Экономика использования природных ресурсов является составной частью рыночной экономики использования готовых продуктов. Главным отличием является, что природные ресурсы созданы не человеком, а природой, и права собственности на них не могут быть четко определены, размыты. Второе отличие состоит в том, что природный ресурс, как правило, не является товаром непосредственного потребления. Это означает, что спрос на ресурс будет зависеть от:
o производительности природного ресурса при создании товара;
o рыночной стоимости товара, произведенного из данного сырья.
На природные ресурсы распространяется закон убывающей отдачи или предельной полезности. Ценовая эластичность определяет степень чувствительности потребителей к изменению цены. К эластичным относят ресурсы, небольшие изменения в цене которых, приводят к существенным изменениям в объемах продаж. К неэластичным относят ресурсы, изменения цен которых не оказывает существенного влияния на объем продаж.
Под экономической рентой обычно понимается любой постоянный источник дохода или платеж. Рента – это постоянный источник дохода, не требующий для извлечения предпринимательских усилий, и создаваемый исключительно ресурсом. Вторым условием образования ренты является то, что она всегда возникает при ограниченности какого-либо ресурса, регулируя через цены его потребление. Дифференциальная рента возникает в результате различий в естественной продуктивности или в местоположении сельскохозяйственных участков. Упрощенная формула дифференциальной ренты имеет вид:
Совокупный доход от производства продукции на индивидуальном участке будет состоять из трех составных частей:
o издержек (затрат живого и овеществленного труда);
o нормативной прибыли, без которой вести хозяйство не имеет смысла и являющейся, по сути, частью издержек;
o дифференциальной ренты, являющейся излишком дохода, независящим от трудового вклада и полученным от природы.
Земля для городской застройки покупается у сельскохозяйственных производителей, поэтому она должна отражать их альтернативное аграрное (лесохозяйственное) применение, как основного вида использования. Вторая категория, включаемая в расчеты, – исчисление так называемых планировочных издержек, т.е. затрат на подготовку участка к застройке. Третья категория – градостроительные затраты, необходимые для создания инфраструктуры. Первые три категории затрат образуют как бы общий фон или основу для оценки городских земельных участков. Переменную, широком смысле, составляющую образует четвертая, рентная категория.
Рентная оценка городских земель основана на исчислении дополнительных выгод и преимуществ, получаемых собственником хорошо расположенных участков.
Горную ренту также можно разделить на две составные части – по производительности и местоположению. Сокращение горной ренты – следствие естественного процесса выработки ископаемого сырья, ухудшения со временем условий разработки месторождений. Объем горной ренты на каком-либо месторождении подсчитывается как разница между расчетными издержками и издержками на добычу сырья умноженными на объем рентабельной добычи с учетом коэффициента дисконтирования. Последний отражает падающую со временем эффективность разработки, то есть уменьшение ренты с максимума до нулевого значения.
Еще одной особенностью образования дифференциальной ренты в горной промышленности по сравнению с сельским хозяйством, является повышенный экономический риск. Риск инвестиций в разработку месторождений является функцией достоверности информации и обратно пропорционален затратам на геологоразведочные работы.
Вопросы для самопроверки:
1. От чего зависят цены на сырьевые ресурсы?
2. Какие сырьевые товары имеют низкую эластичность спроса, и как это их качество используется при перераспределении ренты через налоги?
3. Что такое экономическая рента?
4. Как образуется дифференциальная рента, почему она является «божьим даром» и как влияет на рост общественного богатства?
5. Почему, с рентных позиций, необходимо заботиться о плодородии земли и повышать ее качество? Почему следует заботиться об экологическом состоянии почвы?
6. Как проблема изъятия ренты связана с проблемой собственности? Почему «ничейная» собственность на природные ресурсы в СССР привела к росту экологических проблем и низким темпам роста благосостояния по сравнению с развитыми странам?
7. В чем различие между рентной и затратной оценкой стоимости земли?
8. Почему городские земельные участки во много раз дороже сельскохозяйственных?
9. Какова роль психологических факторов в оценке городских земель?
10. Как влияет уровень благоустройства на оценку земельных участков в городах? Опишите влияние на нее местоположения, транспортной доступности. Что должны делать городские власти для снижения цен на земельные участки в интересах жителей?
11. Чем отличается горная рента от аграрной?
12. Какой информацией нужно владеть при принятии решения о инвестициях в горную промышленность?
