63. Члены семьи гражданина, являющегося членом ЖСПК и не являющегося собственником жилого помещения, проживающие совместно с ним, имеют право владения и пользования жилым помещением наравне с членом этой организации, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, заключенным между гражданином, являющимся членом ЖСПК, и членами его семьи, проживающими совместно с ним.
64. Совершеннолетние члены семьи гражданина, являющегося членом ЖСПК и не являющегося собственником жилого помещения, продолжающие проживать совместно с ним, ОБЯЗАНЫ:
64.1 обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений наравне с гражданином, являющимся членом ЖСПК;
64.2 участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, предусмотренных законодательством, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением;
64.3 соблюдать иные требования законодательства.
65. Бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом ЖСПК и не являющегося собственником жилого помещения, проживающие совместно с ним, сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено законодательством и письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
66. Члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом ЖСПК и не являющегося собственником жилого помещения, в случае их выезда на место жительства в другое жилое помещение могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования этим жилым помещением.
67. Гражданин, являющийся членом ЖСПК и не являющийся собственником жилого помещения, вправе предоставить гражданам право владения и пользования занимаемым им жилым помещением с письменного согласия совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним. Такие граждане приобретают равное с гражданином, являющимся членом ЖСПК и не являющимся собственником жилого помещения, и другими членами его семьи, проживающими совместно с ним, право владения и пользования этим помещением, если иное не было установлено в заключенном между ними письменном соглашении о порядке пользования жилым помещением.
68. Граждане, которым в качестве опекунов или попечителей предоставлено право владения и пользования жилым помещением гражданина, являющегося членом ЖСПК и не являющегося собственником жилого помещения, самостоятельного права на это жилое помещение не приобретают, за исключением случая признания их членами семьи гражданина, являющегося членом ЖСПК.
69. Члены семьи гражданина, являющегося членом ЖСПК и не являющегося собственником жилого помещения, проживающие совместно с ним, имеют право без письменного согласия гражданина, являющегося членом ЖСПК, и других совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, предоставить право владения и пользования этим жилым помещением своим несовершеннолетним детям. Предоставление членами семьи гражданина, являющегося членом ЖСПК и не являющегося собственником жилого помещения, проживающими совместно с ним, права владения и пользования жилым помещением другим гражданам разрешается только с письменного согласия этого гражданина и других совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним.
70. Гражданин, являющийся членом ЖСПК и не являющийся собственником жилого помещения, и совершеннолетние члены его семьи, проживающие совместно с ним, несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с владением и пользованием жилым помещением, вспомогательными помещениями и придомовой территорией.
71. Предоставление в безвозмездное владение и пользование либо по договору найма другим гражданам жилого помещения, предоставленного гражданину, являющемуся членом ЖСПК, осуществляется в соответствии с законодательством.
72. Споры между гражданином, являющимся членом ЖСПК и не являющимся собственником жилого помещения, и членами, бывшими членами его семьи о порядке пользования жилым помещением и размере участия в расходах на его содержание разрешаются в судебном порядке.
73. Члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом ЖСПК – собственником жилого помещения, в случае их выезда на постоянное место жительства в другое жилое помещение могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования этим жилым помещением, если они не являются участниками долевой или совместной собственности на это жилое помещение.
74. Члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом ЖСПК – собственником жилого помещения, проживающие совместно с ним, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные пунктами 67 и 68 настоящего Устава, а также обязаны соблюдать требования, установленные пунктами 69, 71 и 73–77 настоящей Устава.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ЧЛЕНОМ ЖСПК, И ЧЛЕНОВ, БЫВШИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ ГРАЖДАНИНА – СОБСТВЕННИКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ЧЛЕНОМ ЖСПК
75. Собственник объектов недвижимого имущества, не являющийся членом ЖСПК, ИМЕЕТ ПРАВО:
75.1 вступить в любое время в эту организацию (в случае исключения гражданина из членов ЖСПК право обращения в эту организацию для повторного вступления приобретается не ранее чем через шесть месяцев после его исключения из членов ЖСПК);
75.2 принимать участие в управлении общим имуществом;
75.3 вносить на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) членов ЖСПК предложения, заявления, жалобы;
75.4 присутствовать на общих собраниях членов ЖСПК и вносить предложения об управлении общим имуществом этой организации;
75.5 осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и уставом ЖСПК.
76. Собственник объектов недвижимого имущества, не являющийся членом ЖСПК, ОБЯЗАН:
76.1 соблюдать требования жилищного законодательства, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
76.2 выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов ЖСПК, а также решения иных органов управления и контроля ЖСПК, не противоречащие законодательству, по вопросам, касающимся управления общим имуществом;
76.3 заключить договоры с исполнителем на техническое обслуживание объектов недвижимого имущества, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов жилищно-коммунальных услуг;
76.4 нести расходы по содержанию и эксплуатации объектов недвижимого имущества;
76.5 нести расходы по оплате труда работников ЖСПК, если она является организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством;
76.6 проводить за свой счет ремонт занимаемых им объектов недвижимого имущества;
76.7 исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.
77. Члены, бывшие члены семьи гражданина – собственника жилого помещения в жилом доме ЖСПК, не являющегося членом этой организации, проживающие совместно с ним, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные пунктами 67 и 68 настоящего Устава, а также обязаны соблюдать требования, установленные пунктами 69, 71 и 73–77 настоящей Устава.
