Понятие и виды ограниченных вещных прав

Особенностью совр. гражданского права явл. наличие в нем правовой категории вещных прав. Суть вещных прав - субъекты этих прав удовлетворяют свои интересы путем непосредственного воздействия на вещь или имущество находится в сфере их хозяйственного господства.
Вещным правам присущи следующие принципы:
1) отсутствия двух полных прав собственности на одну вещ, т.е. право собственности едино и неделимо.
2) необходимого наличия собственности при существовании права на чужие вещи
3) наибольшей полноты права собственности, т.е. возможность осуществления права собственности по усмотрению собственника, причем наиболее полно и независимо
4) защиты субъектов вещных прав от посягательства со стороны 3-х лиц.
Вещные права подразделяются на 2 большие группы:
1) право на свои вещи – право собственности
2) право на чужие вещи – иные вещные права
Право собственности – основное вещное право, в объективном смысле - это совокупность правовых норм регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению. Право собственности в субъективном смысле – это юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по усмотрению собственника.
Иные вещные права не могут создаваться произвольно, т.к. они возникают на основе права собственности иного субъекта и обременяют последнего. Иные вещные права могут предоставлять их обладателям в отношении чужой вещи право пользования (сервитут), либо право владения и пользования (право постоянного пользования земельным участком), либо право владения, пользования и ограниченного распоряжения (хозяйственное ведение и оперативное управление). К числу ограниченных вещных прав относятся:
1) право хозяйственного ведения – лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения (унитарные предприятия), владения, пользования и распоряжения этим имуществом в пределах определенных в соответствии с законодательством
2) право оперативного управления – субъекты данного права осуществляют правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах установленных законодательством в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначения имущества (казенное предприятие, учреждение)
3) право пожизненного наследуемого землевладения
4) сервитут – собственник недвижимого имущества (земельного участка или иной недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях собственника другого земельного участка предоставить право ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередач, обеспечения водоснабжения, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка права владения, пользования и распоряжения данным земельным участком.

.Вещным правоотношениям присущи следующие признаки:

1) абсолютный характер вещных правоотношений – это означает, что управомоченому субъекту вещных прав как обязанные противостоят все члены общества

2) к вещным правоотношениям обязанная сторона играет пассивную роль – это означает, что все обязаны воздерживаться от нарушения вещного права другими лицами

3) вещные правоотношения не основаны на каком бы то ни было договоре или обязательстве, а вытекают из права собственности

4) нарушение вещного права может последовать от любого субъекта и иск о защите нарушенного вещного права может быть предъявлен к любому лицу совершившему активное действие и нарушившее права собственника (в обязанных правоотношениях право может защищать против конкретных обязанностей лица)

5) вещному праву присуще право следования – это означает, что в случае перехода вещного права к другому лицу, к нему же переходят и все обременения (пример: сервитут)

6) вещному праву присущи специфичные вещно-правовые способы защиты:

• вендикационный иск

• негаторный иск