График строительства и ввода объектов в действие

Содержание

Введение.........................................................................................................................................3

Задание на курсовой проект.........................................................................................................4

План строительного производства..............................................................................................5

График строительства и ввода объектов в действие.................................................................5

План подрядных работ..................................................................................................................7

Ведомость физических объемов работ......................................................................................11

План технического развития и использования достижений науки и техники......................17

План по труду..............................................................................................................................22

План по прибыли и снижению себестоимости работ..............................................................29

Список использованной литературы.........................................................................................33

Введение

Сущность планирования в рыночной экономике состоит в том, чтобы наилучшим образом обосновать такие виды, объемы, сроки и другие показатели производства, выполнения работ и оказания услуг, которые при умелом использовании имеющихся ресурсов могут принести предприятию наибольший доход. В процессе планирования обеспечивается необходимое равновесие между производством и потреблением продукции, величиной спроса на товары и услуги и объемом их предложения.

Главной целью планирования является получение максимальной прибыли. Ее достижения могут быть выработаны двумя способами роста дохода:

1. За счет экономичного расходования применяемых ресурсов

2. На основе приращения используемого капитала

При осуществлении планирования ставятся задачи, определяются материальные, трудовые и финансовые средства для их достижения и сроки исполнения, а также последовательность их реализации. Основной задачей управления при планировании является то, чтобы построить трудовые коллективы на выполнение производственных заданий по строительству.

Кроме того, анализируются и выявляются факторы, имеющие влияние на развитие деятельности предприятия, для своевременного предотвращения их на стадии возникновения в случае их негативного влияния.

Таким образом, можно сказать, что планирование как функция управления означает стремление учитывать заблаговременно все внешние и внутренние факторы, которые обеспечивают подходящие условия для нормального функционирования и развития предприятия. Оно также определяет разработку комплекса мероприятий, устанавливающих последовательность достижения конкретных целей с учетом возможностей наиболее результативного использования ресурсов каждым производственным подразделением и всем предприятием.

Процесс планирования подразумевает постановку определенных целей, разработку мероприятий по достижению этих целей, а также политику предприятия на долгосрочную перспективу.

Для управления планирование являет собой этап, от которого во многом зависит развитие.

Большое влияние на планирование оказывает грамотность руководства, квалификация специалистов, вовлеченных в данный процесс, достаточность ресурсов, необходимых для осуществления процесса (компьютерная техника и пр.), информативная база.

Задание на курсовой проект

Необходимо разработать проект годового производственно-экономического плана строительно-монтажной организации - генерального подрядчика.

Вариант задания - 6.

Исходные данные, необходимые для разработки годового производственно-экономического плана строительно-монтажной организации представлены в таблице 1.

Таблица 1

Исходные данные для проектирования

Показатели	Единица измерения	Вариант 6
1. Объекты строительства - жилые дома, этажность домов ДОМОВ	этажей	5,5
Материал стен (П-панели, Б-блоки, К-кирпич)	-	К,К
Общая площадь одного дома	тыс. м²	3,4-3,8
Число домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом году	единиц	8,4
2. Темпы прироста объема СМР в планируемом году	%
3. Удельный вес работ с применением новой техники в общем объеме соответствующих видов работ в базисном году	-	0,35
4. Задание по снижению себестоимости СМР	% от стоимости подрядных работ	3,2
5. Задание по повышению производительности труда (экономии затрат труда)	% от трудозатрат на основные СМР
6. Показатель выполнения норм выработки рабочими на основных СМР	%
7. Невыходы на работу (в расчете на одного рабочего) в предшествующем году:	-	-
очередные отпуска	дни
по другим уважительным причинам (болезнь, выполнение общественных обязанностей и др.)	дни

План строительного производства

В этом разделе устанавливается производственная программа строительно-монтажной организации, которая является основной частью плана работы каждой организации, так как она определяет конечную продукцию данной организации, объем ее работы, служит основой для расчета требуемых материально-технических и людских ресурсов, а также для разработки всех других разделов плана.

Необходимо разработать:

- график строительства и ввода объекта в действие;

- план подрядных работ;

- ведомость физических объемов работ.

При составлении этого графика должно обеспечиваться выполнение установленного в исходных данных задания по вводу объектов в действие, ритмичная работа строительной организации в течение года, создание необходимых заделов на начало и конец года, соблюдение норм продолжительности строительства объекта. Основным документом для разработки данного графика служат действующие «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (СН-440-85).

Нормы задела по месяцам в % к сметной стоимости для данных жилых

домов указаны в виде таблице 2.

Таблица 2

Нормы задела по месяцам, в % к сметной стоимости работ

Вид дома

Месяцы

2 3

5-эт. кирпичный жилой дом площадью 3,4 тыс.

5-эт. кирпичный жилой дом площадью 3,8 тыс.

График строительства и ввода объектов в действие

Основным документом для разработки графика строительства и ввода объекта в действие служат действующие «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (СН-440-85).

На графике наносятся проценты готовности объектов на конец каждого месяца. Задел на конец планируемого года условно принимается равным заделу на начало этого года с добавлением одного из указанных в задании объектов, начинаемых строиться во 2-м полугодии планируемого года.

Таблица 3

График строительства объектов и ввода в действие

Объекты строительства	Предыдущий 2011 год	Планируемый 2012 год	Вводимая	В том числе по кварталам
Объекты строительства					мощность,тыс.м² общей пл.- всего

1. Пусковые объекты планируемого года
Кирпичные дома
Жилой дом № 1					3.4	3,4
Жилой дом № 2					3.4	3,4
Жилой дом № 3					3.4		3,4
Жилой дом № 4					3,4		3,4
Жилой дом № 5					3,4			3,4
Жилой дом № 6					3.4			3,4
Жилой дом № 7					3,4				3,4
Жилой дом № 8					3.4
Итого					27,2	6,8	6.8	6,8	6,8
Жилой дом № 1					3,8	3,8
Жилой дом № 2					3,8		3,8
Жилой дом № 3					3,8			3,8
Жилой дом № 4					3,8				3,8 ~
Итого					15,2
Всего					42,4	10,6	10,6	10,6	10,6
2. Задел на следующий год
Кирпичные дома
Жилой дом № 1
Жилой дом № 2
Жилой дом № 3
Жилой дом № 4
Жилой дом № 5
Жилой дом № 6
Жилой дом № 1
Жилой дом № 2
Жилой дом № 3
Жилой дом № 4

План подрядных работ

При разработке плана подрядных работ следует иметь в виду, что в условиях рыночных отношений стоимость подрядных работ отражается фактическими ценами с учетом всех удорожаний, вызванных рыночными факторами, включая прочие затраты, компенсации, возмещаемые заказчиками.

При определении стоимости работ по прейскурантам, укрупненным сметным нормам необходимо помнить, что они учитывают стоимость в уровне сметных норм и цен 1984 г. Для перехода к уровню цен планируемого года необходимо учитывать действующие индексы изменения сметной стоимости, включая дополнительные затраты подрядных организаций, вызванные переходом к рыночным отношениям.

В плане подрядных работ устанавливается объем работ - всего по генподряду и в том числе выполняемых собственными силами. К работам, выполненным субподрядными организациями, можно отнести санитарно-технические (устройство водопровода и канализации, систем отопления, вентиляции, газоснабжения), электромонтажные работы и слаботочные устройства, монтаж лифтов, отделочные работы. Из стоимости работ по устройству вводов, внутриквартирных инженерных сетей и благоустройству к субподрядным может быть отнесено 40-60%. Остальной объем работ предусматривает выполнение собственными силами организации-генподрядчика.

Распределение объема работ по кварталам производится в соответствии с графиком строительства и ввода объектов в действие, исходя из их стоимости, процентов готовности и ритмичности выполнения работ.

Таблица 4

План подрядных работ на 2012 г.

Объекты строительства	Стоимость подрядных работ, тыс. руб.	Сроки строительства	Объемы подрядных работ, тыс. руб.
Всего	В т.ч. выполн. собств. силами	Начало	Окончание	Всего на год	Из них по кварталам	В том числе выполн. собств. силами	Из них по кварталам

Пусковые объекты
Кирпичные дома
Жилой дом № 1			07.2011	01.2012			-	-	-		-	-	-
Жилой дом № 2			09.2011	03.2012			-	-	-		-	-	:
Жилой дом № 3			11.2011	05.2012				-	-			-
Жилой дом № 4			12.2011	06.2012				-	-			-	-
Жилой дом № 5			01.2012	07.2012					-				-
Жилой дом № 6			03.2012	09.2012					-				-
Жилой дом № 7			05.2012	11.2012		-				-
Жилой дом № 8			06.2012	12.2012		-				-
Итого:
Жилой дом № 1			09.2011	03.2012			-	-	-		-	-	-

Жилой дом № 2			12.2011	06.2012				-	-			-	-
Жилой дом № 3			03.2012	09.2012					-				-
Жилой дом № 4			06.2012	12.2012		-				-
Итого:
Задел на след год
Кирпичные дома
Жилой дом № 1			07.2012	-		-	-			-	-
Жилой дом № 2			07.2012	-		-	-			-	-
Жилой дом № 3			09.2012	-		-	-			-	-
Жилой дом № 4			09.2012	-		-	-			-	-
Жилой дом № 5			11.2012	-		-	-	-		-	-	-
Жилой дом № 6			11.2012			-	-	-		-	-	-
Итого:						-	-
Жилой дом № 1			07.2012	-		-	-			-	-
Жилой дом № 2			09.2012	-		-	-			-	-
Жилой дом № 3			11.2012	-		-	-	-		-	-	-
Итого:
Всего:

Стоимость работ рассчитывается по типам объектов, включенным в план (в расчете на 1 объект).

Таблица 5

Расчет объема подрядных работ

Виды работ и конструктивные элементы	5-этажный кирпичный жилой дом общей площадью 3400 м²	5-этажный кирпичный жилой дом общей площадью 3800 м²	Организации исполнители (собственными силами или субподрядчи ками)
Стоимость работ при К_тер= 1, на 100 м² общей площади, руб.	Всего стоимость работ, тыс. руб.	Стоимость работ при К_тер=1,на 100 м² общей площади, руб.	Всего стоимость работ, тыс. руб.

Подземная часть зданий
1. Разработка грунта в котловане для технического подполья, м³					СС
2. Песчаная подготовка под фундаменты, м³	5,3	180.2	5,3	201,4	СС
3. Монолитные фундаменты и стены подвала, м³					СС
4. Сборные фундаменты и стены подвала, м³		221 00			СС
5. Плиты перекрытий над техническим подпольем, м²					СС
6. Обратная засыпка грунта с уплотнением, м³	4,6	156,4	4,6	174,8	СС
7. Монолитные бетонные крыльца, м³					СС
8. Отмостка, м²					СС
Надземная часть зданий
1. Наружные и внутренние стеновые панели, м² панели, м"	-	-	-	-	-
2. Блоки наружных и внутренних стен, м³	-	-	-	-	-
3. Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, м³					СС
4. Крупнопанельные перегородки, м²	-	-	-	-	-
5. Перегородки из гипсолитовых плит, м²					СС
6. Междуэтажные перекрытия и покрытия, м²					СС
7. Шахты лифтов и отдельные панели, м²	-	-	-	-	-
8. Лоджии, балконы, плиты над входами, м²					СС
9. Лестничные марши и площадки, м²					СС
10. Оконные и балконные блоки, м²					СС
11. Дверные блоки, м²					СС

Продолжение таблицы 5


12. Кровля из трех слоев рубероида с утеплением из керамзитобетона, м²		1 0200			СС
13. Полы, м²
из линолеума					СС
из керамической плитки					СС
14. Остекление, м					СС
15. Внутренние отделочные работы, м:
улучшенная штукатурка					СП
облицовка керамической плиткой					СП
оклейка стен обоями					СП
малярные работы					СП
16. Наружные отделочные работы, м					СП
17. Прочие работы					СП
Специальные работы
1. Водопровод и канализация					СП
2. Отопление, вентиляция, газоснабжение					СП
\| 3. Электромонтажные работы		13260.			СП
4. Слаботочные устройства (радио, телефон)					СП
5. Монтаж лифтов	-	-	-	-	СП
Вводы внутриквартальные, инженерные сети, благоустройство		15300 15300		17100 17100	СС СП
Итого		613322,6		685478,2

Показатели	Единица измерения	Кирпичный жилой дом общей площадью:
3400 м²	3800 м²
Всего по генподряду	руб.	613322,6	685478,2
в т.ч.
- собственными силами	руб.	480042,6	536518,2
- субподрядными организациями	руб.
Стоимость 1 м² общей площади	руб.	180,39	180,39

Индекс пересчета в ценах 2012 г. равен 94,74.

Таблица 6

Распределение объемов работ по строительству с учетом индекса пересчета

Показатели	Единица	Кирпичный жилой дом общей площадью:
	измерения	3400 м²	3800 м²
Всего по генподряду	руб.	58106183,12	64942204,67
в т.ч.
- собственными силами	руб.	45479235,92	50829734,27
- субподрядными организациями	руб.	12626947,2	14112470,4
Стоимость 1 м² общей площади	руб.	17090,1	17090,1