Анализ строительства торговых точек. Зарубежный опыт

Введение

 

Основное назначение архитектуры- это создание благоприятной, и комфортабельной среды для жизни и существования человека, характер которой определяется культурой,техники,достижениям в науке.

Жизненная среда называемая архитектурой, воплощается в зданиях в её внутреннем пространстве, в сооружениях, в комплексах зданий, которые в свою очередь организуют внешнее пространство улиц и площадей.

 

Глава 1

Общая часть.

Пред проектный анализ

 

В современном понимании – Архитектура это есть искусство, искусство проектировать и строить здания, строить сооружения и комплексы.

Архитектура организует все наши жизненные процессы. Сила художественных образов постоянно влияет на человека,на его жизнь,и проходит наша жизнь в окружении архитектурных объектов малых и больших. Создание архитектуры требует значительных затрат общественого труда и времени. Поэтому в круг требований, предъявляемых к архитектуре наряду с функциональной целесообразностью, удобством и красотой входят требования технической целесообразности и экономичности. Помимо планировки помещений, которая соответствует тем или иным функциональным процессам удобства всех зданий, должно обеспечивается и правильное расположение лестниц, лифтов, размещением оборудования,инженерных устройств (санитарные приборы, отопление, вентиляция). Форма здания во многом определяется функциональной закономерностью, н вместе с тем она строится по законам красоты.

 

Особености перестройки общественной структуры, его рост благосостояния общества, стабильность страны, ее развитие,обуславливают качество жизни населения во всех ее сферах, ее улучшение, и не только жизненых условий, но и культурноразвлекательных. Одним из главных приоритетов современой городской застройки становится зонирование на центры, как финансовый, административноделовой, и культурный.

 

Здания подразделяют на:

 

-Гражданские:

жилые — все здания, которые предназначены для использования в качестве жилищ (индивидуальные жилые дома, гостиницы, общежития, корпуса пансионатов, домов отдыха и др.),

общественные (театры, музеи, торговые центры, вокзалы и т. д.),

административные — любые офисные здания, т. е предназначенные для размещения офисов.

-Промышленные:

производственные (заводы, фабрики),

подсобные

энергетические (электростанции)

складские

 

Многое в нашем городском окружении зависит, от мелочей:

от функционального зонирования малых городских пространств (дворов, сквериков, мини-рынков, пешеходных зон и т.д.), от размещения остановок общественого транспорта, от наружной рекламы, от городской мебели, и малых архитектурных форм.

Так называемые мелочи приближают горожан к городу, делают их взаимоотношения гуманными и приятными. Они настолько срастаются с нашим восприятием городской среды, что мы так быстро к ним привыкаем, что появление каждого нового элемента воспринимается как премьера, которая долго нас радует, а затем также становится неотъемлемой частью городского пространства-(интерьера)

Городской дизайн

 

Дизайн города – это такая самостоятельная художественая сфера которая достаточно молода, и поле деятельности у которой сейчас невероятно огромное, ведь усилиями предыдущих поколений были построены большие современные города, и грандиозные архитектурные ансамбли, массивы новых жилых районов, это и мощные автомагистрали, бульвары.

Наступило же время обживать это архитектурное пространство при помощи художественных средств.

 

Програма реабилитации городской среды - это укоренившийся в мире прием, позволяющий качественно повысить комфорт городской среды,в каком-либо районе, зоне города, это многолетние программы обживания, городского пространства, его "очеловечивания" эстетическими средствами.

 

Занимаясь размещением силуэтных градообразующих ансамблей, нельзя забывать о городской среде, ведь это форма эстетического воздействия на человека. Размещение отдельных элементов и комплексов малых архитектурных форм, рекламы, скульптуры, грамотного подбора сортов зеленых насаждений по их эстетическим свойствам, воспринимаемым, как правило, на уровне человеческого глаза, что позволит воздействовать на подсознание граждан, воспитывая их вкус и культуру.

 

История архитектуры показывает и раскрывает самую разнообразную картину того, как - сознательно или подсознательно, и вне зависимости от того, ставили или нет архитекторы перед собой ту или проблему, - эти проблемы настойчиво пробивали себе дорогу.

 

Для города образ имеет очень многограное явление. Ведь это результат воздействия целой системы взаимосвязаных сил, благодаря которым и складывается сам город.

Лицо города,его образ, определяется социальными условиями жизни общества, историческими судьбами, его ролью в жизни страны и народа, уровнем развития культуры,, искусства, науки и техники, национальными, и бытовыми особеностями. Также образ города определяется его функциональной характеристикой, профилем его професионализации города промышленого, сельскохозяйственого, города отдыха, науки, портового и тд.

В значительной же степени он зависит больше от экономических возможностей страны, от места в системе агломерации, от систем транспорта. Ну и конечно же, городской образ зависит в большей степени от природных факторов и условий.

Это- климат география метеорология

 

Темой дипломной работы была выбрана:

Предметно пространственная среда торгового комплекса. Торговый дом на территории стационарного рынка в г. Алматы»

 

Сущностью проекта является создание предприятия с новыми формами деятельности, максимальной технологической оснащенностью и удобством при реализации насущных потребностей, как производителя продукции, так и ее потребителя.

 

Реорганизация центрального рынка г. Алматы дает новый толчок в организации новых хорошо организованных торговых точек. Для благоприятного время для покупок, и главное обеспечение и организация рабочих мест.

 

Проект создаст максимально повышенные условия для организации труда. Организует внешнее и внутреннее пространство с наивысшим комфортом для людей в первую очередь чтобы привлечь как можно больше покупателей.

 

Основными направлениями в создании торговых комплексов это развитие зданий со встроенными крытыми и открытыми парковками. Особое внимание предполагается уделить обустройству территории рынка и оборудованию новых торговых площадей, создание открытых площадок в помещениях.Организация торговли на открытой территории. Организация торговых точек для ярмарки.

 

Терминология

Торговая стационарная сеть - это торговая сеть, расположенная в предназначеных и используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, которые подсоединены к инженерным коммуникациям.

 

Торговый стационарный объект – это торговый объект, представляющий собой здание, или часть здания, строение или часть строения, которые прочно связанны фундаментом такого здания, строения с землей и присоединенные к сетям инженерно-технического обеспечения.

 

«Торговый дом»- это тип общественного комплекса, который нашел широкое распространение в мировой градостроительной практике. Развитие «торгового дома» объясняется целым рядом его преимуществ перед другими формами торговли и прежде всего их особой привлекательностью для людей благодаря комфорту и комплексности обслуживания, сочетающий в себе различные функции, экономия времени на покупки,услуги, общей благоприятной среде для различных видов деятельности. Кроме этого большое значение имеет высокая социально-экономическая эфективность «торгового дома», возможность использования универсальных решений и передовых технологий.

 

Торговые дома можно рассматривать как самостоятельные типы торговых предприятий и как важные связующие элементы крупных торговых комплексов или сети торгово-бытового обслуживания населения городов.

 

Следует же отметить, что в первоначальный период развития архитектуры «торгового дома» в Казахстане основное внимание уделялось развитию центров оптовой и розничной торговли в узловых городах. Трудности в разработке научно- обоснованных принципов формирования «торгового дома» местного значения были связаны с однотипностью первоначального использования, социальной и градостроительной значимостью. Долгое время это не позволяло подойти к проблеме типового проектирования в комплексе с предприятиями торгово- бытового обслуживания других типов, хотя существуют примеры типового строительства «торгового дома» в чистом виде или объединенные с торговыми рядами уже более 150-ти лет назад.

 

С развитием строительных технологий, усовершенствованием форм розничной оптовой торговли, ростом населения в крупных городов и целым рядом социальных и технических достижений, проектирование «торгового дома», особено в составе крупных торговых центров, стационарных рынков, приобретает сложный специализированный характер. В то же время качественные характеристики «торгового дома», как типа, параметры и элементы пространственных зон, принципы организации и ситуации применения непрерывно совершенствуются. Не прекращается развитие системы композиционных принципов, которая связана с возникновением новых интегрированных типов зданий.

 

Анализ строительства торговых точек. Зарубежный опыт.

 

За последние годы за рубежом появилось довольно много принципиально новых идей, которые существено изменили прежние модели торговых домов, подход к их организации. Постепено возникало новое поколение торговых домов, которые пришли на смену традиционной, исключительно функциональной структуре с традиционным молом. Новаторство в проектировании стало средством утверждения уникальности и неповторимости, основанном на высокоразвитом рынке и постоянно обновляемой моде. Теперь огромное значение стало предаваться высокому качеству архитектуры, стилю, среде, которые рассматриваются теперь не как роскошь, а как непреложное требование современной торговли.

 

Следует отметить и некоторые моменты, которые во многих странах оказывают ощутимое влияние и на массовую практику.

С одной стороны, это, прежде всего, касается развития в торговых домах неторговых функций. Объединение торговли с развлекательными центрами, питанием, игровыми элементами и т.п. повышает покупательскую активность за счет увеличения числа посетителей и отсутствия чисто прагматического интереса. Изменяется характер активности потребительского поведения по отношению к торговле, как к деятельности, связанной с отдыхом, познанием.

Все это требует дополнительных пространств, демонстрирующих одновременно комфорт, стиль, а также незаурядный элемент фантазии. Такое направление связано с рядом проблем, которые в общем виде можно сформулировать так: отсутствие строго определенного мнения о путях развития «торгового дома» ни как самостоятельного типа, ни как элемента в составе целого комплекса.

С другой стороны, немаловажным фактором развития торговых домов стало установление стабильного соотношения открытых и крытых пространств в общественных и торговых зданиях.

К тому же, в последнее время сильно повысились требования к эмоциональной насыщенности интерьеров. Таким образом, появилась необходимость не только в целостной и согласованной внутренней среде, но и в потенциальной возможности для раскрытия индивидуальности и повышения ее творческой активности.