Продажа имущества с публичного торга.
Назначение места и времени продажи. К окончанию описи и оценки, как движимого, так и недвижимого имущества, истец и ответчик обязаны заявить судебному приставу о назначаемом ими, по взаимному соглашению, месте и сроке публичной продажи. Если они не придут к соглашению, то продажа движимого имущества производится в местах, определяемых для того ежегодно местным губернским начальством, а если перевозка его сопряжена с затруднениями и значительными издержками, то оно продается в месте хранения; недвижимые же имения, оцененные ниже пятисот рублей, продаются при местном мировом или уездном съезде, а оцененные в пятьсот рублей или выше, а также все имения, лежащие в уезде того города, где находится окружной суд, продаются при этом суде. Но истец и ответчик имеют право требовать, чтобы имение, оцененное ниже пятисот рублей, было продано при местном окружном суде. Публичная продажа золотых приисков производится в окружных судах тех городов, где находятся местные горные управления. Что касается срока продажи, то, относительно движимых имуществ, он определяется приставом, смотря по значительности и качеству имущества, от семи дней до шести недель со дня
окончания описи и оценки имущества, а публичная продажа недвижимых имений с торгов производится не менее четырех раз в год. Сроки для этих торгов назначаются на каждое трехлетие министром внутренних дел, по сношении с министрами финансов и юстиции. День торга на недвижимое имение не может быть назначаем: 1) ранее одного месяца, если оно оценено не свыше пятисот рублей, 2) ранее двух месяцев, если оно оценено более пятисот, но не свыше десяти тысяч рублей и 3) ранее трех месяцев, если оно оценено свыше десяти тысяч рублей. Объявление о публичной продаже. Пристав озабочивается об оповещении продажи объявлением. Что касается а) объявлений о продаже движимого имущества, то в них означаются: предметы, место, день и час продажи, имя владельца имущества и сумма, в какую оно оценено для торгов (ст. 1030). Объявления прибиваются, по крайней мере, за неделю, а в случае, когда предметы подвержены скорой порче или требуют значительных несоответствующих стоимости имущества издержек на хранение (ст. 1028), - не менее как за день до продажи, у полицейских домов, на рынках и иных подобных местах того мирового или городского, или земского участка, где будет производиться продажа, а также и к наоужным дверям дома, в котором она будет происходить (ст. 1031). О продаже имущества, превышающего по оценке двести рублей в таком уезде, где издаются ведомости, сверх означенных объявлений, производится публикация в местных ведомостях (ст. 1033). Публикация должна содержать в себе то же, что и объявления, и припечатывается лишь в одном нумере ведомостей (ст. 1034). Редакция ведомостей, в которых помещена публикация, обязана, немедленно по напечатании ее, препроводить судебному приставу, производящему продажу, один экземпляр того нумера, в котором публикация помещена. Нумер ведомостей хранится при деле о публичной продаже (ст. 1035). Как истцу, так и ответчику предоставляется право, независимо от объявлений и публикации, производимых приставом, публиковать составленные приставом объявления о продаже каждому на свой счет (ст. 1037). Несколько иной порядок объявления о продаже недвижимых имений. Объявления о продаже имения должны заключать в себе: 1) звания, имена и фамилии или прозвища владельца имения и взыскателя, 2) имя, фамилию и место жительства судебного пристава, коему поручена продажа; 3) краткое описание продаваемого имения и место его нахождения; 4) означение в совокупности или по частям, и по каким именно, будет продаваться имение; 5) заложено ли имение и если
заложено, то где и кому именно; 6) место и время продажи и 7) цена, с которой должен начаться торг (ст. 1147). Объявления о публичной продаже, по крайней мере за месяц до торга, выставляют в самом имении и у входа в то присутственное место, при котором будет производиться продажа (ст.1148). Сверх того: 1) по имениям, оцененным не свыше пятисот рублей, эти объявления рассылаются мировым и городским судьям, в полицейские и волостные правления уезда; 2) по имениям, оцененным свыше пятисот до десяти тысяч рублей, объявления припечатываются в местных, по нахождению имения, губернских ведомостях; 3) по имениям, оцененным свыше десяти тысяч рублей, эти публикации припечатываются, сверх губернских ведомостей, в "Сенатских Объявлениях" (ст.1149). Опись и оценка имения, предписания судебных мест и вообще все бумаги, относящиеся до публичной продажи, должны быть открыты в канцелярии судебного места для всех желающих, во все время, с припечатания объявлений до начала торга (ст. 1150). в) Порядок производства публичного торга. Продажа производится судебным приставом: движимого имущества - тем, который производил опись и оценку, а недвижимого - назначенным непременным членом мирового съезда или уездным членом окружного суда, или председателем окружного суда (ст. 1139); но истцу и ответчику предоставляется указать, по взаимному их согласию, того из судебных приставов, которому они желают поручить производство продажи (ст. 1140); этот же пристав определяет день торга и делает распоряжение об обнародовании о публичной продаже (ст.1141). При продаже недвижимого имения, перед торгами составляется так называемый торговый лист, в котором приписываются: название имения или участка, цена, с которой должен начаться торг на имение, числящиеся на имении гедоимки и издержки по назначении имения в продажу. При продаже же движимого имущества пристав делает, когда нужно, распоряжение о перенесении арестованного имущества в место продажи, сверяет с описью и в принятии его выдает расписку (ст. 1045). Продажа должна начинаться в десять часов утра и не может продолжаться долее шести часов пополудни (ст. 1047). Если в десять часов не явится никто из желающих торговаться, или явится только один, то судебный пристав, производящий продажу, должен ожидать явки покупателей до двух часов пополудни; но если в двенадцать часов явится не менее двух покупателей, то, по требованию их, пристав приступает к производству торга (ст. 1048). Продажа, неоконченная в один
день, продолжается в следующие за тем дни, впредь до окончания (ст. 1049). При торгах присутствуют: движимого имущества - член полицейского или волостного управления (ст. 1026), недвижимого - непременный член мирового съезда или уездный член окружного суда, или член окружного суда (ст.1157), смотря по тому, где производится продажа. Взыскатель может участвовать в торгах на общем основании; но должник, его опекун, лицо, участвовавшее в составлении описи имущества или производящее продажу, а равно и член полицейского или волостного управления, присутствующий при продаже движимости, не имеют права принимать участие в торгах (ст. 1051). При открытии торга а) на движимое имущество, судебный пристав провозглашает цену каждого предмета, определенную при оценке, и спрашивает: "кто больше". Предлагаемые покупателям цены объявляются приставом словесно, пока наддачи продолжаются (ст. 1053). По прекращении наддачи, пристав произносит три раза слова: "никто больше" и, если после третьего раза не последует наддачи, то ударяет молотком, после чего наддача уже не принимается (ст.1054). Торги б) на недвижимое имущество начинаются с прочтения торгового листа; затем, пристав предлагает вопрос: не желает ли кто сделать надбавку против цены, назначенной в торговом листе. Всякая наддача вносится в торговый лист противу фамилии торгующегося, объявляется присутствующим на торге и записывается в торговый лист или самими торгующимися, или, по их желанию, приставом (ст. 1158). Имущество считается за тем, кто дал большую против других цену (ст. 1055). Если продается а) движимое имущество, то в заключении продажи пристав составляет журнал, в котором означает: 1) день продажи; 2) нумер продаваемого предмета по описи; 3) высшую предложенную на торге цену; 4) звание, имя и фамилию или прозвище покупателя, записываемые им собственноручно, а при неграмотности его другим лицом, по его доверию и 5) присутствовал ли при продаже ответчик или заступающий его место (ст. 1056). Если продается в) недвижимое имущество, то в заключение продажи подписывается торговый лист: 1) лицом, предложившим высшую цену; 2) истцом и ответчиком, если они при торге присутствовали; 3) судебным приставом, производившим продажу, и 4) лицом, наблюдавшим за производством продажи (ст. 1159). При известных нам (стр.328) условиях движимая вещь передается приобретателю на руки, а относительно недвижимого имения непременный член мирового
съезда или уездный член окружного суда, или окружной суд, смотря по тому, где производилась продажа, по истечении семи дней со дня торга, постановляет определение об укреплении имения за покупателем, если он внес всю сумму (ст. 1164). По этому определению выдается покупщику данная, в которой показано проданное имение на точном основании, по которому производилась продажа (ст.1165). Если торг не состоится вследствие того, что никто не явился торговаться, либо явился один, либо из явившихся никто не сделал надбавки, либо покупщик, внеся задаток, не уплатил остальной суммы (ст. 1062), или торг будет судом признан недействительным, назначается новый торг и производится по правилам, установленным для первого торга, с тем только различием, что на втором торге имущество может быть продано и ниже оценки (ст. 1182). Гольмстен А.Х. Учебник русского гражданского судопроизводства. Изд-е 5-е. С-Пб; 1913 г.
