Понятие инвестиций, объекты и субъекты, И. товары,циклы

И. – ден.средства, ц.б., иное имущество, в т. ч. имущ.права, иные права, имеющие де­н.оценку, вкладываемые в объекты предприним.и (или) иной деят-ти в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

И. в туризме - это процесс создания с помощью капитала новых ту­робъектов, а также модернизация или реконструкция сущест­вующих, способных производить и оказывать определенные виды турпродукции (услуг). И. обеспечивают процесс материализации идей по созданию новых объектов, способ­ных производить и оказывать туруслуги в большем объеме при улучшении качества обслуж.туристов.

И.становятся таковыми, если имеется D и S на И., интересы продавцов и покупателей, а также других участников инвест.процесса совпадают. При соблюдении этих условий инвестиции в сферу ту­ризма будут выгодны как участникам бизнеса, так и туристам.

О. - это то, куда направ­ляются средства.

вновь соз­даваемые и реконструируемые ОФ; оборотные средства; ц.б.; расширение деятельности (ув.производ.мощностей) имуществ. права (в т.ч. на интеллект.собственность); целевые ден.вклады; научно-техничес­кая продукция (программы управления № фондом).

С. - направля­ет средства: инвесторы (заказчики); исполнители работ (подрядчики); поставщики ТМЦ, технологий,документации; юр.лица (банковские, страховые); рос/ ин.граждане,гос-во.

Главными этапами инвестирования являются:

1. Преобразование ресурсов в конкретные объекты инвестици­онной деятельности.

2. Превращение вложенных средств в прирост капитальной стоимости и получение новой потребительской стоимости (это то, что нельзя разобрать на составляющие и вернуть в исходную позицию - гостиницу - по кирпичам, песку и цементу).

3. Прирост капитальной стоимости в форме дохода или соци­ального эффекта.

И. ТОВАРЫ - товары, изготовляемые за счет инвест. капитала и служащие целям замены, обновления, качественного улучшения ОС.

можно разграничить по двум при­знакам.

1. Элементы физического капитала (движимое и недвижимое имущество) - первичный рынок И.

2. Элементы финансового капитала (фин.активы -$,ц.б., оборот.капитал) – вторичный.

И. ЦИКЛ- временной интервал от формирования идей (замысла) реального инвестиционного проекта до ликвидации объекта инвестирования. Включает в себя фазы: прединвестиционная(ТЭО,маркетинг.исслед.,юр.оформление, поиск партнеров = БИЗНЕС-ПЛАН); инвестиционная (реализация проекта, формир. пост.активов, затраты на себестоимость) эксплуатационная реализация продукции, текущие издержки. Чем больше эта фаза, тем больше доход получит фирма) возможна 4 фаза - ликвидация объекта или его коренная модернизация с новым циклом инвестирования в нее.

 

Алгоритм разработки и расчет оценочных показателей (NPV, IRR, PI) инвестиционного проекта турпродукта (с примером).

Инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижение иного полезного эффекта.

Под инвестиционной политикой тур предприятия понимается комплекс мероприятий, обеспечивающих выгодное вложение собственных и заемных средств с целью обеспечения стабильной устойчивости работы тур предприятия в ближайшей перспективе.

Финансовый менеджер оценивает предложенные к рассмотрению инвестиционные проекты по следующим показателям:

1. Дисконтированный доход (PV) -показ,какую массу ден ср-в прин-т инв проект, какой доход получит тур пр-е от инвестиций

PV=ΣCFt/(1+k)^t,где

CFt-ден потоки, k-цена капитала проекта(норма дисконта).

Чистый приведенный эффект (NPV)

оцен-т,на ск прибылен в экон плане данный инв проект;показывает прибыль от инв вложений.

NPV=PV – I

I – совок-ть инв затрат на реал-ю проекта