Наиболее устойчивым и трудноустранимым видом сырости является грунтовая сырость, образующаяся в результате увлажнения стен влагой из грунта. При повреждении гидроизоляции или при подсыпке грунта вокруг здания выше гидроизоляции стены увлажняются двумя путями: капиллярным поднятием влаги в конструкции; электроосмотическим ее поднятием.
Образование сырости в стенах объясняется двумя группами причин:
- дефектами зданий, допущенными в проекте и при строительстве (тонкие и промерзающие стены, отсутствует или неудовлетворительна гидроизоляция стен от фундаментов);
- нарушением правил эксплуатации зданий (подтопление при разрушении отмостки, подсыпка грунта выше гидроизоляции, плохой дренаж, утечки жидкости из инженерных сетей).
Признаки и последствия увлажнения. Высокая влажность конструкций определяется по внешним признакам (по их цвету, запаху, на ощупь) или путем исследования проб. Методы определения влажности конструкций приведены на рисунке 9.1.
Увлажнение конструкций при наличии трещин в защитном слое способствует коррозии закладных деталей и связей, арматуры, снижая надежность и долговечность зданий.
Содержание в грунтовых водах азотно-калиевых солей приводит к образованию на их поверхности «стенной» селитры, впитывающей влагу из воздуха и тем самым дополнительно увлажняющей конструкции.
Результатом увлажнения являются коррозия бетонных и железобетонных конструкций и гниение деревянных. Фильтрация мягких вод через конструкции вызывает выщелачивание извести, а фильтрация засоленных вод – кристаллизационное разрушение бетона (физико-химическая коррозия).
Отрицательным последствием увлажнения стен и покрытий является их промерзание.
Техническое обслуживание и ремонт полов.
При содержании пола запрещается бросать на него и волочить по нему тяжелые грузы. Недопустимы проливы на пол масла и других жидкостей. Полы необходимо содержать в чистоте, сухими и стразу же устранять замеченные повреждения, своевременно устранять защитную покраску.
Дощатые полы подвержены усушке с образованием щелей, быстро истираются, при избыточном увлажнении коробятся, или загнивают. К характерным дефектам деревянных полов относится их зыбкость, обусловленная недостаточной устойчивостью основания.
Паркетные полы истираются, доски выпадают, клепки, уложенные на мастике, проседают, особенно под сосредоточенной нагрузкой; паркетный пол разрушается при слабом или поврежденном основании.
Линолеумные полы из-за плохой мастики или попадания в них воды вспучиваются, отслаиваются, а при неровностях быстро истираются.
Полы из синтетических плиток устраивают по жесткому, ровному и гладкому основанию. Повреждаются вследствие попадания под плитки воды.
Билет 15
Воздействие технологических процессов.
Каждое здание и сооружение проектируется и строится с учетом воздействия предусматриваемых в нем процессов. Сжатые элементы и элементы больших сечений, работающие при статических нагрузках, изнашиваются медленнее, чем изгибаемые и растянутые тонкостенные, которые работают при динамических нагрузках, в условиях высокой влажности и высокой температуры. Обожженный кирпич стоек в среднекислой и среднещелочной средах. Для него опасны плавиковая кислота и раствор едкого натра, он разрушается также при солевой коррозии. Сухой бетон морозостоек, но пересыхание его при t +60 – 80оС приводит к обезвоживанию, прекращению гидратации, усадке, температурным деформациям. Предварительно-напряженный железобетон теряет свои прочностные качества уже при t выше +80оС в результате снижения напряжения в арматуре. Минеральные масла химически не активны по отношению к бетонам, но масло, попавшее на бетон, глубоко проникает в него, расклинивая частицы, изолируя зерна цемента от влаги и прекращая тем самым их дальнейшую гидратацию. Износ конструкций под действием истирания – абразивный износ полов, стен, углов, колонн, ступеней лестниц и др. бывает весьма интенсивным и поэтому сильно влияющим на их долговечность. Он происходит под действием природных сил и вследствие технологических и функциональных процессов. Состояние производственных сооружений с агрессивными средами во многом зависит от культуры самого производства, т.е. от того, как герметизированы технологические линии, предотвращены ли агрессивные выделения в помещения, усилена ли вентиляция, как быстро смываются промышленные стоки. Подземные металлические и железобетонные конструкции, если они ничем не защищены, могут разрушаться под действием блуждающих токов. Блуждающие токи в земле и в конструкциях появляются из-за утечки электроэнергии с рельсов электрифицированных железных дорог, работающих на постоянном токе, или возникают от других источников. Блуждающие токи, встречая на своем пути металлические конструкции – трубопроводы, кабели, металлическую изоляцию и другие элементы, обладающие большей, чем грунт, проводимостью, переходят на них. В месте входа тока в конструкцию образуется катодная зона и протекает реакция восстановления, т.е. подщелачивание грунта, а при значительной плотности тока – выделение водорода. Там же, где грунты обладают высокой электропроводностью и электрический ток вновь стекает в грунт, на конструкции образуются анодные участки – происходит стекание в грунт ионов металла, т.е., его разрушение. Блуждающие токи, стекая с конструкций, разрушают их намного быстрее, чем другие виды коррозии. Коррозия от блуждающих токов имеет местный характер: эл.ток стекает с конструкции в месте повреждения или отсутствии гидроизоляции. Местная коррозия более опасна, чем равномерная. Поэтому нарушение сплошности изоляции приводит к более быстрому разрушению конструкции, и чем меньше эти зоны, тем вше концентрация стекания и интенсивнее разрушение.
Физический износ и моральное старение
Износ или старение – это потеря сооружениями и их элементами первоначальных эксплуатационных качеств. Такой процесс неизбежен, и задача состоит в недопущении ускоренного, преждевременного износа, в своевременной замене, усилении конструкций и оборудования с малыми сроками службы. Различают физический износ и моральное старение.
Физический износ – это потеря конструктивными элементами первоначальных физико-технических свойств.
Моральное старение бывает двух форм:
-снижение стоимости сооружения, обусловленное научно-техническим прогрессом и удешевлением строительства с течением времени, при строительстве новых зданий;
- потеря сооружением технологического соответствия его назначению, восстановление которого связано с дополнительными затратами.
Физический износ зданий может быть вызван тремя группами факторов:
I – воздействием природных факторов;
II – влиянием технологических, или функциональных, факторов;
III – проявлением дефектов проектирования и воздействия.
В точном определении степени физического износа встречается ряд трудностей.
Первая трудность состоит в том, что любое здание представляет собой комплекс разнообразных конструкций, неравноценных по своей стоимости, стойкости и значимости.
Вторая трудность заключается в том, что износ и разрушение происходят обычно под воздействием рядя факторов – физических, химических, электрохимических, механических, причем роль каждого их них в данном конкретном случае различна, ее трудно выявить и оценить, а следовательно, трудно установить ведущий фактор разрушения, степень разрушения под воздействием каждого фактора.
Третья трудность – это отсутствие объективного показателя для измерения износа.
Установлено пять оценок технического состояния конструктивных элементов, рисунок 4.1:
- хорошее – при износе 0 – 20 %;
- удовлетворительное – 21 – 40 %;
- неудовлетворительное – 41 – 60 %;
- ветхое – 61 – 80 %;
- негодное – более 80 %.
Максимальный износ эксплуатируемых сооружений не должен превышать 70 – 80 %.
Дефекты кровли и методы их устранения.
Таблица 15.4 – Дефекты кровли и методы их устранения
| Дефекты | Причины возникновения | Методы устранения |
| 1) Протечки, появляющиеся сразу после дождя. 2) Протечки, проявляющиеся через несколько часов или дней, или после начала таяния снега на кровле | 1) Механические повреждения, де-формации основания кровли или до-пущенный при укладке кровли брак. Наиболее возможными местами повреждений являются места пересе-чения кровли инженерными комму-никациями и места деформации оснований. 2) Образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, шахтам, в местах выхода на кровлю. Трещины в местах стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое рулонного материала, а также нарушения в сопряжении кровельного ковра с поддоном водоприемной воронки. Недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия. | Установить заплатки в местах повреждения, перекрывающие дефектное место на 15 см в каждую сторону. |
| Образование вздутий кровельного ковра (с водой или воздушных). | 1) Попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость по-крытия в процессе строительства или эксплуатации кровель. Приклейка слоев рулонных материалов по влаж-ному (после дождя) основанию. 2) Местные дефекты пароизоляцион-ного слоя (проколы в пароизоляции). 3) Замокание утеплителя и, как ре-зультат, возникновение крити-ческого давления водяных паров под кровельным ковром при интенсив-ном нагревании поверхности в летнее время. Образование воздушных пузырей и увлажнение утеплителя происходит из-за недостатка паросопротивления пароизоляции по всей плоскости кровли. | 1) Вздутие разрезать конвер-том, углы отвернуть и просу-шить. Внутренние и наруж-ные стороны углов и основа-ние конверта очистить от гря-зи. Углы приклеить и основа-ние прогреть пламенем го-релки и прикатать роликом. Сверху наклеить заплату, пе-рекрывая места надрезов на 100 мм из материала с защит-ным слоем. 2) Вскрыть кровельное по-крытие над участком образо-вания пузырей. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить. Исправить паро-изоляцию в соответствии с требованиями проекта. Вос-становить теплоизоляцион-ный слой, стяжку и кровель-ное покрытие. Надрезы кро-вельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм. 3) Снять суще-ствующее кровельное покры-тие. Уложить новый кровель-ный ковер, используя для ни-жнего слоя материал с части-чной приклейкой (дышащий). Установить пароотводящие элементы. |
| Образование складок в примыканиях к вертикальным поверхностям (сползание материала с примыкания). Отслаивание дополнительного водоизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель. | Недостаточная теплостойкость кровельного материала примененного для устройства примыканий. Отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальной стене. Полотнища рулонных материалов приклеиваются к неподготовленной вертикальной поверхности (кирпичной кладке). | У примыканий снять защитный фартук. Удалить дополнительный водоизоляционный ковер. Наклеить полотнища дополнительного водоизоляционного ковра с теплостойкостью не менее 80оС к оштукатуренным и предварительно огрунтованным поверхностям. Край дополнительного ковра должен быть механически закреплен к вертикальной поверхности краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали и загерметизирован герметиком. |
| Растрескивание верхнего слоя рулонного покрытия | Деструкция (разрушение) материала под воздействием солнечного света. Происходит из-за отсутствия защитного слоя. | На поверхность кровельного покрытия нанести 2 слоя битумно-полимерной мастики с теплостойкостью не ниже 90оС. При нанесении 2-го слоя в мастику добавить алюминиевую пудру для создания отражающего слоя. |
| Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре. | Нарушение пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или вообще не сделан | Вскрыть кровельное покры-тие над поврежденным ме-стом. Снять стяжку и тепло-изоляционный слой. Просу-шить поврежденное место и теплоизоляционный мате-риал. Исправить пароизоля-цию. Восстановить теплои-золяционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Над-резы заклеить в 2 слоя полос-ками рулонного материала перекрывающими их на 100мм. |
| Заполнение ендовы водой при таянии снега | Обледенение и промерзание решетки и воронки или загрязнение | Очистить или прогреть |
| Протечки у воронки внутреннего водостока | Чаша воронки водостока перед оклейкой на была очищена от ржавчины, что вызвало отставание оклейки. Повреждение кровельного ковра у воронки внутреннего водостока | Снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Вынуть чашу воронки и очистить ее от ржавчины. Расчистить образовавшееся отверстие, обмазать его края цементным раствором и плотно установить чашу воронки в отверстие на раствор. Нанести на чашу разогретое битумное вяжущее с нижней стороны рулонного материала и вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия. |
