Что понимается под землями лесного фонда

Землями лесного фонда признаются земельные участки, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства.

Земли лесного фонда состоят из земель государственного и частного лесных фондов.

К землям государственного лесного фонда относятся земли, покрытые лесами естественного происхождения и искусственными лесами, созданными за счет средств государственного бюджета, а также не покрытые лесами земли, предоставленные в постоянное землепользование государственным организациям, ведущим лесное хозяйство.

К землям частного лесного фонда относятся земли, покрытые искусственными лесами, агролесомелиоративными насаждениями, плантационными насаждениями специального назначения, созданными за счет средств физических и негосударственных юридических лиц, и агролесомелиоративными насаждениями, созданными за счет бюджетных средств на землях, предоставленных им в частную собственность или долгосрочное землепользование в соответствии с настоящим Кодексом, с целевым назначением для лесоразведения.

4. Законы как источники земельного права, общая характеристика. ЗКРК, Первым законодательным актом суверенного Казахстана по земельным вопросам являлся ЗК РК, принятый 16 ноября 1990 года и действовавший до 1995 года, когда ему на смену пришел Указ Президента РК, имеющий силу Закона "О земле", принятый 22 декабря 1995 года, который, в свою очередь, был заменен Законом "О земле" от 24 января 2001 года. ЗК РК основывается на Конституции и состоит из ЗК РК и НПА, принимаемых для его реализации. В дополнение к этому многие вопросы владения, пользования и распоряжения земельными участками и находящейся на них недвижимостью регулируются ГК РК и принимаемыми в соответствии с ним НПА, регулирующие земельные отношения и принятые до введения в действие ЗК, применяются в части, не противоречащей ему. Международные договоры, ратифицированные РК, также могут содержать нормы применимого права, которые превалируют в случае разночтения с нормами, содержащимися в ЗК.ЗК дает лишь общую характеристику земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения, отсылая за особенностями их использования к специальному законодательству, такому как, например, законы "О транспорте в Республике Казахстан", "О железнодорожном транспорте", "О связи". Совместно с Законом "Об инвестициях" ЗК регулирует вопросы предоставления ЗУ и ПЗ в виде гос. натурных грантов инвесторам, осуществляющим инвестиции в приоритетные секторы экономики. ЗК не регулирует отношения по использованию и охране недр, вод, атмосферного воздуха, лесов и иной растительности, животного мира, объектов окружающей среды, имеющих особую экологическую, научную и культурную ценность, особо охраняемых природных территорий. Эти отношения также регулируются специальным законодательством: законы "О недрах и недропользовании" "Об особо охраняемых природных территориях", Водным и Лесным кодексами и др. Земельное законодательство РК основывается на следующих принципах: 1) сохранения земли как природного объекта, основы жизни и деятельности РК; 2) обеспечения рационального использования земель;3) обеспечения экологической безопасности; 4) целевого использования земель; 5) приоритета земель сельскохозяйственного назначения;6) доступности информации о состоянии земель;7) государственной поддержки мероприятий по использованию и охране земель; 8) предотвращения ущерба земле или устранения его последствий; 9) платности использования земли.

 

 

5. Правовой режим земель водного фонда. Понятие и состав земель водного фонда Землями водного фонда признаются земли, занятые водоемами (реками и приравненными к ним каналами, озерами, водохранилищами, прудами и другими внутренними водоемами, территориальными водами), ледниками, болотами, водохозяйственными сооружениями для регулирования стока, располагаемыми на водоисточниках, а также земли, выделенные под водоохранные полосы указанных водных объектов и зоны санитарной охраны водозаборных систем питьевого водоснабжения. Право собственности на земли водного фонда 1. Земли водного фонда находятся в государственной собственности. 2. Земельные участки из состава земель водного фонда, занятые водохозяйственными сооружениями (оросительные и дренажные системы) межрайонного (областного) и межхозяйственного (районного) значения, а также ирригационными сооружениями, обслуживающими земельный участок одного хозяйствующего субъекта, могут находиться в частной собственности граждан и негосударственных юридических лиц Республики Казахстан в случае приватизации указанных сооружений. 3. Земельные участки под водохозяйственными сооружениями, перечисленными в пункте 2 настоящей статьи, обслуживающими двух или более собственников земельных участков или землепользователей, предоставляются им на праве общей собственности или общего землепользования. Выделение земель под водоохранные зоны и полосы по берегам водоемов 1. По берегам рек, озер, водохранилищ, каналов, внутренних вод, ледников, болот местными исполнительными органами выделяются земельные участки под водоохранные зоны и полосы. 2. Пользование земельными участками, включенными под водоохранные зоны и полосы, осуществляется в соответствии с требованиями водного законодательства Республики Казахстан. Предоставление земельных участков из состава земель водного фонда Земельные участки из состава земель водного фонда могут быть предоставлены во временное землепользование местными исполнительными органами по согласованию с уполномоченными органами управления водными ресурсами физическим и юридическим лицам для нужд сельского, лесного, рыбного, охотничьего хозяйства, размещения объектов по использованию возобновляемых источников энергии и других целей, не противоречащих основному целевому назначению земельного участка. Порядок использования земель водного фонда. Использование земель водного фонда осуществляется в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом и водным законодательством Республики Казахстан. Порядок перевода земель водного фонда в земли других категорий 1. Перевод земель водного фонда в земли других категорий производится в случаях естественного или искусственного исчезновения или уменьшения размеров водного объекта и изъятия земель водного фонда для государственных нужд. 2. Решение о переводе земель водного фонда в земли других категорий принимается местным исполнительным органом области (города республиканского значения, столицы). Решение о переводе земель водного фонда в земли других категорий или об отказе в переводе земель водного фонда в земли других категорий принимается на основании заключения специальной комиссии, создаваемой местным исполнительным органом области (города республиканского значения, столицы) из числа депутатов местного представительного органа, представителей территориальных подразделений уполномоченных органов в области охраны окружающей среды, использования и охраны водного фонда, управления земельными ресурсами. Водное законодательство Республики Казахстан 1. Водное законодательство Республики Казахстан основывается наКонституции Республики Казахстан и состоит из настоящего Кодекса ииных нормативных правовых актов Республики Казахстан. 2. Если международными договорами, ратифицированными РеспубликойКазахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся внастоящем Кодексе, то применяются правила международных договоров. Цели и задачи водного законодательства Республики Казахстан. 1. Целями водного законодательства Республики Казахстан являютсядостижение и поддержание экологически безопасного и экономическиоптимального уровня водопользования и охраны водного фонда, водоснабжения и водоотведения для сохранения и улучшения жизненныхусловий населения и окружающей среды. Задачи водного законодательства Республики Казахстан:1) проведение государственной политики в области использования иохраны водного фонда, водоснабжения и водоотведения;2) регулирование водных отношений, отношений в областиводоснабжения и водоотведения; 3) обеспечение правовой основы поддержки и развития устойчивоговодопользования и охраны водного фонда, водоснабжения и водоотведения;4) определение основных принципов и направлений использования иохраны водного фонда, водоснабжения и водоотведения;5) управление отношениями в области изучения, разведки,рационального и комплексного использования и охраны водных ресурсов,гидромелиоративных систем и водохозяйственных сооружений;6) определение направлений развития гидромелиорации земель;7) защита населения и объектов хозяйствования от чрезвычайныхситуаций на водохозяйственных сооружениях и последствий, вызванныхими

 

6. Какой орган РК осуществляет перевод земель лесного фонда в земли других категорий для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства

Перевод земель государственного лесного фонда в земли других категорий для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, и (или) изъятие земель государственного лесного фонда для государственных надобностей осуществляются Правительством Республики Казахстан в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о земле.

 

32. Основания прекращения права собственности на землю и права землепользования. 1. Право частной собственности на земельный участок или право землепользования прекращаются при: 1) отчуждении земельного участка собственником или права землепользования землепользователем другим лицам: 2) отказе собственника от права собственности или землепользователя от права землепользования: 3) утрате права собственности на земельный участок или права землепользования в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. 2. Изъятие (выкуп) земельного участка у собственника и права землепользования у землепользователя не допускается, кроме случаев: 1) обращения взыскания на земельный участок или право землепользования по обязательствам собственника или землепользователя; 2) изъятия (выкупа) у частного собственника или землепользователя земельного участка для государственных надобностей; 3) изъятия у землепользователя земельного участка, не используемого по назначению или используемого с нарушением законодательства; 4) конфискации. 3. Кроме этого, право землепользования может прекращаться по следующим основаниям: 1) истечение срока, на который был предоставлен участок: 2) досрочное прекращение договора аренды земельного участка или договора временного безвозмездного землепользования; 3) прекращение трудовых отношений, в связи с которыми землепользователю был предоставлен служебный земельный надел (статья 46 настоящего Указа).

 

 

7. Источники земельного права (ЗП), понятие и виды Источники ЗП - внешние формы выражения правовых норм, имеющих общеобязательный характер. Материальный - Конституция РК выступает в качестве основополагающего источника практически всех отраслей права. Конституция РК имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории страны. Формальный - ЗК РК - действующее земельное законодательство РК. Иные НПА принимаемые в соответствии с ЗК РК. Специальное законодательство РК (отношения по использованию и охране недр, вод, лесов и т.д.) Гражданское законодательство РК (имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участкам, а также по совершению сделок с ними). Земельное законодательство РК основывается на следующих принципах:1) сохранения земли как природного объекта, основы жизни и деятельности народа РК;2) обеспечения рационального использования земель; 3) обеспечения экологической безопасности; 4) целевого использования земель; 5) приоритета земель сельскохозяйственного назначения;6) доступности информации о состоянии земель; 7) гос.поддержки мероприятий по использованию и охране земель; 8) предотвращения ущерба земле или устранения его последствий; 9) платности использования земли.

 

 

8.Пользование акваториями, береговой полосой на внутренних водных путях и земельными участками

. В пределах внутренних водных путей, расположенных вне территорий городских населенных пунктов, береговая полоса земли предоставляется в постоянное землепользование на безвозмездной основе для работ, связанных с обеспечением внутренних водных путей в судоходном состоянии.

2. Предприятия уполномоченного органа вправе:

1) пользоваться береговой полосой для проведения работ по обеспечению судоходства и возведению строений и сооружений для этих целей;

2) устанавливать на береговой полосе внутренних водных путей средства навигационного оборудования;

3) осуществлять рубку произрастающих на береговой полосе деревьев и кустарников для обеспечения безопасности судоходства, в том числе для видимости средств навигационного оборудования, а также для геодезического обоснования при съемках участков русел рек. Установка береговых средств навигационного оборудования и прокладка просек для обеспечения их видимости могут проводиться также за пределами береговой полосы в порядке, установленном лесным и водным законодательством Республики Казахстан;

4) использовать для проведения работ, указанных в настоящем пункте, грунт, камень, гравий, деревья и кустарники, находящиеся в пределах береговой полосы.

3. Территориальные подразделения вправе выдавать разрешение на:

1) устройство временных приспособлений и наплавных сооружений для причаливания, швартовки и стоянки судов, плотов и иных плавучих объектов, посадки на суда и высадки с судов пассажиров, погрузки, выгрузки и хранения грузов;

2) строительство временных строений и сооружений и проведение других необходимых работ в случаях непредвиденных зимовок судов или транспортных происшествий с ними.

4. Лица, использующие береговую полосу внутренних водных путей для проведения временных работ, после их окончания обязаны очистить береговую полосу и обустроить ее.

5. Запрещается установка на береговой полосе внутренних водных путей каких-либо постоянных огней, направленных в сторону судового хода, за исключением навигационных.

Установка временных огней осуществляется только по согласованию с уполномоченным органом при условии ограждения таких огней со стороны судовых ходов.

6. Не допускается использование береговой полосы для осуществления хозяйственной и иной деятельности, если такая деятельность не совместима с обеспечением безопасности судоходства.

7. Проекты строительства или реконструкции объектов, размещаемых на береговой полосе, подлежат обязательному согласованию с уполномоченным органом.

8. Пользование водными участками для нужд рыболовства в случае, если такие участки используются для целей судоходства, допускается по согласованию с уполномоченным органом.

9. Отвод земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, и выделение участков акватории внутренних водных путей, возведение на них строений и сооружений осуществляются по согласованию с уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

10. Береговая полоса и участок прилегающей акватории, предназначенной для отстоя, ремонта, строительства судов, плотов и других плавучих объектов, находятся в пользовании предприятий уполномоченного органа.

11. Пользование береговой полосой внутренних водных путей на участках пограничных зон Республики Казахстан осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан и по согласованию с Пограничной службой Комитета национальной безопасности Республики Казахстан.

12. Запрещается оставление в акватории и на береговой полосе в пределах внутренних водных путей безнадзорных судов, строений и сооружений, оказывающих негативное влияние на состояние внутренних водных путей и береговой полосы и (или) затрудняющих их использование.

�. Виды режима охраны особо охраняемых природных территорий и их значение в регулировании земельных отношений

В зависимости от вида и функционального зонирования на всей особо охраняемой природной территории или на ее специально выделенных зонах и участках вводятся следующие виды режима охраны:
1) заповедный режим, предусматривающий запрет любой хозяйственной деятельности, а также иной деятельности, нарушающей естественное состояние природных комплексов и объектов государственного природно-заповедного фонда;
2) заказной режим, предусматривающий полный запрет или ограничение по сезонам года отдельных видов хозяйственной и иной деятельности на определенный срок или без такового;
3) регулируемый режим хозяйственной деятельности, предусматривающий ограниченное пользование природными комплексами, а также ведение собственниками земельных участков и землепользователями традиционных видов хозяйственной деятельности приемами и методами, не оказывающими вредного воздействия на природные комплексы и объекты государственного природно-заповедного фонда.

 

10. Понятие, предмет, система и методы земельного права (ЗП) ЗП РК, самостоятельная отрасль права являясь основной отраслью в национальной системе права, регулирует общ. отношения по рациональному использованию и охране земельных ресурсов, защите прав и интересов собственников земли и землепользователей, укреплению законности и правопорядка в области земельных отношений, а также формированию земельного рынка. Предмет земельные отношения, носящие экономический характер и возникающие по поводу земли, как средства производства и объекта присвоения, юр. выражением которых являются право собственности и право землепользования. Земля как объект материального мира и общественных отношений обладает рядом особенностей, которыми предопределяется специфика земельных отношений и в конечном итоге обуславливается существование и определяются пределы действия отрасли земельного права. Метод земельного права - совокупность приемов и способов, с помощью, которых нормы права воздействуют на земельные правоотношения. Императивный метод характеризует регулирование земельных отношений определением лишь на властно-императивных началах, когда юридическое воздействие исходит только сверху - от государственных органов. Диспозитивный - характеризует определением лишь общих параметров поведения участников земельных отношений, юридическим равенством сторон.Методы земельно-правового регулирования обеспечивают свое воздействие посредством определенных юридических способов: Обязывания (означают необходимость активного поведения со стороны субъектов з.пр.), запреты (содержат требования к субъектов з.пр воздерживаться от совершения определенного рода действий), юридические дозволения (определяют пределы и способы возможного и допустимого поведения - меру свободы и юридических возможностей субъектов з.пр.).Система земельных правоотношений - это структура, состав отдельных институтов и норм в их определенной последовательности. Структура земельных правоотношений состоит из особенной и общей частей. Общая часть - состоит из правовых институтов содержащих нормативные положения, относящиеся к использованию всей отрасли в целом выражает общезначимые основополагающие начала - право собственности, право землепользования и иные вещные права на землю. Охрана земель, гос. контроль, землеустройство, мониторинг, и земельный кадастр. Обеспечение исполнения земельного законодательства. Земли лесного фонда, водного фонда, запаса.Особенная часть - состоит из институтов, определяющих правовой режим использования и охраны отдельных категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения населенных пунктов; земли промыщленности, транспорта, связи обороны и иного несельскохозяйственного назначения; земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

 

11. Правовой режим земель ООПТ. 1. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, государственных национальных природных парков, государственных природных резерватов, государственных региональных природных парков, государственных зоологических парков, государственных ботанических садов, государственных дендрологических парков и государственных памятников природы. Земельные участки государственных заповедных зон и государственных природных заказников выделяются в составе других категорий земель без их изъятия у собственников земельных участков и землепользователей и учитываются при ведении государственного земельного кадастра. Ограничения в пределах территории государственных заповедных зон и государственных природных заказников любой деятельности, отрицательно влияющей на состояние и восстановление экологических систем данных особо охраняемых природных территорий и находящихся на них объектов государственного природно-заповедного фонда, вносятся обременением на земельные участки собственников и землепользователей и учитываются в землеустроительной документации. 2. Земли особо охраняемых природных территорий находятся в государственной собственности и не подлежат приватизации. Изъятие земель особо охраняемых природных территорий для иных нужд не допускается. Сельскохозяйственные угодья на землях особо охраняемых природных территорий, используемые для ведения сельскохозяйственного производства, могут быть предоставлены для указанных целей гражданам Республики Казахстан, проживающим в населенных пунктах, находящихся в границах особо охраняемых природных территорий, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. Перевод земель особо охраняемых природных территорий не допускается, за исключением случаев перевода в земли запаса для строительства и функционирования объектов туризма, предусмотренных государственными программами, при отсутствии других вариантов возможного их размещения и только тех участков, на которых установлен режим ограниченной хозяйственной деятельности, при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы, в порядке, установленном Правительством Республики Казахстан. 3. Особо охраняемые природные территории могут использоваться для научных, культурно-просветительных, учебных, туристических и рекреационных, ограниченных хозяйственных целей в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан. Для проведения культурно-просветительных мероприятий на особо охраняемых природных территориях могут создаваться музеи, лектории, экспозиции, демонстрационные участки и другие необходимые объекты. Для проведения туризма и рекреации на особо охраняемых природных территориях выделяются специальные участки, которые оборудуются туристическими тропами, смотровыми площадками, бивачными полянами, стоянками для транспорта, кемпингами, палаточными лагерями, гостиницами, мотелями, туристическими базами, объектами общественного питания, торговли и другого культурно-бытового назначения. Туристическая и рекреационная деятельность на особо охраняемых природных территориях ограничивается с учетом режимов их охраны и регулируется в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Использование особо охраняемых природных территорий в ограниченных хозяйственных целях может допускаться исключительно на специально выделенных участках с заказным режимом и регулируемым режимом хозяйственной деятельности. Гос природный заповедник — особо охраняемая природная территория со статусом природоохранного и научного учреждения, целью деятельности которого являются сохранение и изучение на его территории естественного хода природных процессов и явлений, объектов растительного и животного мира, отдельных видов и сообществ растений и животных, типичных и уникальных экологических систем и их восстановление. Гос национальный природный парк — особо охраняемая природная территория со статусом природоохранного и научного учреждения, предназначенная для сохранения биологического и ландшафтного разнообразия, использования в природоохранных, эколого — просветительных, научных, туристских и рекреационных целях уникальных природных комплексов и объектов государственного природно-заповедного фонда, имеющих особую экологическую, научную, историко-культурную и рекреационную ценность.Первый национальный парк (Баянаульский) в Казахстане был основан в 1985[1][2] году. Основная идея создания национальных парков — сохранение уникальных уголков дикой природы при обеспечении для людей возможности доступа к ним. Гос природный резерват — особо охраняемая природная территория со статусом природоохранного и научного учреждения, включающая наземные и водные экологические системы, предназначенная для охраны, защиты, восстановления и поддержания биологического разнообразия природных комплексов и связанных с ними природных и историко-культурных объектов. Гос природный заказник — особо охраняемая природная территория с заказным режимом или регулируемым режимом хозяйственной деятельности, предназначенная для сохранения и воспроизводства одного или нескольких объектов государственного природно-заповедного фонда. Заказники — территории создаются для охраны популяций и ландшафтов без изъятия земель из производственного оборота лишь с регламентацией хозяйственной деятельности на них. Всего в Казахстане 52 заказника. Гос заповедная зона — особо охраняемая природная территория с дифференцированными видами режима охраны, предназначенная для сохранения и восстановления объектов государственного природно-заповедного фонда и биологического разнообразия на земельных участках и акваториях, зарезервированных под государственные природные заповедники, государственные национальные природные парки, государственные природные резерваты. Заповедные зоны существуют с 1976 года. Государственный памятник природы — особо охраняемая природная территория, включающая отдельные уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношении природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения, отнесенные к объектам государственного природно-заповедного фонда.В Казахстане на сегодняшний день имеется 26 памятников природы республиканского значения и 53 памятника природы областного значения. Ботанические сады

 

�. Земли транспорта. Порядок предоставления земель для нужд транспорта

Землями транспорта в республике признаются:

- земли, отведенные землепользователям под объекты транспорта;

- земли для транспортных дорог и путей, отводимые транспортным, дорожным и другим организациям, осуществляющим их строительство и эксплуатацию.

Земельные и водные отношения, возникающие при отводе земель транспорту и предоставлении вод водному транспорту, порядок их пользования регулируются земельным, водным и транспортным законодательством.

В целях обеспечения надежной эксплуатации сооружений и других объектов транспорта в районах, подверженных обвалам, оползням, размывам, селям и другим опасным природным воздействиям, устанавливаются охранные зоны.

Транспортные предприятия и перевозчики обязаны использовать предоставленные им земли в соответствии с целевым назначением и условиями их предоставления, применять природоохранные технологии производства и не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей деятельности

13. Соотношение предмета земельного права со смежными отраслями права (конституционным, гражданским, аграрным, административным, экологическим, горным). Предметом ГП являются имущественные и личные неимущественные отношения, а предметом АДП - управленческие отношения. Предметом же ЗП являются земельные отношения, которые представляют собой комплекс имущественных и управленческих отношений. Названные три вида общественных отношений нельзя отождествлять, хотя не следует и не замечать их известной близости. Особенность предмета земельного права состоит в том, что, с одной стороны, земля - недвижимое имущество, отношения по использованию которого в определенной части могут регулироваться нормами гражданского и земельного законодательства; с другой стороны, когда земля выступает как объект властных полномочий, для регулирования земельных отношений применяется метод административного права с его властными предписаниями о порядке предоставления земельных участков, об особом режиме их использования и т. д.Связь ЗП, регулирующего отношения по поводу использования земли, с водным, лесным, градостроительным, горным правом обусловлена тем, что Земля - важнейшая часть всей биосферы, вместилище всех других связанных с нею природных объектов: лесов, вод, животного и растительного мира, полезных ископаемых и иных ценностей недр земли. Без использования земли практически невозможно использование других природных ресурсов. При этом бесхозяйственность по отношению к земле немедленно или в последующем будет наносить вред всей окружающей природной среде, приводить не только к разрушению почвы, её эрозии, засолению, заболачиванию, химическому загрязнению, но и сопровождаться ухудшением условий использования других природных ресурсов. Поэтому нормы законодательства о рациональном и комплексном использовании земель повышают эффективность норм экологического законодательства: водного, лесного, горного и др. Земельно-правовые нормы приводятся в соответствие с экологическими требованиями, происходит экологизация норм земельного права. Всеобщие экологические связи в природе приводят к тому, что хозяйственная эксплуатация одного природного ресурса оказывает влияние на состояние других природных объектов и в целом природной среды. Поэтому стоит задача обеспечения охраны природы в процессе хозяйственной эксплуатации отдельных ее составных частей: земель, вод, лесов, недр.

 

14. Правовой режим земель, предоставленных для крестьянских (фермерских) хозяйств Крестьянское (фермерское) хозяйство считается созданным с момента государственной регистрации права землепользования. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, поскольку договором между ними не установлено иное - статья 224 ГК. В совместной собственности членов хозяйства находятся насаждения на земельном участке, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Это правило должно применяться с учетом статьи 4 Закона "О крестьянском хозяйстве, в котором уточняется правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.Так, пунктом 1 этой статьи предусматривается, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежат его членам либо на праве общей совместной либо на праве общей долевой собственности.Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим совместным либо общим долевым имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используется соглашением между ними.Имущественные отношения членов, как это предусматривается пунктом 4 статьи 4 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" регулируются соответствующими нормами гражданского и земельного законодательства. Земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства земельные участки предоставляются гражданам Республики Казахстан на праве частной собственности или на праве временного возмездного землепользования сроком до 49 лет, а для ведения отгонного животноводства (сезонные пастбища) на праве временного безвозмездного землепользования не более 5 лет. О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ Закон Обязанности крестьянского (хозяйства по использованию земли Крестьянское (фермерское) хозяйство обязано: использовать предоставленную землю в соответствии с целевым назначением; не допускать снижения плодородия почвы; применять природоохранные технологии производства сельскохозяйственной продукции и осуществлять комплекс мероприятий по охране земель; не допускать ухудшения экологической обстановки в результате своей деятельности; руководствоваться при осуществлении на ЗУ строительства действующими архитектурно-планировочными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (нормами, правилами, нормативами); не нарушать права других землепользователей и собственников ЗУ; обеспечивать предоставление сервитутов в порядке, установленном земельным законодательством.

 

16/112. Право на земельный участок и право на расположенные на нем здания (строения, сооружения) Право собственности либо право хозяйственного ведения или право оперативного управления на здания влечет за собой, право собственности либо право постоянного землепользования, или право временного долгосрочного землепользования на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных Законом. Если несколько зданий, расположенных на земельном участке, находятся в раздельной (индивидуальной) или общей собственности двух или более лиц, земельный участок переходит в их общую долевую, а в случаях, установленных законодательными актами, в общую совместную собственность (общее землепользование). Право собственности на здания влечет за собой соответственно право собственности либо землепользования на земельный участок, который занят указанными зданиями в установленном законодательством республики порядке. При переходе права на здания к приобретателю переходит и право на земельный участок. Отчуждение права собственности либо землепользования на земельный участок, который занят зданиями, а также предназначен для их эксплуатации, без соответствующего отчуждения указанной недвижимости, а равно отчуждение недвижимости без соответствующего отчуждения земельного участка, который занят указанной недвижимостью, не допускаются. В случае, если землепользователь не вправе отчуждать принадлежащее ему право землепользования другим лицам, он также не вправе отчуждать расположенные на данном участке здания.

 

 

17. Правовой режим земель населенных пунктов, общая характеристика В соответствии с Законом Республики Казахстан Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" (далее - Закон) генеральные планы населенных пунктов являются основным документом, определяющим комплексное планирование развития города, поселка, аула (села) либо другого поселения. Они утверждаются подзаконными нормативными правовыми актами (постановлениями Правительства Республики, решениями маслихатов) и их исполнение для соответствующих местных государственных органов является повседневной деятельностью, которая не носит характера исключительности.Установление и изменение границ (черты) населенных пунктов производятся на основе утвержденной в установленном порядке градостроительной документации по совместному представлению соответствующих органов землеустройства, архитектуры и градостроительства. Границы городов республиканского значения и столицы РК устанавливаются и изменяются Президентом РК по представлению Правительства РК. Включение земельных участков в черту города, поселка, села не влечет прекращения права собственности или права землепользования на эти участки.