ГЛАВА II. Членство, права и обязанности членов СНТ

УСТАВ

Садоводческого некоммерческого товарищества

«Дружба 26\2»

 

Устав какого СНТ принят на общем собрании СНТ «Дружба 26/2»

 

Юридический адрес:

д. Лукино, Кетовского р-на, Курганской области, 641313

 

ГЛАВА I. Общие положения

 

1.1. Настоящий Устав разработан взамен Устава редакции 18.01.2004г., на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. №66-ФЗ (с изменениями и дополнениями, согласно действующему законодательству в редакции от 07.05.2013г.). где изменения 2014-2016 годов.

1.2. Настоящий Устав (далее по тексту - Устав) является основным правовым документом, на основании которого организует и осуществляет свою текущую деятельность садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба 26\2» почему 26\2. а не 26/2 (далее по тексту - ТОВАРИЩЕСТВО), как юридическое лицо.

1.3. Учредительным документом Товарищества является настоящий Устав, утвержденный общим собранием членов (Собранием Уполномоченных) Товарищества. На собрании принимается 2/3 голосов. Кворума не было. Собрание не правомочно утверждать Устав.

1.4. Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим Собранием, не собранием Уполномоченных Товарищества.

1.5. Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами в действующих редакциях на момент внесения изменений в Устав, «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 11.08.1998г, «О некоммерческих организациях» №7-ФЗ от 12.01.96г, не имеющей извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности, и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между членами Товарищества.

1.6. Товарищество создано на неограниченный срок.

 

СТАТЬЯ 1. НАИМЕНОВАНИЕ

Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба 26\2», сокращенное наименование СНТ «Дружба 26\2», далее по тексту именуемое «ТОВАРИЩЕСТВО».

 

СТАТЬЯ 2. ОРГАНИЗАЦИОННО ПРАВОВАЯ ФОРМА.

Садоводческое некоммерческое товарищество.

 

СТАТЬЯ 3. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба 26\2» расположено в Кетовском районе Курганской области, в 700м от д. Лукино.

Юридический адрес: Российская Федерация, Курганская область, Кетовский район, д. Лукино, 641313.

 

СТАТЬЯ 4. Предмет, цель деятельности.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба 26\2» зарегистрировано 26.01.2004г., общей площадью 20,89 га, с количеством участков 174. Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба 26\2» является правопреемником Садоводческого товарищества «Дружба 26\2», которое было создано как юридическое лицо 04.09.1991г. (Рег. Номер 95 Кетовского райисполкома). Свидетельство серии КН-08-504 от 24.12.1992г. (Постановление Администрации Кетовского района № 308.18). СНТ «Дружба26\2» поставлено на налоговый учет в Кетовском районе, был присвоен ОГРН №1044521000116; зарегистрировано в территориальном органе Пенсионного Фонда РФ в Кетовском районе 25.11.2014 г. (Рег. Номер 055-108-018945); зарегистрировано в качестве страхователя в территориальном фонде обязательного медицинского страхования Курганской области (Рег. Номер 374010400033413 от 13.11.1996г.).

 

СТАТЬЯ 5. ЦЕЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

Предметом деятельности Товарищества является содействие членам СНТ в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.

Основными целями Товарищества являются:

- содействие членов Товарищества в освоении и рациональном использовании земельных участков по назначению - для выращивания сельскохозяйственной продукции в качестве дополнительного источника дохода;

- содействие членов Товарищества в возведении на их земельных участках в соответствии с разрешенным использованием жилых и хозяйственных строений и сооружений для создания условий активного отдыха и укрепления здоровья садоводов и членов их семей;

- обеспечение электроэнергией, транспортно-пешеходным сообщением, установления правил внутреннего распорядка и их поддержания, выполнение агротехнических, противопожарных и природоохранных мероприятий, сбора денежных средств на содержание инженерных сооружений, объектов инфраструктуры и уплаты налогов, установленных государством.

 

СТАТЬЯ 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ, иметь штампы и бланки.

Территория Товарищества состоит из земельных участков собственников и земель общего пользования, находящихся в собственности Товарищества. Земли общего пользования разделу и приватизации гражданами не подлежат.

Товарищество в соответствии с действующим законодательством вправе:

- осуществлять действия необходимые для достижения целей предусмотренных настоящим Уставом;

(Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов);

- заключать договоры;

- выступать истцом и ответчиком в суде;

- осуществлять сбор денежных средств на оплату выполняемых услуг;

- проводить общественные работы по благоустройству территории Товарищества и поддержания объектов инфраструктуры на условиях принятых собранием уполномоченных Товарищества;

- осуществлять иные, не противоречащие законодательству правомочия.

Товарищество имеет право осуществлять строительство, ремонт и реконструкцию объектов энергоснабжения, дорог, зданий и сооружений общего пользования, как хозяйственным, так и подрядным способом. Имущество, созданное на средства членов Товарищества, становится совместной собственностью членов Товарищества.

Товарищество в соответствии с действующим законодательством обязано:

- обеспечить надлежащие условия жизнедеятельности членов Товарищества;

- осуществлять в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарно- гигиеническими, противопожарными требованиями контроль за строительством объектов недвижимости на садовых участках;

- осуществлять контроль за использованием земельных участков по целевому назначению и разрешенному использованию;

- обеспечить пользование объектами инфраструктуры членами Товарищества;

- содержать имущество общего пользования в надлежащем порядке;

- соблюдать иные установленные законами и Уставом Товарищества требования.

 

СТАТЬЯ 7. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА.

Правовое регулирование осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным и уголовным Кодексом и иным законодательством РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», иными нормативно-правовыми актами РФ, а также принимаемыми, в соответствии с ними, законами и иными нормативно - правовыми актами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов самоуправления, настоящим УСТАВОМ, Правилами внутреннего распорядка и иными Положениями и Регламентами СНТ «Дружба 26\2», принятых и утвержденных на общем собрании Товарищества.

 

СТАТЬЯ 8. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УСТАВ.

Изменения и дополнения в настоящий Устав вносятся по решению общего собрания (собрания уполномоченных) и регистрируются в том же порядке, что и Устав.

 

ГЛАВА II. Членство, права и обязанности членов СНТ

 

СТАТЬЯ 9. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ.

Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 18-ти лет и имеющие земельные участки в границах данного Товарищества.

Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов СНТ, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а так же лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества.

Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов Товарищества на основании заявления поданного на имя председателя Товарищества. Каждому члену Товарищества в течении трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества, выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ.

 

СТАТЬЯ 10. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ.

Граждане, в соответствии со статьей 8 ФЗ №66 от 15.04.1998 г., (ред. от 01.07.2011 г.) вправе вести садоводство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры за плату на условиях договоров, заключенным с Товариществом в письменной форме, в порядке, определенном общим собранием (собранием уполномоченных) членов этого Товарищества.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения правления, граждане, ведущие садоводство индивидуально, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества. Неплатежи взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство индивидуально, могут обжаловать в суд решение Правления Товарищества об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

Размер платы за пользование имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими платы на приобретение указанного имущества не может превышать размер платы для членов Товарищества.

 

 

СТАТЬЯ 11. ПРАВА ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА.

Член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право:

1. Участвовать в решении вопросов жизнедеятельности Товарищества.

Участвовать в голосовании лично или через своего представителя,

полномочия которого оформляются доверенностью, заверенной

председателем Товарищества. При проведении заочного голосования вправе

знакомиться с документами, относящимися к решаемому вопросу, вносить предложения о включении дополнительных вопросов в повестку дня.

2. Избирать и быть избранными в органы управления Товарищества и его орган контроля.

3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его назначением, а также использовать для отдыха.

4. Осуществлять на садовом земельном участке, в соответствии с требованиями, строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

5. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Передавать безвозмездно излишки плодов, ягод, овощей детским учреждениям, малоимущим семьям и престарелым гражданам.

6. Обращаться за консультациями в местные, региональные и федеральные органы по организационным, юридическим и другим вопросам.

7. При отчуждении садового участка отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Товарищества: Земля, строения, сооружения общего пользования.

При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

8. Обращаться в суд о признании недействительными, нарушающими его права и законные интересы, решений общего собрания членов Товарищества, а так же решений Правления СНТ.

9. Добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением договора о пользовании инфраструктурой Товарищества.

10. Осуществлять не запрещенные законодательством действия.

 

СТАТЬЯ 12. ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА.

Член садоводческого некоммерческого товарищества обязан:

1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение действующего законодательства и Устава Товарищества, Правил внутреннего распорядка и иных положений и Регламентов, принятых и утвержденных на общем собрании СНТ, нести субсидиарную ответственность по обязательствам СНТ в пределах невнесённой части дополнительного взноса каждого из членов СНТ.

2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту.

3. Не нарушать права других членов Товарищества.

4. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

5. В полном объеме своевременно уплачивать членские и другие взносы, предусмотренные законодательством и Уставом Товарищества налоги и платежи; в случае неуплаты членских и иных взносов, они взыскиваются в судебном порядке.

6. В течение 3-х лет освоить земельный участок.

7. При возведении строений соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

8. Участвовать в мероприятиях, проводимых в Товариществе.

9. Участвовать личным трудом в общественных работах, проводимых по решению общего собрания членов Товарищества. Общественные работы могут проводиться только в тех случаях, когда затронуты интересы всего Товарищества.

10. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества.

11. Выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) и решения Правления Товарищества.

12. Содержать в порядке участок и находящиеся на нем постройки, прилегающие к нему дороги и кюветы, не засорять отходами примыкающие территории, соблюдать санитарные и противопожарные требования.

13. Соблюдать иные установленные законами, подзаконными актами и Уставом Товарищества требования.

 

СТАТЬЯ 13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА

НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

1. Член Товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушения земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Товарищества, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

2. Член Товарищества может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, в соответствии с действующим законодательством.

3. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, о необходимости устранения допущенных им нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок, в случае если не устранены нарушения, в порядке, установленном Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, законодательством Курганской области.

 

СТАТЬЯ 14. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НАРУШЕНИЕ УСТАВА.

За нарушение Устава Товарищества и обязательных к исполнению решений общих собраний членов Товарищества, Правление Общее собрание вправе ограничить нарушителя в пользовании объектами инфраструктуры, в том числе от энергоснабжения, и предупредить о возможном исключении из членов Товарищества. Пунк неправомочен.

 

СТАТЬЯ 15. ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

Член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества решением Собрания уполномоченных в следующих случаях:

1. Добровольного выхода из членов Товарищества и отказа от земельного

участка или его отчуждения в законном порядке.

2. Использования земли не по целевому назначению.

3. Неоднократные неуплаты членских и целевых взносов.

4. Не использования земельного участка в течение 3-х лет и более.

5. Систематического невыполнения уставных требований.

Решение об исключении из членов Товарищества принимается на собрании уполномоченных членов Товарищества Общего собрания СНТ

В случае исключения гражданина из членов Товарищества за совершение действий, нарушающих п.п. 3,4,5 и 7 ст. 12 Устава Товарищества, Правление вправе обратиться в суд с заявлением о прекращении его права собственности на земельный участок. Абсурд полнейший по п.3,5.

Член Товарищества может добровольно выйти из членов Товарищества с одновременным заключением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, подав заявление на имя председателя Товарищества.

Лицу, исключенному из членов Товарищества, возвращаются целевые взносы, не израсходованные по назначению к моменту исключения, не возвращаются указанному лицу вступительные и членские взносы.

Судьбу возведенных собственником строений на садовом участке определяет сам гражданин.

Гражданские правовые споры между Товариществом и его членами, споры наследников, споры разведенных супругов о праве и порядке пользования участком, а также другие споры имущественного характера разрешаются судом по месту нахождения садового участка.