Изменение и расторжение договора подряда

По общему правилу – по соглашению сторон.

Исключение: по требованию одной стороны; по основаниям, предусмотренным в законе или договоре - в судебном порядке. Но есть исключения: путём одностороннего отказа от исполнения обязательства полностью или в части. Возможность изменения или расторжения договора в одностороннем порядке – реакция на нарушения. Подрядчик может отказаться от договора, когда заказчик нарушает сроки (ст. 719, 745). Заказчик вправе отказаться в случае некачественного выполнения работ (ст. 723), выполнения работ с недостатками (ст. 715).

Из сущности подряда вытекает возможность для заказчика расторгнуть договор путём отказа от исполнения в любое время без объяснения причин. Но заказчик принимает на себя последствия по оплате суммы за выполненные работы и возмещение убытков. Ст. 715 – основанием для отказа заказчика может быть его предположение о неспособности подрядчика выполнить обязательства (если подрядчик не во время преступил к работе или медленно делает). Частный случай основания для изменения или расторжения договора во внесудебном порядке строительного подряда – ст. 752 (консервация строительства). Консервация строительства – приостановление строительства или иных работ и осуществление после этого ряда мероприятий, направленных на сохранность объекта. Основание – любая причина, в том числе не зависящая от воли сторон (отсутствие денег, стихийное бедствие). В подобных случаях работы приостанавливаются, объект консервируется. Судьба договора подряда решается по усмотрению сторон (в ГК нет нормы, которая бы говорила о непременном расторжении договора).

 

Бытовой подряд

Библиография:

ФЗ «О защите прав потребителя»

Правила бытового обслуживания населения от 15.08.97

Постановление пленума ВС N7

По ст.730 ГК по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

 

ФЗ «О защите прав потребителя» применяется к положениям, не урегулированным в ГК. В случаях невыполнения или ненадлежащего выполнения работ заказчик может воспользоваться правом покупателя (ст. 503, 505). В случае, когда по договору строительного подряда, изыскательских работ выполняются работы, удовлетворяющие личным потребностям гражданина, нормы о бытовом подряде не применяются. Искл.: п. 3 ст. 740: если по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения личных потребностей заказчика – правила бытового подряда применяются лишь для заказчика. При строительстве бани, коттеджа применяется договор строительного подряда.

 

Договор бытового подряда – консенсуальный, возмездный, взаимный.

Стороны договора

Заказчик – гражданин – потребитель.

Подрядчик – физическое или юридическое лицо, осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность.

Ответственность

Гражданско-правовая ответственность регулируется общими положениями главы 25 ГК, а также ФЗ. Особенности ответственности по договору бытового подряда характерны для ответственности подрядчика. По ст.35 ФЗ возможно повышение ответственности подрядчика (утрата материала заказчика => двукратная цена возмещения). В отличие от ст.396 ГК, при неисполнении обязательств подрядчиком уплата неустойки и возмещения убытков не освобождает его от исполнения в натуре (ст.13 ФЗ, ст.739 ГК). По ст.15 ГК – компенсация морального вреда. Законная неустойка – ст.28, 30, 31 ФЗ. По п.6 ст.13 ФЗ при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Ст.333.36 НК – государственная пошлина для заказчика.

 

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения заказчик может воспользоваться правами покупателя в соответствии со ст.503 – 505 ГК. Когда по договорам строительного подряда и других видов выполняется работа, предназначенная удовлетворить личные потребности граждан, нормы о бытовом подряде не применяются. Искл.: п.3 ст.740 ГК – когда по договору строительного подряда выполняются работы по удовлетворению личных потребностей заказчика. Т.е. при строительстве бани и др. заключается договор строительного подряда, но права заказчика определяются нормами ГК о бытовом подряде. Договор: консенсуальный, возмездный, взаимный.