Будівельна організація - це уособлена виробнича одиниця, основою якої є професійно організований трудовий колектив, здатний із допомогою наявних у його розпорядженні засобів виробництва виробляти потрібну споживачеві будівельну продукцію (будинки, споруди, будівельні роботи) та будівельні послуги (ремонтно-будівельні роботи) відповідного призначення, профілю, типу. Це самостійна цілісна система технологічних, соціальних та економічних відносин, що виступають як господарська одиниця - виробник будівельної продукції. Це самостійний суб'єкт матеріального виробництва та ринку, що має права юридичної особи.
До будівельних організацій як суб'єктів господарювання належать трести, БМУ, БУ, ПМК, УМБ й інші прирівняні до них виробничі одиниці, що мають виробничо-технічну єдність, організаційно-адміністративну та господарську самостійність.
Внутрішнє середовище будівельної організації, як і підприємства, - це люди, засоби виробництва, інформація та гроші. Результатом компонентів внутрішнього середовища є готова будівельна продукція (виконана робота, надані послуги) (рис. 5.1).
Рис. 5.1. Виробнича будівельна організація
Зовнішнє середовище, яке безпосередньо визначає ефективність роботи будівельної організації, - це, насамперед, споживачі (замовники) будівельної продукції, постачальники виробничих компонентів, а також державні органи та населення, що проживає навколо будівельної організації (рис.5.2).
Рис. 5.2. Зовнішнє середовище будівельної організації
Згідно законодавства України будівельна організація є самостійним господарським суб'єктом, що створений у порядку, встановленому законом, для здійснення будівництва будинків і споруд та отримання прибутку.
Найважливішим завданням діючої будівельної організації є:
• отримання доходу власником будівельної організації;
• забезпечення споживачів (замовників) будівельною продукцією;
• забезпечення персоналу будівельної організації заробітною платою, нормальни-ми умовами праці та можливістю професійного росту;
• створення робочих місць для населення, яке проживає біля будівельної органі-зації;
• охорона навколишнього середовища: землі, повітряного та водного басейнів;
• недопускання перебоїв у роботі будівельної організації (зриву строків здачі об'єктів у експлуатацію, здача неякісних робіт, зниження обсягів виробництва та рентабельності).
Основні функції будівельної організації такі:
• будівництво будинків і споруд виробничого та невиробничого призначення, а також для особистого користування;
• продаж і своєчасна здача в експлуатацію об'єктів будівництва;
• матеріально-технічне забезпечення будівельного виробництва;
• управління й організація праці персоналу будівельної організації;
• розвиток і зростання обсягів виробництва будівельної організації;
• підприємництво;
• сплата податків, перерахування обов'язкових і добровільних внесків і платежів у бюджет та інші фінансові органи;
• дотримання діючих норм, стандартів, нормативів, державних законів.
