Защита прав Товарищества и его членов осуществляется в соответствии с уголовным, гражданским, Административным и земельным законодательством.
ГЛАВА IX. ОФОРМЛЕНИЕ УСТАВА СНТ «Дружба 26\2»
После утверждения Устава правомочным общим собранием членов СНТ, он должен быть прошит, зарегистрирован печатью СНТ, подписан Председателем и секретарем собрания.
После регистрации Устава в регистрирующем органе, он должен храниться в Правлении СНТ, а также в ревизионной комиссии СНТ (последнее связано с целью борьбы с подделками отдельных страниц). Как может храниться один экземпляр в двух местах
Председатель СНТ «Дружба 26\2» ___________________П.П. Бизянов
Секретарь собрания ____________________________________________
Членов СНТ «Дружба 26\2» ____________чел.
УТВЕРЖДЕНЫ
Общим собранием членов с.н.т. «Дружба 26\2»
Протокол № ____________ от _______ года.
Председатель правления: П.П. Бизянов
ПРАВИЛА
внутреннего распорядка СНТ «Дружба 26\2»
1. Общие положения.
1.1. Настоящие Правила разработаны на основе действующего законодательства Российской Федерации, в том числе ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огород-нических и дачных некоммерческих объединениях граждан»№ 66-ФЗ и Устава СНТ «Дружба 26\2».
Настоящие «Правила внутреннего распорядка» действуют на территории СНТ «Дружба 26\2» (в дальнейшем - Товарищество) и распространяются на всех садоводов и членов их се-мей, а также граждан, находящихся на территории Товарищества по приглашению или арен-дующих садовые участки.
1.2. Незнание садоводами действующего законодательства Российской Федерации, Ус-тава Товарищества и настоящих Правил не освобождает нарушителя от ответственности.
2. Основные права, обязанности и ответственность садоводов.
2.1. Использовать садовый земельный участок в соответствии с его целевым на-значением. Не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту. Соблюдать агротехнические требования по закладке сада и уходу за растениями, особо обращая внима-ние на проведение мер борьбы с вредителями и болезнями растений. Своевременно скаши-вать траву, не допуская появления огнеопасных сухих стеблей.
2.2. Соблюдать законодательство и нормативные акты о Товариществе, выпол-нять решения постановления общего собрания (собрания уполномоченных) и решения Правления Товарищества. Соблюдать иные установленные законодательством и Уставом Товарищества требования. Члены Товарищества несут персональную ответственность за не-выполнение этих требований.
2.3. Иметь в наличии членскую книжку садовода установленного образца выдаваемую садоводу при приеме его в Товарищество или при обмене книжек.
2.4. Своевременно уплачивать вступительные, членские и целевые взносы, налоги, вносить плату за использованную электроэнергию в размерах и в сроки, установленные общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных), налоговой службой, местными органами власти и Региональной энергетической комиссией. Участвовать в работе собраний.
2.5. Принимать активное участие в коллективном труде, в мероприятиях и обще-ственных работах, организуемых по решению собрания или Правления Товарищества. При-влекать членов семьи и подростков к проведению общих мероприятий. НЕ ломать деревья, не разводить костры на землях общего пользования, не запускать бумажных змеев вблизи э/линий.
2.6. Беречь имущество Товарищества. Нести финансовую ответственность за порчу дорог, кюветов, заборов и других сооружений общего пользования. Восстановитель-ные работы поврежденного имущества проводятся силами садовода, нанесшего матери-альный ущерб.
2.7. Не нарушать права членов Товарищества, соблюдать порядок, быть взаимно вежливыми. Запрещается громко включать радио музыкальную аппаратуру, мешающие ра-боте и отдыху на соседних садовых участках. После 23.00 часов должна соблюдаться тиши-на на всей территории Товарищества.
2.8. Строительные ремонтные работы, связанные с шумом, разрешается прово-дить с 9.00 часов до 22.00. Спортплощадки должны быть удалены от ближайших участков на расстояние не менее 50 метров.
2.9. Не разрешается самовольная вырубка деревьев и лесу, среза дерна и лесного грунта, запрещается захламление лесопарковых зон Товарищества.
2.10. Садоводам - специалистам по разным профессиям (инженерам, техникам, вра-чам, юристам, бухгалтерам, строителям, электрикам, сварщикам и др. специалистам) реко-мендуется поставить в известность Правление.
2.11. Садоводы, планирующие в зимний период пребывать на своих садовых участ-ках, должны оповестить об этом Правление Товарищества и срок до 15 октября текущего года. Пребывание граждан, не зарегистрированных в указанном порядке, на территории садоводческого Товарищества ЗАПРЕЩАЕТСЯ.
3. Обязанности и ответственность садоводов при пользовании имуществом и объ-ектами общего пользования Товарищества, порядок и сроки их работы.
3.1. Обязанности садоводов при пользовании имуществом общего пользования устанавливаются Уставом С.Н.Т. «Дружба26\2».
3.2. К объектам общего пользования относятся:
- централизованное электроснабжение (трансформаторные подстанции, электросети, уличное освещение);
- внутрисадовые дороги и проезды;
- площадки приема твердых бытовых отходов;
- здание Правления и прилегающая к нему территория.
Сроки работы объектов общего пользования подразделяются на два периода:
- летний - с 01 апреля по 31 октября текущего года,
зимний - с 01 ноября текущего года по 31 марта следующего года.
- 3.3 Централизованное э/снабжение предназначается для обеспечения только бытовых потребностей садоводов и осуществляется через электросети Товарищества. Использование централизованного э/снабжения в коммерческих целях запрещается.
- в летний период подача э/энергии на садовые участки производится круглосуточно, расчет за потребляемую садоводами э/энергию осуществляется по показаниям индивидуаль-ных средств учета установленных на каждом садовом участке;
- уличное освещение работает круглогодично;
- садоводы должны помнить, что трансформаторы, линии э/передач от трансформато-ров по улицам и столбы - общественная собственность Товарищества, отводка от столбов к садовым домикам с э/счетчиками, сами счетчики и разводка сети по помещениям садовых домиков - собственность садоводов.
- Садоводы обязаны соблюдать правила технической эксплуатации электросети. Кон-троль над состоянием электросетей и соблюдением правил их эксплуатации проводит ко-миссия Товарищества, и состав которой входит энергетик(член Правления), электрик, член комиссии по контролю за соблюдением законодательства. Комиссия имеет полномочия кон-тролировать правила эксплуатации электросетей, составлять акты по состоянию и содержа-нию электросетей и передавать их в правлении для принятия соответствующих мер.
- Линии, обеспечивающие подачу электроэнергии потребителям имеют напряжение 220 вольт. Садоводы обязаны следить за состоянием э/сетей, идущих вдоль улиц и от стол-бов к месту ввода в садовый домик, обрезать сучья деревьев и кустов, не допускать касания электропроводов.
3.3. Садоводы обязаны иметь индивидуальный прибор учета (электросчетчик). Э/счетчики должны быть проверены, опломбированы, время их эксплуатации не должно превышать 15 лет.
- Садоводы должны допускать к проверке счетчиков комиссию или энергетика. Садо-воды, не допускающие проверяющих, а также в случае выявления нарушений потребления э/энергии по решению Правления на основании «Акта проверки приборов учета» ограничивают и праве пользования э/сетями до устранения нарушения. Обнаруженные нарушения подлежат устранению в недельный срок.
- Садовод, желающий повторно подключиться к э/сетям Товарищества, обязан подать письменное заявление в адрес Правления, предварительно:
- устранить замечания;
- погасить задолженность с учетом пени,
- оплатить работы по подключению к электросети.
Запрещается самовольное подключение к электросети.
3. Центральные дороги Товарищества обеспечивают проезд автотранспорта грузоподъ-емностью не более 7 тонн и радиусом поворота не более 3.5 м.
- ремонт и обслуживание центральных дорог производится согласно утвержденной приходно-расходной смете.
- РЕМОНТ И ОБСЛУЖИВАНИЕ УЛИЦ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СИЛАМИ И СРЕД-СТВАМИ САДОВОДОВ, УЧАСТКИ КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ НА ЭТИХ УЛИЦАХ.
- необходимо строго соблюдать Правила дорожного движения при езде по территории Товарищества всех видов транспорта.
МАКСИМАЛЬНАЯ СКОРОСТЬ ДВИЖЕНИЯ АВТОТРАНСПОРТА И МОТОЦИК-ЛОВ - ДО 10 км/час.
- в период с 10.04 по 15.05 текущего года ПРОЕЗД ВСЕХ ВИДОВ ГРУЗОВОГО авто-транспорта ЗАПРЕЩЕН.
Садоводы обязаны лично отвечать за состояние проезжей части дороги.
Садовод обязан сопровождать прибывающие к нему грузовые машины.
- складирование на длительное время строительных материалов, щебня, песка, удоб-рений и др. предметов на проездах ЗАПРЕЩАЕТСЯ.
- использование территорий за пределами садового участка (возведение ограждений, посадка деревьев и кустарников), приводящее к сужению проезжей части дороги ЗАПРЕ-ЩАЕТСЯ и является САМОВОЛЬНЫМ ЗАХВАТОМ ЗЕМЛИ.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ И САНИТАРНО-БЫТОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
- садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от проезда не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на проти-воположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Рас-стояние от границ соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должно быть:
- до садового дома - 3 м.
- до постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м.
- до стволов деревьев высокорослых - 4 м.
- до стволов деревьев среднерослых - 2 м.
- до кустарников - 1 м.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям долж-ны быть:
- от садового дома до уборной -12 м.
-до душа, бани - 8 м.
- от колодца до уборной и компостной ямы - 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
- Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристро-енными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
АГРОТЕХНИЧЕСКИЕ И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
- Садовые участки должны быть освоены: засажены плодовыми деревьями, кустарни-ками и огородными культурами.
- При содержании на участке пчел и мелкой живности (птицы, кролики, козы) - необ-ходимо соблюдать санитарно-гигиенические правила и не наносить ущерба нормальному отдыху и состоянию здоровья садоводов на соседних участках.
- Птиц и кроликов необходимо содержать в вольерах или клетках, не допуская их на-хождение на соседних участках.
При разведении пчел:
- требуется согласие садоводов соседних участков,
- необходимо возведение внутреннего глухого забора высотой до 2 м. на расстоянии 2 м. от границы участка.
- Содержать компостные ямы необходимо, не допуская загрязнений своего и соседних участков. Отвод хозяйственных сточных вод и стоков от душа, бани следует делать в фильт-ровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой.
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ.
- Каждый садовод обязан следить за исправностью всех систем отопления (печей, электрических и газовых плит, газовых баллонов и т.п.)
- Баллоны вместимостью более 12 литров для снабжения газом кухонных и других га-зовых нагревательных устройств должны располагаться в пристройке из негорючего мате-риала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 метров от входа в здание.
- На кухне, согласно требованиям СНиП 106 (Норм пожарной безопасности), допус-кается установка баллонов с горючим газом вместимостью не более 12 литров.
- Запрещается разводить костры и сжигать мусор в прилегающих лесах, на опушках, на общественных землях, на автодорогах, в кюветах, а также вблизи строений, насаждений и заборов на садовых участках. Сжигать мусор и обрезанные ветки деревьев разрешается производить только на территории садового участка в специально отведенном для этого месте в металлических печах или бочках. Нарушение требований пожарной безопасности влечет наложение административного взыскания.
Садоводы обязаны:
- иметь на каждом садовом участке индивидуальные противопожарные средства: ящи-ки с песком, бочки с водой, пожарные щиты и т.п.;
- при отъезде с садового участка обесточить электролинию в доме и в других строени-ях;
- проводить разъяснительную работу с подростками о недопустимости нарушений правил пожарной безопасности на садовых участках и в прилегающих лесах;
Запрещается загромождать подъезды и аллеи препятствуя проезду пожарных машин, захламлять территорию Товарищества различными отходами, мусором и т.п.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НАРУШЕНИЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
- Член Товарищества, может быть, подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного законодательства и пожарной безо-пасности в соответствии со статьей 8 ФЗ №66 от 15.04.1998г. (ред. От 1.07.2011 г).
- Член Товарищества может быть лишен прав собственности на землю за систематиче-ские нарушения, предусмотренные земельным законодательством, за нарушение требований Устава Товарищества и обязательных к исполнению решений общих собраний членов Това-рищества.
- правление снт «Дружба 26\2» вправе ограничить нарушителя в пользовании объек-тами инфраструктуры, в том числе отключение от электроснабжения и предупредить о воз-можном исключении из членов Товарищества.
