
Общая производственная площадь (рабочих постов и участков)
Fп.у.=546 + 30 = 576 м2
Площадь, занимаемая вспомогательными постами и автомобиле-местами ожидания и хранения (принимаем двухстороннюю расстановку)
Fвс.п.=7,0 · 12 · 6 = 504 м2
Площадь технических помещений принимаем из расчета 7% от производственной площади
Fт.п.=576 · 0,07 = 40 м2
Складские помещения принимаем из расчета 8% от производственной площади
Fск=576 · 0,08 = 46 м2
Административные помещения определяем из расчета, что в них будет работать персонал в количестве 15% от общей численности производственных рабочих (см. табл. 6) и площади 7 м2 на одного работающего
Fа.п.=28 · 0,15 · 7 = 30 м2
Бытовые помещения определяем исходя из общей численности работающих на СТО (производственные, вспомогательные рабочие и служащие) и площади 4 м2 на одного работающего
Fб..п.= (28 + 3 + 4) · 4 = 140 м2
Площадь клиентской определяем из расчета 2,5 м2 на один рабочий пост
Fкл.=13 · 2,5 = 33 м2
Площадь помещений для продажи мелких запасных частей и автопринадлежностей определяем из расчета 30% от площади клиентской
Fпр.=33 · 0,3 = 10 м2
Общая расчетная площадь помещений СТО
FСТО=576 + 504 + 40 + 46 + 30 + 140 + 33 + 10 = 1379 м2
Расчет площади территории
На стадии технико-экономического обоснования и при предварительных расчетах, согласно [6], потребная площадь участка (в гектарах)
Fуч = 
, (20)
где Fз..пс, Fз.аб, Fоп – площадь соответственно производственно-складских помещений, административно-бытовых помещений и открытых площадок для хранения автомобилей, м2;
Кз – плотность застройки территории, %. (20…40 %) [6]
Для нашего примера
· расчетная площадь помещений станции – 1379 м2 (значение площади СТО для технико-экономической оценки принимается по разработанной планировке помещений СТО);
· площадь открытых площадок 1477 м2, в том числе автомобиле-места:
- ожидания постановки автомобилей на посты ТО и ТР 7,0 · 4 · 6 = 168 м2;
- хранения готовых к выдаче автомобилей 7,0 · 2 · 6 = 84 м2;
- на открытой стоянке магазина 7,0 · 35 · 5 = 1225 м2.
Площадь участка
Fуч = 
= 0,95 гектара
