Технико-экономические показатели по зданию

Генеральный план

Земельный участок, отведенный под строительство многоэтажной автостоянки, расположен в 180 м северо-западнее относительно ориентира-здания с почтовым адресом: ул. Дмитриева дом 19 в Кировском АО г. Омска. Площадь участка составляет 5770 м2.

В геоморфологическом отношении территория входит в пределы второй надпойменной террасы р. Иртыш. Категория сложности инженерно-геологических условий согласно СП 11-105-97 прил. Б-II (средней сложности).

Границы санитарно-защитной зоны между Автостоянкой и соседними зданиями предусмотрены в соответствии с требованиями действующих норм [6] и составляют между зданием автостоянки и:

- жилым домом- 48 м;

- складом- 31 м.

В соответствии с Градостроительным планом земельного участка, процент застройки в границах земельного участка- 52%. Генплан разработан с учетом существующих и перспективных объектов микрорайона «Кристалл 2». Ограничений по этажности градостроительным планом не установлено. Здание автостоянки запроектировано 4-хэтажным.

Инженерная подготовка территории обеспечивает защиту от поверхностных вод. Водоотвод осуществляется вертикальной планировкой проездов с последующим поступлением дождевых стоков через водосборный лоток на очистные сооружения. Очищенные стоки отводятся на проектируемую дорогу.

 

Таблица 1.1.

Технико-экономические показатели по генплану

№	Наименование	Ед. изм.	Количество
	Площадь застройки	м2	3008,30
	Площадь участка в границах благоустройства	га	0,6025
	Площадь твердого покрытия	м2	2783,80
	Площадь озеленения	м2	233,40

 

План организации рельефа выполнен в увязке с существующей планировкой. Уклоны проездов приняты односкатного и двухскатного профиля с поперечным уклоном 0.02, продольные уклоны 0.004. В результате проработки плана организации рельефа определена отметка чистого пола первого этажа проектируемого жилого дома – 91,20м. Система высот - Балтийская, система координат городская.

Благоустройство территории автостоянки решено применением светильников, скамеек и урн. На территории автостоянки предусмотрена площадка для мусоросборников. Озеленение решено устройством партерных газонов и цветников.

Конструкции дорожной одежды проездов и парковки на территории автостоянки приняты асфальтобетонными, тротуаров и отмосток из бетонных тротуарных плит.

Въезд на территорию автостоянки осуществляется со стороны улицы Ватутина. Ширина проезда к автостоянке 6 метров, что обеспечивает двустороннее движение автомобилей. Вдоль проезда предусмотрен тротуар шириной 1,5 м.

Подходы к зданию решены по тротуарам с покрытием из тротуарной плитки. Пешеходные и транспортные потоки разделены. Запроектирована площадка для парковки автомобилей на 18 машино-мест. Расчет парковочных мест произведен в соответствии с Постановлением Мэра города Омска от 14 апреля 2006г. N110-п «Об утверждении норм расчета количества парковочных мест для легковых автомобилей на территории города Омска».

Доступ и подъезд пожарных машин к жилому дому обеспечен.

 

 

1.2. Объемно – планировочное решение

 

Здание автостоянки представляет собой 4-х этажное прямоугольное в плане здание, с подвалом.

На четырех надземных этажах предусмотрено размещение 300 машино-мест, в том числе 100 - боксового хранения и 200 - открытого хранения. На первом этаже расположен пост охраны и электрощитовая. В подвале в осях 1-14/Д-Л запроектированы 3 магазина непродовольственных товаров. В каждом магазине размещены следующие помещения: торговый зал площадью до 250 м², подсобные помещения, помещение персонала, санузел для персонала, комната уборочного инвентаря. Из каждого магазина предусмотрено по 2 выхода – один из торгового зала непосредственно и один служебный. Также в подвале находится насосная станция пожаротушения с отдельным выходом наружу и техническое подполье.

Здание автостоянки неотапливаемое, в магазинах и помещении охраны предусмотрено электрическое отопление.

Для перемещения автомобилей предусмотрена одна двухпутная неизолированная рампа с уклоном 14%.

Для обеспечения функциональной связи и эвакуации предусмотрены две лестничные клетки, имеющие выход непосредственно наружу на прилегающую к зданию территорию. Лестничные клетки имеют выходы на кровлю

Ширина корпуса здания проектом принята — 39 м.

Торговые залы, пост охраны, помещения персонала, боксы для хранения автомобилей и лестничные клетки выполнены с естественным освещением. На каждом этаже предусмотрены открытые проемы, обеспечивающие сквозное проветривание. Над помещениями магазинов выполнена тепло-, звукоизоляция из негорючих, гидрофобизированных плит на основе горных пород базальтовой группы — ТЕХНОЛАЙТ.

Архитектурное решение фасадов отражает функциональное назначение объекта.

На основании пункта 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в соответствии с требованиями СП 31-102-99, СНиП 35-01-2001 и проектом предусматриваются мероприятия по обеспечению доступности для инвалидов и маломобильных групп населения:

· в автостоянке предусмотрено 2 места для хранения легковых автомобилей, принадлежащих маломобильным группам населения;

· для доступа в здание выполнен наружный пандус с ограждениями, уклон которого составляет 1:12,5 и имеет ширину 1,3 м;

· ширина проступей внутренних лестниц 0,3 м, высота подъема ступеней 0,15 м;

· ширина проступей наружных лестниц 0,4 м, высота подъема ступеней 0,12м; уклон лестниц принят 1:2;

· глубина тамбуров 1,9 м.

На площадке для гостевой парковки автомобилей посетителей предприятий розничной торговли предусмотрено одно машино-место для маломобильных групп населения. На территории автостоянки для беспрепятственного и удобного передвижения инвалидов устраиваются пандусы.

Принятые проектом конструктивные и объемно-планировочные решения обеспечивают безопасное перемещение инвалидов и их эвакуацию из здания в случае пожара или стихийного бедствия.

Уровень ответственности сооружения - II, стелень огнестойкости II, класс конструктивной пожарной опасности СО, класс функциональной пожарной опасности Ф5.2. В здании предусмотрено естественное освещение всех помещений кроме санитарно-бытовых. Предел огнестойкости несущих элементов основного здания R90.

Таблица 1.2.

Технико-экономические показатели по зданию

№	Наименование	Ед. изм.	Количество
	Площадь застройки	м2	3008,30
	Строительный объем выше отм. 0,000	м3	41153,0
	Строительный объем ниже отм. 0,000	м3	4821,0
	Общая площадь выше отм. 0,000	м2	11603,0
	Общая площадь ниже отм. 0,000	м2	1273,0
	Количество автомобилей	шт.
	Этажность	эт.	4