Существенными условиями договора доверительного управления имуществом

без согласования которых он не считается заключенным, являются:

• состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

• наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (учредителя управ­ления или выгодоприобретателя);

• размер и форма вознаграждения управляющего, если выплата вознаг­раждения предусмотрена договором;

• срок действия договора, который по общему правилу не может быть

больше пяти лет.

В случае отсутствия заявления сторон о прекращении договора по окон­чании срока его действия договор доверительного управления считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предус­мотрены договором.

3. Права и обязанности сторон по договору доверительного управления. Доверительный управляющий обязан:

• осуществлять доверительное управление лично, кроме случаев, когда он:

а) уполномочен договором поручать управление имуществом друго­му лицу;

б) получил на это письменное согласие учредителя управления;

в) вынужден поручить управление имуществом другому лицу силон обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или вы­годоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.

Доверительный управляющий отвечает перед учредителем управления за действия избранного им поверенного как за свои собственные;

• проявлять должную заботу об интересах учредителя управления или выгодоприобретателя. Доверительный управляющий вправе:

• осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и договором;

• применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества;

• требовать уплаты ему вознаграждения, если такое условие предусмот­рено договором;

• потребовать от учредителя управления после заключения договора ре­альной передачи ему имущества.

Бремя содержания имущества и риск его приращения и уменьшения после передачи его в доверительное управление продолжает нести соб­ственник имущества.

4. Ответственность доверительного управляющего:

• в случае непроявления должной заботливости об интересах учредителя управления (выгодоприобретателя) доверительный управляющий обя­зан возместить учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, включая упущенную выгоду, а выго-доприобретателю - упущенную выгоду. Доверительный управляющий освобождается от этой ответственности, если докажет, что убытки на­ступили вследствие непреодолимой силы либо действий учредителя уп­равления или выгодоприобретателя;

• по обязательствам перед третьими лицами, возникшим в связи с осу­ществлением доверительного управления имуществом, убытки пога­шаются из имущества, находящегося в доверительном управлении, а при его нехватке - из личного имущества управляющего, и только при его нехватке - из имущества учредителя управления, не переданного в доверительное управление;

V если при совершении сделок с третьими лицами доверительный управ­ляющий или назначенный им поверенный выходит за пределы предо­ставленных доверительному управляющему полномочий либо действу­ет с нарушением установленных для него ограничений, то ответственность по возникшим при этом обязательствам несет довери­тельный управляющий своим собственным имуществом, кроме случа­ев, когда такие третьи лица докажут, что они не знали и не могли знать о допущенных доверительным управляющим или назначенным им по­веренным указанных нарушениях.

5. Основания прекращения договора доверительного управления:

• смерть гражданина или ликвидация юридического лица, являющегося выгодоприобретателем;

• отказ выгодоприобретателя от получения выгод, если иное не предус­мотрено договором;

• смерть доверительного управляющего, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

•' признание доверительного управляющего, являющегося индивидуаль­ным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);

• отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осу­ществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять свои полномочия;

• отказ учредителя управления от исполнения договора по иным причи­нам с выплатой доверительному управляющему обусловленного воз­награждения:

• признание учредителя управления, являющегося индивидуальным пред­принимателем, несостоятельным (банкротом).

ВОПРОС 76. Понятие и особенности договора коммерческой концессии

1. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательс­кой деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих правообла-дателю (право на фирменное наименование, на охраняемую коммерчес­кую информацию, на товарный знак, знак обслуживания и т. п.), а пользователь обязуется использовать полученные права в своей предпри­нимательский деятельности в обусловленном договором объеме и выпла­чивать вознаграждение.

2.. Отличительные черты договора коммерческой концессии:

• обязательным объектом договора являются фирменное наименование и охраняемая коммерческая информация;

• сторонами договора коммерческой концессии могут быть только ком­мерческие организации и индивидуальные предприниматели;

• договор коммерческой концессии должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в органе, в котором зарегистрирован правооб­ладатель. Договор, предусматривающий передачу объекта исключитель­ных прав, охраняемого свидетельством или патентом, выданным патен­тным ведомством, подлежит регистрации в этом ведомстве. Несоблюдение этих требований влечет недействительность договора;

• возмездный характер договора.

3. Права и обязанности сторон по договору коммерческой концессии. Правообладатель обязан:

^ предоставить пользователю необходимую для осуществления передан­ных прав информацию и документацию;

^ выдать предусмотренные договором лицензии, обеспечив их оформле­ние в установленном законом порядке;

^ обеспечить регистрацию договора, если договором не предусмотрено иное;

• контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых пользо­вателем на основании договора, если договором не предусмотрено иное;

• оказывать пользователю техническое и консультативное воздействие, если договором не предусмотрено иное;

• нести субсидиарную ответственность по предъявленным к пользовате­лю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), про­даваемых (выполняемых, оказываемых) по договору;

• нести солидарную ответственность по требованиям, предъявляемым к пользователю как изготовителю продукции правообладателя. Пользователь обязан:

• использовать комплекс переданных по договору прав в соответствии с условиями договора;

• обеспечивать соответствие производимых им на основании договора товаров (работ, услуг) качеству аналогичных товаров (работ, услуг), производимых правообладателем;

• соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования исключительных прав тому, как они используются правообладателем;

• оказывать заказчикам все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая товар (работу, услугу) у правооб­ладателя;

• не разглашать секреты производства и другую информацию, составля­ющую коммерческую тайну;

^ информировать заказчиков об использовании в силу договора комп­лекса исключительных прав наиболее очевидным для них образом;

• уплачивать правообладателю обусловленное вознаграждение за пользо­вание комплексом исключительных прав;

• выдать предусмотренное договором количество субконвенций, если та­кое условие предусмотрено договором. Пользователь вправе:

• при надлежащем исполнении своих обязанностей получить преимуще­ственное право на заключение договора на новый срок на тех же усло­виях;

• предоставлять третьим лицам право на использование всего или части комплекса полученных им по договору коммерческой концессии прав (субконцессию), если это прямо предусмотрено договором. В этом слу­чае вторичный пользователь отвечает за причинение вреда правообла-дателю непосредственно перед ним, а пользователь может быть при­влечен к ответственности в субсидиарном порядке. В договоре коммерческой концессии могут быть предусмотрены обяза­тельства сторон не заключать аналогичных договоров с другими лицами, отказ пользователя от ведения самостоятельной (внедоговорной) деятель­ности на территории, указанной в договоре, и т. п. Ничтожными признаются условия, в силу которых:

• правооблалатель вправе определять цену продажи товаров пользовате­лем или цену работ (услуг), выполняемых пользователем;

• ограничивается круг покупателей (заказчиков) пользователя в зависи­мости от принадлежности их и определенной категории или места на­хождения (жительства).

4. Основания прекращения договора коммерческой концессии:

• прекращение принадлежащего правообладателю права на фирменное наименование или коммерческое обозначение без замены его новым;

• требование пользователя о расторжении договора в случае, если право-обладатель изменил фирменное наименование без его согласия. В этом случае правообладатель обязан возместить причиненные пользователю расторжением договора убытки;

«> объявление одной из сторон договора банкротом;

• заявление любой из сторон о расторжении бессрочного договора ком­мерческой концессии с предупреждением об этом другой стороны не менее чем за шесть месяцев.

Расторжение договора должно быть оформлено в том же порядке, что и его заключение.

Прекращение прав лравообладателя на иной, кроме фирменного наи­менования, объект, переданный по договору коммерческой концессии, влечет прекращение договора лишь в части этого объекта.

Переход исключительных прав от правообладателя к другому лицу не яв­ляется основанием для прекращения договора коммерческой концессии.

ВОПРОС 77. Понятие и особенности договора простого товарищества

1. По договору простого товарищества двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной, не противоречащей закону цели.

2. Отличительные черты договора простого товарищества:

• многосторонний характер договора;

• заключение договора не приводит к образованию юридического лица;

• консенсуальный характер договора;

• если договор товарищества заключается с целью осуществления пред­принимательской деятельности, то его участниками могут быть лишь коммерческие организации, индивидуальные предприниматели и не­коммерческие организации, в учредительных документах которых пре­дусмотрена возможность занятия предпринимательской деятельностью, не противоречащей целям их создания;

• предмет договора - достижение общей определенной в договоре цели;

• каждый товарищ обязан внести свой вклад в общее дело. Условие о таких вкладах является существенным для договора простого товари­щества, и без его согласования договор не считается заключенным. Вклад может состоять не только из определенного имущества, но и, по согла­сованию товарищей, из профессиональных и иных знаний, навыков, умений, деловой репутации и деловых связей. Денежная оценка таких вкладов производится по соглашению товарищей. Если иное не предус­мотрено договором, вклады товарищей признаются равными;

• имущество, которое товарищи внесли в качестве вкладов в общее иму­щество, а также полученная в результате деятельности товарищей при­быль являются общей долевой собственностью товарищей, если иное не предусмотрено законом или договором. Пользование общим имуществом осуществляется по соглашению това­рищей, а если такое соглашение не достигнуто, то по решению суда.