Тема 1. Договоры купли-продажи и мены

 

Понятие, виды договоров купли-продажи. Элементы договора. Существенные и иные условия

договора. Заключение договора. Переход права собственности на товар. Риск случайной гибели товара. Обязанности продавца. Ответственность продавца. Обязанности покупателя.

Ответственность покупателя. Обязанности сторон в случае предъявления иска об изъятии товара (эвикция).

Условия договора о количестве (ассортименте), качестве, цене, гарантийном сроке, сроке годности (сроке службы). Комплектность товара. Тара и упаковка.

Розничная купля-продажа. Продажа товара по образцам и с обязательством доставки. Продажа товара в автоматах. Продажа товара в кредит. Обмен товара. Ответственность продавца и изготовителя. Защита прав потребителей при продаже товаров.

Договор поставки. Поставка товаров для государственных нужд. Государственный контракт на поставку товара (продукции) для государственных нужд. Структура договорных отношений.

Условия договора. Условия о количестве и сроках поставки. Условия о качестве и комплектности. Условие о цене и оплате товара.

Исполнение договора. Доставка и выборка товара. Приемка товара по количеству и качеству.

Изменение и расторжение договора. Ответственность сторон.

Договор контрактации сельскохозяйственной продукции; отличия от договора поставки.

Особенности продажи недвижимости и предприятий.

Договор мены. Соотношение категорий «мена» и «обмен». Переход права собственности по договору мены.

 

 

Тема 2. Договор дарения

 

Понятие, предмет, субъекты, форма и содержание договора. Отказ от исполнения договора и отмена дарения. Запрет дарения на случай смерти. Соотношение дарения и прощения долга. Ответственность за причинение вреда недостатками подаренной вещи. Правопреемство по договору дарения

Виды договора дарения (обычное дарение, пожертвование).

Тема 3. Договор ренты

 

Договор ренты, понятие. Постоянная рента. Пожизненная рента. Пожизненное содержание с иждивением. Признаки рентного договора. Предмет и стороны договора. Порядок заключения договора. Обеспечение выплаты ренты. Право на выкуп ренты. Особенности рентных договоров в отношении недвижимого имущества.

Тема 4. Договоры аренды и ссуды

Понятие и виды договора аренды (имущественного найма). Значение договора. Объекты аренды.

Участники арендных отношений, права и обязанности сторон договора, ответственность. Форма и государственная регистрация договора.

Цена договора (арендная плата). Значение сроков в договоре аренды.

Субаренда.

Досрочное расторжение договора. Перезаключение и возобновление договора на новый срок.

Выкуп арендованного имущества. Возврат имущества.

Договор проката. Аренда транспортных средств; соотношение с договором перевозки. Аренда

зданий и сооружений, аренда предприятий. Финансовая аренда (лизинг).

Безвозмездное пользование (ссуда). Сопоставление ссуды с арендой, займом, хранением.

Объект договора ссуды, стороны (права и обязанности, ответственность), форма договора.

Тема 5. Договор найма жилого помещения.

Договоры на владение и пользование жилыми помещениями.

Понятие и виды жилищных фондов.

Договор коммерческого найма жилого помещения. Объект договора найма жилого помещения; субъекты договора. Форма и срок договора.

Права и обязанности сторон, ответственность; расторжение договора,

выселение. Особенности краткосрочного договора коммерческого найма жилого

помещения.

Тема 6. Договор подряда.

Понятие и виды договоров подряда. Предмет, срок, форма договора. Стороны: права и обязанности, ответственность сторон. Особенности распределения рисков по договору.

Особенности договора бытового подряда. Защита прав потребителей в договоре бытового подряда.

Строительный подряд.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

Подрядные работы для государственных нужд. Основание и порядок заключения государственного контракта. Содержание и исполнение договора. Ответственность сторон.