Сметные нормы и правила содержат: правила определения сметной стоимости строит. материалов, деталей и конструкций; правила определения сметной стоимости эксплуатации строит. машин; определение средств на оплату труда; правила определения прочих затрат; правила разработки и применения сметных норм; сборники сметных норм и расценок (приложения к СНиП).
Сметная норма - совокупность ресурсов (затрат труда работников, времени работы строит. машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных работ.
Главная функция сметных норм - определить количество ресурсов, нужное для выполнения вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.
Сметными нормами предусмотрено, работа в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами. В случае проведения работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специф. факторами (безводность, высокогорность) - к сметным нормам применяются правила, из сборника нормативов.
Сметные нормативы - комплекс сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими требования по выполнению строит. работ, служат для определения сметной стоимости строительства и реконструкции зданий.
Существует 4 вида нормативов: - ГФСН (гос. фед. сметные нормативы) сметные нормативы, вводимые в действие Госстроем России.; - ПОСН (производственно-отраслевые сметные нормативы) сметные нормативы, вводимые в действие министерствами и др. органами фед. управления, для производственно-отраслевого строительства, осуществляемого для отрасли, для которой они разработаны; - ТСН - сметные нормативы, вводимые в действие органами исполнительной власти субъектов РФ, для строительства, осуществляемого на территории соответствующего региона; - ФСН (фирменные сметные нормативы) индивидуальные сметные нормативы, учитывающие реальные условия и деятельность конкретной организации; - ИСН (индивидуальные сметные нормативы) эти нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
Составляющие системы сметного планирования и ценообразования в строительстве.
Стоимость строит. работ, рассчитывается индивидуально, на основе сметной документации. Для оценки стоимости строит. продукции разработана специальная система ценообразования. Система ценообразования входит отдельной частью в состав общегосударственных нормативов Строительных норм и правил (СНиП).
Сметная стоимость, база для расчета размера кап. вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строит. продукцию, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, оплату расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также за возмещение других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости, определяется балансовая стоимость, является основной для расчета технико-экономических показателей проектируемого объекта, обоснования и принятия решения об осуществлении его строительства.
Необходимость оценки стоимости объекта возникает уже на первоначальном этапе строительства. На предпроектных этапах проектирования определяют ориентировочную (предположительную) стоимость объекта. По мере накопления дополнительных сведений и исходных данных в процессе изысканий, исследований и проектирования появляются дополнительные возможности для более точного расчета сметной стоимости сооружения объекта. Занижение или завышение стоимости строительства проектируемого объекта может привести к ошибкам в оценке его экономической эффективности, а, следовательно, к неправильным выводам о целесообразности строительства объекта. Точность сметных расчетов зависит от качества и тщательности проектных разработок как по основным сооружениями, так и технологии их возведения, полноты топографических и инженерно-геологических изысканий, правильности определения объемов работ, умения достаточно верно оценить производственные условия предстоящего строительства.
Условно систему ценообразования в строительстве можно классифицировать: по числу элементов цен (прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления), по структуре цен (издержки и прибыль) и по области применения цен (непосредственно в строительстве, в строительной индустрии).
Прямые затраты прямо связаны с выполнением какого-либо вида строительных или монтажных работ. Прямые затраты складываются из стоимости строительных материалов, потребных для выполнения данного вида строительно-монтажных работ, основной заработной платы строительных рабочих и затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов. К прямым затратам относятся: основная заработная плата рабочих (без подсобных производств и обслуживающих хозяйств); затраты на строительные материалы и конструкции; затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов и прочие затраты.
К расходам по эксплуатации строительных машин и механизмов относятся расходы по: транспортированию; погрузке и разгрузке; монтажу и демонтажу; перестановке машин в пределах строительной площадки, их амортизации; заработная плата; расходы на электроэнергию или горючее и т. п., т.е. включает все расходы непосредственно связанные с использованием строительных машин и механизмов.
К прочим прямым затратам относятся расходы на транспортирование лишнего грунта, на вывозку земли, мусора и снега с территории строительства. В среднем, зарплата составляет 15-20%, материалы и конструкции 60-70%, эксплуатация строительных машин и механизмов – 10-15%, прочие 1-5% от общей суммы всех прямых расходов.
Накладные расходы – это затраты, прямо не связанные со строительными работами, а расходы направленные на создание общих условий производства, его организации, управления и обслуживания. Это расходы на содержание инженерно-технического и административно-управленческого персонала, содержание складских или ремонтных баз и т. п. Накладные расходы содержат следующие статьи затрат: административно-хозяйственные расходы строительной организации; расходы по обслуживанию рабочих: дополнительная заработная плата производственных рабочих, к которой относится оплата простоев по атмосферных условиям, оплата отпусков, доплата бригадам за руководство работой бригад, отчисления по социальному страхованию рабочих, затраты по содержанию пожарной и сторожевой охраны строительства, по организованному набору рабочих, по содержанию производственного оборудования и инвентаря, на благоустройство строительных площадок и подготовку объектов строительства к сдаче и другие.
Сметная прибыль – это планируемая прибыль строительной компании, закладываемая ещё при проектировании в стоимость объекта. Накладные расходы и сметная прибыль могут быть договорными или нормативными величинами. Сметная прибыль является источником образования фондов пополнения и модернизации собственных оборотных средств, платежей в бюджет за основные фонды, а также источником финансирования собственных капитальных вложений.
