И. – ден.средства, ц.б., иное имущество, в т. ч. имущ.права, иные права, имеющие ден.оценку, вкладываемые в объекты предприним.и (или) иной деят-ти в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
И. в туризме - это процесс создания с помощью капитала новых туробъектов, а также модернизация или реконструкция существующих, способных производить и оказывать определенные виды турпродукции (услуг). И. обеспечивают процесс материализации идей по созданию новых объектов, способных производить и оказывать туруслуги в большем объеме при улучшении качества обслуж.туристов.
И.становятся таковыми, если имеется D и S на И., интересы продавцов и покупателей, а также других участников инвест.процесса совпадают. При соблюдении этих условий инвестиции в сферу туризма будут выгодны как участникам бизнеса, так и туристам.
О. - это то, куда направляются средства.
вновь создаваемые и реконструируемые ОФ; оборотные средства; ц.б.; расширение деятельности (ув.производ.мощностей) имуществ. права (в т.ч. на интеллект.собственность); целевые ден.вклады; научно-техническая продукция (программы управления № фондом).
С. - направляет средства: инвесторы (заказчики); исполнители работ (подрядчики); поставщики ТМЦ, технологий,документации; юр.лица (банковские, страховые); рос/ ин.граждане,гос-во.
Главными этапами инвестирования являются:
1. Преобразование ресурсов в конкретные объекты инвестиционной деятельности.
2. Превращение вложенных средств в прирост капитальной стоимости и получение новой потребительской стоимости (это то, что нельзя разобрать на составляющие и вернуть в исходную позицию - гостиницу - по кирпичам, песку и цементу).
3. Прирост капитальной стоимости в форме дохода или социального эффекта.
И. ТОВАРЫ - товары, изготовляемые за счет инвест. капитала и служащие целям замены, обновления, качественного улучшения ОС.
можно разграничить по двум признакам.
1. Элементы физического капитала (движимое и недвижимое имущество) - первичный рынок И.
2. Элементы финансового капитала (фин.активы -$,ц.б., оборот.капитал) – вторичный.
И. ЦИКЛ- временной интервал от формирования идей (замысла) реального инвестиционного проекта до ликвидации объекта инвестирования. Включает в себя фазы: прединвестиционная(ТЭО,маркетинг.исслед.,юр.оформление, поиск партнеров = БИЗНЕС-ПЛАН); инвестиционная (реализация проекта, формир. пост.активов, затраты на себестоимость) эксплуатационная реализация продукции, текущие издержки. Чем больше эта фаза, тем больше доход получит фирма) возможна 4 фаза - ликвидация объекта или его коренная модернизация с новым циклом инвестирования в нее.
Алгоритм разработки и расчет оценочных показателей (NPV, IRR, PI) инвестиционного проекта турпродукта (с примером).
Инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижение иного полезного эффекта.
Под инвестиционной политикой тур предприятия понимается комплекс мероприятий, обеспечивающих выгодное вложение собственных и заемных средств с целью обеспечения стабильной устойчивости работы тур предприятия в ближайшей перспективе.
Финансовый менеджер оценивает предложенные к рассмотрению инвестиционные проекты по следующим показателям:
1. Дисконтированный доход (PV) -показ,какую массу ден ср-в прин-т инв проект, какой доход получит тур пр-е от инвестиций
PV=ΣCFt/(1+k)^t,где
CFt-ден потоки, k-цена капитала проекта(норма дисконта).
Чистый приведенный эффект (NPV)
оцен-т,на ск прибылен в экон плане данный инв проект;показывает прибыль от инв вложений.
NPV=PV – I
I – совок-ть инв затрат на реал-ю проекта
