Инвестиционная деятельность организации

Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Инвестиции - это все виды активов, вкладываемых в хозяйственную деятельность в целях получения доходов (прибыли).

Все инвестиции можно подразделить на финансовые и капиталообразующие.

Финансовые инвестиции - направлены на увеличение собственного капитала, т.е. покупку ценных бумаг, вклады денег на депозитные счета в банках под проценты и пр.

Особенностью данных инвестиций является положение «деньги делают деньги» и не происходит пополнение товарного рынка.

Капиталообразующие инвестиции направлены на расширение производственной базы предприятия и расходуются на следующие цели:

Капитальные вложения - основная часть капиталообразующих инвестиций, представляющих собой затраты, направляемые на создание и воспроизводство основных фондов.

Эта область капиталовложений является необходимым условием существования предприятия и наиболее активно влияет на повышение конкурентоспособности продукции и укреплению позиций предприятия на рынке.

Важнейшими направлениями использования капитальных вложений являются:

новое строительство, т.е. строительство новых предприятий, зданий, сооружений, осуществляемое на новых площадках по специально разработанному проекту;

расширение действующего предприятия за счет строительства последующих очередей по новым проектам, либо расширение действующих цехов (основных, обслуживающих и вспомогательных). Оно ведется, как правило, на территории действующего предприятия или на примыкающих площадях;

реконструкция - восстановление или перестройка уже существующих зданий, сооружений с целью улучшения организации производства и условий труда. Осуществляется обычно без остановки предприятия;

модернизация - замена, усовершенствование морально устаревшего и физически изношенного оборудования, осуществляемое в процессе реновации.

техническое перевооружение комплекс мероприятий, включающий в себя элементы внедрения новой техники и технологии, реконструкции, модернизации, направленный на повышение технического уровня отдельных участков, либо цеха, либо предприятия, и, как правило, предшествует переходу на новые виды продукции, либо новые виды модификаций выпускаемых изделий.

Выбор предприятием того или иного направления капитальных вложений зависит от целей, которые оно преследует при осуществлении инвестиций. Предприятия чаще всего направляют капитальные вложения на реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение, т.к. это позволяет значительно сократить сумму капитальных вложений и сроки ввода в действие Производственных мощностей (отпадает необходимость проведения коммуникаций: ввода и газоснабжения, канализации, линий электропередач, необходимость сооружения вспомогательных и обслуживающих цехов). Такие затраты, как правило окупаются в три раза быстрее, чем при строительстве новых объектов или расширении действующих предприятий, которые относят к высокорисковым инвестициям

Основой любого инвестирования является инвестиционный проект.

Инвестиционный проект - это обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Разработка инвестиционного проекта имеет свою методику, которая предусматривает следующие этапы:

1.формирование инвестиционного замысла (идеи), в основе которого зачастую лежат инновации;

2.исследование условий реализации инвестиционного проекта и проектно-изыскательские работы;

3.технико-экономическое обоснование (ТЭО);

4.приобретение, аренда или отвод земельного участка:

5.подготовка контрактной документации и составление рабочей документации;

1.осуществление строительно-монтажных работ, включая пуско - наладочные;

2.эксплуатация объекта и мониторинг экономических показателей (объем производства и продаж, издержки производства и реализации, качество продукции, ее конкурентоспособность, объем прибыли, рентабельность и т.д.).

Капитальные вложения предприятия могут осуществлять как хозяйственным, так и подрядным способами.