Общие сведения о кадастровом делении. Характеристика территориальных единиц кадастрового деления

Кад. деление предст-ет собой процесс структуризации тер-рии РФ на составные элементы и присвоение им уникальных неповторяющихся в границах России кад номеров. 6.09.00 г. по Росземкадастру № П/117 подготовлены «Требования к кад. делению».

Правила кад-го деления территории РФ и Правил присвоения кад-х номеров ЗУ. (Постановление Прав-ва РФ N 660 от сентября 2000 года). 1. В соотв. с настоящими Правилами вся территория РФ, включая территории субъектов РФ, внутр. воды и террит-ное море, делятся на КО. КО - часть территории РФ, в границах которой осущ-ся ведение ГРЗ КО, который явл-ся составной частью ЕГРЗ. 4. КО включает в себя территорию субъекта РФ, а также акваторию внутр-х вод и террит-го моря, прилегающую к этой территории. Установление границ КО и присвоение им кад-х номеров осущ-ет Роснедвижимость. 5. Территория КО делится на КР. Кад. районом является часть территории КО, в пределах которой осущ-ся ГКУ ЗУ и ведение ГРЗ КР (является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа). 6. КР включает в себя территорию административно-террит. единицы субъекта РФ. Акватория внутр-х вод и террит-го моря м/образовывать самост-ные КР. 7. Территория КР делится на КК. КК явл-ся наименьшей единицей кад-го деления территории КР, на которую откр-ся самост-ный раздел ГРЗ КР и ведется деж. кад. карта (план). 8. КК включает в себя небольшие насе. п-ты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусств-ми объектами территории. 9. В процессе кад-го деления кад. кварталам присваиваются кад. номера. Кад. номер КК состоит из номера КО, номера КР в КО и номера КК в КР. 10. Кад. деление территории КО на КР и КК осущ-ет Роснедвижимость на основании разрабатываемых проектов кад-го деления соотв-щих территорий. Требования к кад. делению и порядок учета кад-х единиц устан-ет Роснедвижимость. 11. Изменение границ кад. деления, выполненного в соотв. с настоящими Правилами, допускается в исключ-х случаях в порядке, установленном зем. законод-вом.

КК является наименьшей единицей кад деления, на которую откр-ся самост-ный раздел гос. реестра земель и введется дежурная кад. карта. В процессе кад. деления в отдельные единицы, м/быть выделены садоводческие общества, тер-рия кооперативов или лесные массивы. На каждую единицу кад деления формируется реестр, в который включается инф-ция: 1) о единице кад. деления (кад блок, кад массив, кад квартал); 2) о кад. номере каждой структурной единицы; 3) о сформированных картах или планах, на каждую единицу кад. деления.

Под кад. делением понимается документированное закрепление на местности и на плане границ кад.округов, кад.районов и кад.кварталов. Каждый ЗУ, права на который подлежат регистрации в ЕГРП, получает в пределах РФ уникальный номер. Если нужно изменить номер, то старый кад.номер фиксируется и сдается в архив, далее не используется. Присвоение кад.номеров осущ-ся после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных ЗУ и проведения на основе заявки кад.работ по формированию вновь образованных ЗУ. После утверждения схемы кад-го зонирования в конкретном субъекте федерации КР разбиваются на КК. Деление КО на КР и города, подчиненные субъекту РФ осущ-ся в 2 стадии. На I стадии приказом закрепляется решение о создании на территории КО опред-го кол-ва КР и городов, подчиненных субъекту Федерации (ГПСФ), утверждаются их наименования, номера в КО, а также схемы взаимного расположения. В процессе подготовки приказа целесообразно сохранять для создаваемых районов нумерацию, существующую по старой схеме кад.деления. На II стадии приказами утверждаются границы КР и ГПСФ в КО. Деление КО на КР завершается приказами, в которых утверждается схема расположения КР, включающие их кад. номера, описание границ кад. районов и ГПСФ. Территория КР делится на кад.кварталы также в 2 стадии: - на первой стадии приказом утверждается схема расположения кад.кварталов; - на второй стадии составляется и утверждается описание прохождения границ в пределах конкретного района. Кад.квартал считается оптимальным, если в его границах ЗУ однородны по размеру и конфигурации. На территорию каждого КК составляется дежурная кад. карта. Если в КР кол-во КК превышает 500 единиц, то их целесообразно объединить в более крупные террит-ные единицы: кад.блоки (КБ); кад.массивы (КМ); кад.кварталы (КК). Стр-ра кад. номера: КО:КР:КК:ЗУ = 23:47:010305:0016. Несколько кварталов администр-го деления м/быть объединены в один. Кол-во позиций в КК согласно вышеуказанным требованиям м/иметь 6 или 7 позиций. Кад. деление территорий КО на КР и города, подчиненные субъекту Федерации осущ-ся по террит-му принципу. Изменение границ допускается в исключительных случаях. В процессе кад. деления каждый структурный элемент получает кад. номер, используемый для идентификации в процессе ведения кадастра. Кад. действия не м/быть начаты, если отсутствует схема кад. деления. Номера КО соответствуют номерам субъектов Федерации; в каждом КО выделяется КР и приравненные к ним ГПСФ. Это позволяет заполнить территорию округа без разрывов и наложений. Правила формирования кадастровых номеров в границах кадастрового округа: Для присвоения кад. номеров элементам КО сначала составляется алфавитный список входящих в него районов и каждому присваивается 2значный номер. В конце этого списка добавляется алфавитный список городов, подчиненных субъекту Федерации. Номера этим городам присваиваются в продолжении списка районов. В качестве КБ м/быть принят отдельный насел. пункт или его часть. В каждом КК выделяются ЗУ, которые обозначаются 4хзначным числом. В кач-ве границ структурных элементов м/быть приняты железные и автом.дороги, реки, озера, лесные массивы и т.д. Район – административно-территориальная единица, границы которой установлены юридическими документами. Район состоит из секций и улиц. Каждому району присваивается номер, состоящий из 2х знаков, соотв-щих алфавитному списку районов. Квартал (секция) – террит.единица, границами которой являются красные линии застройки или границы отвода дорог. Секция состоит из кад.участков. Квартал (секция) нумеруется сверху вниз, слева направо, его код содержит 3 знака. Территория, заключенная между 2 смежными кварталами называется кадастровый выдел. Базисные и кад. кварталы имеют одинаковые номера. Улица – часть территории, ограниченная красными линиями, предназначенная для движения всех видов транспорта и пешеходного движения. Улица состоит из отрезков улиц и перекрестков. Улицы обозначаются в черте насел.пункта в соотв. с алфавитным списком кодом, состоящим из 4 знаков. Отрезок улицы – часть улицы, ограниченная перекрестками и красными линиями застройки. Отрезки улиц нумеруются по каждой улице и содержат 2 знака. Площадь (перекресток) – пересечение двух и знаков, ограниченных линиями застройки. Код площади содержит 5 знаков. Кад. участок – это часть территории с однородными показателями правового, хозяйств-го, прир-го, экон-го содержания, переданная во временное (вечное) пользование, владение или аренду. Кад. участок нумеруется в пределах квартала (секции), код содержит 2 знака.

34. ТРЕБОВАНИЯ К КАДАСТРОВОМУ ДЕЛЕНИЮ. МЕТОДИКА ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ СТРУКТУРНЫМ ЕДИНИЦАМ ПРИ КАДАСТРОВОМ ДЕЛЕНИИ