Налог на недвиж-сть и земел налог для ФЛ: эк-кая сущ-сть, ставки, льготы, порядок уплаты

Плательщ-ки НН - ФЛ, имеющие в собств-сти жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), надворные постройки, гаражи, иные здания и строения, в том числе не завершенные строит-вом. Об-том облож-я НН явл ст-сть принадлежащих ФЛ зданий и строений, в том числе ст-сть зданий и строений, не завершенных стр-вом, готовность которых составляет 80% и более.

Не является об-том н/о ст-сть: 1)самовольно возведенных зданий и строений, за исключ-ем случаев, когда местным исполнител-м и распорядит-м органом принято решение о продолжении стр-ства или о принятии постройки в эксплуатацию и ее гос регистрации в территор-ных орг-ях по гос регистрации недвиж имущ-ва и прав на него с предоставлением при необход-сти земел- участка лицу, осуществившему самовольное стр-ство; 2)аварийных зданий и строений, то есть зданий и строений, эксплуатация кот прекращена уполномоченными госуд-ми органами из–за нарушения требований безопасности людей; 3)бесхозяйных зданий и строений, принятых на учет территор-ными орг-ями по гос регистрации недвиж имущ-ва и прав на него по заявлению соотв-щего гос органа; 3)зданий и строений, не завершенных стр-ством, по строит-ным об-там и стройкам, фин-емым из бюдж, а также жилищ строит-ства, % готовности кот составляет менее 80%.

Освобожд-ся от облож-я налогом: а) жилые помещения (квартиры, комнаты), принадлеж-ие ФЛ на праве собств-сти, в многоквартирных домах. При наличии у плател-ка 2 и более жилых помещений (квартир, комнат) освобождению от облож-я налогом подлежит только 1 жилое помещ-е (квартира, комната) по выбору плател-ка; б) здания и строения (за исключ предназнач-х и (или) использ-х в устан-ном порядке для осущ-ния предприн-кой деят-сти), принадлеж ФЛ, явл пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II групп, и др нетрудоспособным ФЛ при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся совместно проживающими согласно данным похозяйственного учета или домовых книг; в) здания и строения, за исключ-ем предназ-ных и (или) использ-х в установлен порядке для осущ-ния предприн-кой деят-сти, принадлеж многодетным семьям (имеющим 3 и более несовершеннолетних детей); г) здания и строения (за исключ предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предприн-кой деят-сти), принадлеж участникам ВОВ и лицам, имеющим право на льготное н/о в соотв-вии с З-ном РБ от 17.04.1992 ”О ветеранах”; д) здания и строения (за исключ предназнач-ных и (или) использ-х в установленном порядке для осущ-ния предприн-ской деят-сти), принадлеж-е военнослужащим срочной службы; е) здания и строения, за исключ предназнач-х и (или) использ-х в устан-ом порядке для осущ-ния предприн-ской деят-сти, расположенные в сельск местности и принадлежащие на праве собств-сти ФЛ, постоянно проживающим в сельск местности и работающим в орган-ях, располож-х в сельск мест-сти и осущ-щих с/х произв-во; ж) здания и строения, за исключ-м предназ-х и (или) использ-х в устан-м порядке для осущ-я предприн-кой деят-сти, располож-е в сельск мест-сти и принадлежащие на праве собств-сти ФЛ, постоянно проживающим в сельск местности и работающим в орг-ях здравоохран-я, культуры, системы образов-я и соц-й защиты, располож-х в сельск местности;

НН с ФЛ исчисляется по ставке 0,1 % с учетом ее увеличения (уменьшения), определяемой местными Советами депутатов. Налог сообщение с указанием подлежащего уплате размера НН ежегодно вручается ИМНС ФЛицам до 1 июня. НН ФЛ уплач-ся не позднее 15 ноября.

Плат-ки земельного налога - ФЛ, кот-м земел участки предоставлены в частную собств-сть, пожизненное наследуемое владение либо пользов-е. Об-тами н/о явл земел участки, кот наход-ся в частной собств-сти, пожизненном наследуемом владении или пользов-и ФЛ.

Земел налог на земел участки, располож в границах населен пунктов, а также за пределами населен пунктов, предоставленные ФЛ для ведения личного подсобного хоз-ва, стр-ства и обслужив-я жилого дома, ведения коллективного садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, дачного строит-ства, традиционных народных промыслов и в случае получ-я по наследству или приобрет-я жилого дома, а также на служебные земел наделы, предоставленные ФЛ районными исполнител-ми и распорядит-ми органами из земель запаса и земель лесного фонда, при отсутствии их кадастровой оценки опред-ся в завис-сти от месторас-жения указан участков в конкрет районе (городе) по утвержден ставкам.

Налог на земел участки, предоставл-е ФЛ для стр-ства и эксплуатации гаражей, осуществ-ия пред-ской деят-сти и для других целей, за исключ перечисленных выше, определяется в 2006 году в зав-сти от месторасположения указанных участков в конкретном населен пункте по утвержден ставкам, и проиндексированным в соотв-вии с коэф-том индексации:

От уплаты земел налога освобожд-ся: 1)участники ВОВ и иные лица, имеющие право на льготное н/о в соотв-вии с З-ном РБ от 17.04.1992 ”О ветеранах”; 2) пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные ФЛ при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся согласно данным похозяйственного учета или домовых книг; 3) многодетные семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей; 4) ФЛ, переселившиеся в сельск населен пункты трудонедостающих тер-рий в первые 3 года после принятия решения о предоставлении им земел участка. Перечень указанных населен пунктов определ-ся областными исполнител-ми комитетами;5) ФЛ, переселившиеся в сельск населен пункты из зон отселения тер-рии радиоактивного загрязнения в первые 3 года после принятия решения о предоставлении им земель; 6) ФЛ, пострадавшие от катастрофы на Чернобыльской АЭС и проживающие в зонах последующего отселения и с правом на отселение; 7) военнослужащие срочной службы.

Налог сообщение с указанием подлежащего уплате размера земел налога ежегодно вручается ИМНС ФЛицам до 1 июня. Земел налог уплач-ся ФЛ не позднее 15 ноября.