Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.Ст.380. Из анализа статьи следует,что это способ обеспечения обязательства,регулирование исполнения денежных обязательств,Которые возникают из договорных отношений. Предметом задата является денежная сумма,размер суммы определяется согласием сторон и составляет часть итоговой суммы, которая причитается в счет оплаты по сделке. Данный способ может применяться любым субъектом ГП,независимо от суммы задатка договор о нем должен быть заключен в письменной форме. В противном случае сумма считается уплаченной в качестве аванса, который в отличие от задатка — способа обеспечения исполнения обязательства — является исключительно средством платежа,поэтому при прекращение обязательства,независимо от ответственности сторон, участник отношений, получивший аванс в качестве оплаты за выполненные услуги или работы, д.вернуть в том же размере. Задаток
Задаток выполняет три функции:
Платежная.
Суть ее в том, что при исполнении сторонами договорных обязательств сумма задатка засчитывается в счет предстоящих платежей. Соответственно – выдача задатка это частичное исполнение обязательства. Она проявляется только в том случае, если обеспеченное задатком обязательство было исполнено, при неисполнении этого обязательства задаток выполняет иную, обеспечительную функцию. Платежная функция присуще также авансу, однако аванс и задаток это разные правовые категории и их применение порождает разные правовые последствия. Аванс – денежная сумма или имущественная ценность, выдаваемая стороной в договоре своему контрагенту в счет обусловленного платежа. Аванс не является безусловным доказательством заключения договора и не выполняет обеспечительные функции.
Доказательственная.
Выдача и получение задатка является актом исполнения акцессорного обязательства, поэтому задаток является безусловным доказательством наличия основного обязательства. А поскольку основное обязательство основано на договоре, задаток безусловно доказывает и факт заключения договора. Необходимо иметь ввиду, что доказательственная функция проявляется лишь в том случае, когда договор состоялся как юридический факт, то есть, если при его заключении были соблюдены условия действительности договора (статьи 432 и 433). Если при наличии соглашения о задатке. Он фактически не был выдан, то основной договор может считаться незаключенным только если условия о задатке являлось существенным условием данного договора и стороны связали момент заключения договора с моментом выдачи задатка. Задатком не может обеспечиваться исполнение обязательств, вытекающих из региструмальных договоров, это объясняется тем, что единственным доказательством заключения региструмальных договоров служит факт их государственной регистрации, по таким договорам передаваемые в счет предстоящих платежей денежные средства являются авансом.
Обеспечительная.
Проявляется в следующем правиле – если за неисполнение договора ответственна сторона, выдавшая задаток, он остается у другой стороны, если же за неисполнение договора ответственная сторона получившая задаток, она обязана оплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх потери суммы задатка сторона, ответственная за неисполнении договора обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Аванс в отличие от задатка не выполняет обеспечительной функции, поэтому сторона, выдавшая аванс вправе требовать его возвращения в случае прекращения обязательства по соглашению сторон до начала его исполнения, а также в случаях неисполнения договора. Из указанного правила могут быть исключения, они касаются тех договоров, сторона которых сохраняет право на вознаграждения даже в случае неисполнения договора, в частности, такой случай предусмотрен статьей 775. В отличие от аванса задаток должен быть возвращен только в случае прекращения обеспечиваемого обязательства по соглашению сторон и до начала его исполнения, а также в случае невозможности исполнения обязательства (статья 416). В случае сомнения в отношении того, является ли уплаченная сумма задактом, в частночти, в следствие несоблюдения в письменной форме соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не указано иное.
Потеря задатка лицом давшим его или выплата двойной суммы задатка лицом получившим его как правило не прекращают обязательства обеспеченного задатком. Соответственно данное обязательство подлежит исполнению, иное возможно, если стороны специально определят, что в соответствующих случаях потеря задатка или выплата двойной суммы является отступным (409). В таких случаях по общему правилу, сторона принявшая в качестве отступного сумму задатка лишается права взыскать убытки со стороны ответственной за исполнение договора.
Последствия прекращения обязательства, обеспеченного задатком:прекращение основного обязательства путем надлежащего исполнения — задаток засчитывается в счет причитающихся по договору платежей;прекращение обязательства до его исполнения по соглашению
сторон — задаток возвращается;при неисполнении обязательства должником по основному обязательству — задаток остается у кредитора;при неисполнении обязательства кредитором по основному обязательству — задаток должен быть возвращен в двойном размере.
Кроме того, сторона виновная в неисполнении обязательства обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором.
