Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


ѕор€док отражени€ в отчетности ввода в действие производственных мощностей, объектов жилищно-гражданского назначени€ и основных фондов




ќдним из основных показателей оценки конечного результата де€тельности участников капитального строительства €вл€етс€ ввод в действие мощностей и объектов.

¬ статистической отчетности ввод в действие производственных мощностей, объектов жилищно-гражданского назначени€ и основных фондов по ним показываетс€ после приемки мощностей и объектов в эксплуатацию в установленном пор€дке.

¬веденные в действие производственные мощности и объекты жилищно-гражданского назначени€ показываютс€ в отчетности в фактически прин€тых размерах, указанных в актах приемки.

ѕо объекту, на котором до отчетного года был частичный ввод в действие мощностей, если в текущем году строительство его завершено полностью, в отчете показываетс€ только та мощность, котора€ введена в действие в текущем году.

≈сли ввод в действие производственных мощностей на машиностроительных и других предпри€ти€х предусмотрен в единицах измерени€, выражаемых площадью зданий (цехов, корпусов), то в отчетности эти мощности указываютс€, как введенные в действие при условии, что в здани€х (цехах, корпусах) установлено все предусмотренное проектом оборудование, на котором начат выпуск запроектированной продукции, и мощности, созданные на этих площад€х, прин€ты в эксплуатацию в установленном пор€дке. ѕостроенные цехи, корпуса, в которых не установлено необходимое оборудование, или оборудование установлено, но не начат выпуск продукции, предусмотренной проектом, во вводе в действие мощностей и основных фондов не учитывают.

¬вод в действие основных фондов отражаетс€ в отчетности одновременно с вводом в действие производственных мощностей и объектов жилищно-гражданского назначени€ на основании актов приемки законченных строительством объектов.

«аконченные строительством отдельно сто€щие здани€, сооружени€, встроенные или пристроенные помещени€ подсобного производственного и вспомогательного назначени€ (электроподстанции, котельные, центральные тепловые пункты, компрессорные и насосные станции, очистные сооружени€, ремонтные цехи, санитарно-бытовые помещени€, склады и др.), сооружени€ (помещени€) гражданской обороны, вход€щие в состав стро€щихс€ предпри€тий (очередей, пусковых комплексов), включаютс€ в состав основных фондов и отражаютс€ в отчетности как введенные в действие одновременно с вводом предпри€ти€ (очереди, пускового комплекса) в целом.

ќднако, если внутрипостроечным титульным списком или замен€ющим его документом ввод перечисленных объектов предусмотрен до ввода в действие предпри€ти€ (очереди, пускового комплекса), в состав которого они вход€т, то такие объекты зачисл€ютс€ в основные фонды и отражаютс€ как введенные на основании оформленных в установленном пор€дке актов приемки рабочих комиссий при условии, что эксплуатаци€ этих объектов фактически начата. ¬ последующем такие объекты включают в акт приемки предпри€ти€ (очереди, пускового комплекса) в целом.

»зложенный в предыдущем абзаце пор€док относитс€ только к тем объектам, которые должны использоватьс€ подр€дными организаци€ми в процессе строительства.

—тоимость временных титульных зданий и сооружений также должна показыватьс€ во вводимых в действие основных фондах. —тоимость этих зданий и сооружений, законченных строительством, показываетс€ в отчете как введенные основные фонды на основании оформленных в установленном пор€дке актов приемки рабочих комиссий.

ќборудование, не требующее монтажа, оборудование и машины, не вход€щие в сметы на строительство, а также оборудование, требующее монтажа, но согласно проектно-сметной документации предназначенное в запас, приобретенные дл€ действующих на предпри€ти€х (в организации) производств, показывают как введенные в действие основные фонды по мере их поступлени€ на предпри€тие (в организацию) и зачислени€ на баланс, кроме грузовых вагонов, контейнеров и судов, которые зачисл€ютс€ во ввод основных фондов с момента их фактической эксплуатации.

ќборудование, не требующее монтажа, оплаченное организацией в централизованном пор€дке, отражаетс€ как введенные в действие основные фонды этой организацией по мере поступлени€ и зачислени€ оборудовани€ на балансе того предпри€ти€, дл€ которого оно предназначено.

¬о введенные в действие основные фонды стоимость морских и речных судов, грузовых вагонов и контейнеров засчитываетс€ с момента их фактической эксплуатации (независимо от того, началась эксплуатаци€ до или после прибыти€ их на место приписки). ѕри этом начало фактической эксплуатации указанного оборудовани€ должно быть подтверждено соответствующим документом о прин€тии его в эксплуатацию.

¬се оборудование (в том числе предназначенное в запас), машины, производственный инструмент и хоз€йственный инвентарь, приобретенные дл€ объектов при новом строительстве, а также реконструкции и расширении действующих предпри€тий, отражают по вводу в действие основных фондов одновременно с вводом в действие объектов, дл€ которых они предназначены, на основании акта приемки законченного строительством объекта.

ќборудование, предназначенное дл€ стро€щегос€ объекта, но в св€зи с его неготовностью установленное дл€ временной эксплуатации на действующих площад€х (цехах), во ввод в действие основных фондов и мощностей, а также в выполненные капитальные вложени€ не включаетс€.

—тоимость предназначенных дл€ выполнени€ строительно-монтажных работ типовых инвентарных зданий и сооружений (передвижных, контейнерных, цельноперевозных и сборно-разборных), приобретенных за счет собственных средств подр€дной организации, включаетс€ в основные фонды подр€дной организации по мере их поступлени€ и оприходовани€ бухгалтерией подр€дчика.

¬ этом случае при использовании на строительстве инвентарных временных зданий и сооружений, числ€щихс€ в основных средствах строительно-монтажных организаций, заказчик (застройщик) включает во ввод в действие основных фондов только те затраты по возведению указанных инвентарных временных зданий и сооружений, которые он оплачивает. —тоимость же комплектов инвентарных деталей сборно-разборных зданий и сооружений, а также стоимость инвентарных домов, вагонов, фургонов и других помещений контейнерного типа в основные фонды заказчиком (застройщиком) не включаетс€, так как они числ€тс€ в основных средствах строительно-монтажной организации.

≈сли же указанные предметы приобретены подр€дной организацией по согласованию с застройщиком за счет средств, предусмотренных на строительство временных зданий и сооружений в сводных сметных расчетах стоимости строительства, то стоимость указанных предметов включаетс€ в основные фонды застройщика (титулодержател€) после их поступлени€ на стройку и оприходовани€ бухгалтерией застройщика.

—тоимость многолетних насаждений включаетс€ в основные фонды после окончани€ посадок на основании акта приемки, оформленного в установленном пор€дке. ¬се последующие затраты текущего года по уходу и выращиванию этих насаждений (производимые за счет капитальных вложений) зачисл€ютс€ в основные фонды и отражаютс€ один раз - в годовом отчете.

¬ состав основных фондов включаютс€ также капитальные затраты по улучшению земель.   этой группе основных фондов относ€тс€ затраты неинвентарного характера (не св€занные с созданием сооружений) на культуртехнические меропри€ти€ по поверхностному улучшению земель дл€ сельскохоз€йственного пользовани€, производимые за счет капитальных вложений (планировка земельных участков, корчевка площадей под пашню, очистка полей от камней и валунов, срезание кочек, расчистка зарослей, очистка водоемов и др.). —умма этих затрат, включаемых в состав основных фондов, ежегодно определ€етс€ пропорционально введенным в эксплуатацию за отчетный год площад€м, независимо от окончани€ комплекса работ

“≈–ћ»ЌќЋќ√»я

¬ международной практике исчисл€етс€ показатель "валовое накопление основного капитала ", который близок по своему содержанию к показателю "инвестиции в основной капитал" и охватывает затраты на приобретение и коренное улучшение произведенного материального основного капитала (зданий, сооружений, машин и оборудовани€, скота, многолетних насаждений), произведенного нематериального основного капитала (программного обеспечени€ Ё¬ћ, геологоразведочных работ и др.), а также затраты на улучшение земли.

ѕри исчислении общей площади жилищ учитываетс€ площадь по внутреннему периметру жилых комнат, вспомогательных помещений внутри квартир (кухонь, коридоров, санитарных узлов, встроенных шкафов и т.п.), площадь закрытых летних помещений (лоджий, балконов, террас) в жилых домах.

ѕри исчислении показател€ "число построенных квартир" пон€тие "квартира" определ€етс€ как комната или р€д комнат (дом) с удобствами в здании посто€нного типа, предназначенном дл€ жиль€.  вартира должна иметь отдельный выход на улицу или на общее пространство внутри здани€ (лестница, коридор и т.п.).

јнализ развити€ отрасли строительства по странам мира осуществл€етс€ на основе статистических публикаций международных организаций (ќрганизации ќбъединенных Ќаций (ќќЌ), ќрганизации экономического сотрудничества и развити€ (ќЁ—–), —татистического бюро ≈вропейского союза (≈вростат), ћежгосударственного статис≠тического комитета —одружества Ќезависимых √осударств (—таткомитет —Ќ√) и др.) и национальных статистических органов.

ѕаритеты покупательной способности (ѕѕ—) - представл€ют собой количество единиц валюты, необходимое дл€ покупки стандартного набора товаров и услуг, который можно купить за одну денежную единицу базовой страны (или одну единицу общей валюты группы стран). Ќапример, дл€ покупки в —Ўј в 2008 г. условной корзины товаров необходимо иметь 100 долларов —Ўј. ƒл€ покупки той же корзины товаров в –оссии необходимо иметь 1434 рубл€. ѕѕ— рассчитываетс€ по каждому уровню агрегировани€ ¬¬ѕ. ¬ сопоставлени€х ќЁ—–-≈вростата ѕѕ— традиционно выражаютс€ в долларах, в ≈вропейском союзе в стандарте покупательной силы (—ѕ—) (эквивалентно евро); индексы физического объема ¬¬ѕ и физического объема ¬¬ѕ на душу населени€ Ц представл€ют собой отношение ¬¬ѕ и отношение ¬¬ѕ на душу населени€ сопоставл€емой страны к ¬¬ѕ и к ¬¬ѕ на душу населени€ базовой страны (группы стран). Ќоминальные стоимостные показатели в национальной валюте пересчитываютс€ с помощью паритетов покупательной способности в реальные величины; сопоставимый уровень цен - рассчитываетс€ как отношение ѕѕ— к валютному курсу. –азличие между ѕѕ— и валютным курсом используетс€ в качестве критери€ вы€влени€ Ђболее дешевыхї или Ђболее дорогихї стран по сравнению с другой страной. »ндексы сопоставимого уровн€ цен рассчитываютс€ по каждому компоненту расходов ¬¬ѕ. Ётот показатель примен€етс€ при разделении стран на Ђдешевыеї
(с низкими значени€ми показател€) и Ђдорогиеї (с высоким национальным уровнем цен). Ётим показателем широко пользуютс€ туристы на бытовом уровне. ¬ы€влена закономерность, что более высоким значени€м ¬¬ѕ на душу населени€ соответствуют более высокие сопоставимые уровни цен.

  строительнымуслугам относ€тс€ работы по сооружению строительных объектов, включа€ работы, предшествующие строительству (исследование и подготовка строительного участка и т.д.), работы по возведению зданий и сооружению объектов гражданского строительства, специальные строительные работы (закладка фундамента, кровельные, бетонные работы и др.), монтаж оборудовани€, строительные и отделочные работы завершающего цикла, работы по прокладке различных коммуникаций, включа€ линии св€зи, а также работы по ремонту зданий, помещений и сооружений (железнодорожных путей, автомагистралей, конструкций и сооружений в морских портах, аэропортах и др.).

»нвестиции в основной капитал - представл€ют собой совокупность затрат, направленных на воспроизводство основных средств (новое строительство, расширение, а также реконструкцию и модернизацию объектов, которые привод€т к увеличению их первоначальной стоимости, приобретение машин, оборудовани€, транспортных средств, на формирование основного стада, насаждение и выращивание многолетних культур и т.д.).

«атраты на приобретение объектов незавершенного строительства и основных средств на вторичном рынке в объем инвестиций в основной капитал не включаютс€. Ќачина€ с 2001 г. инвестиции в основной капитал учитываютс€ без налога на добавленную стоимость.

»ндекс физического объема инвестиций в основной капитал рассчитан в посто€нных ценах.

»нвестиции в здани€ (кроме жилых) и сооружени€ - расходы на строительство зданий и сооружений, которые складываютс€ из выполненных строительных работ и приход€щихс€ на них прочих капитальных затрат. ѕри этом в затраты на строительство зданий включаютс€ затраты на коммуникации внутри здани€, необходимые дл€ его эксплуатации.

»нвестиции в жилища - расходы на строительство жилых зданий, т.е. зданий, предназначенных дл€ невременного проживани€ людей: жилые дома, вход€щие в жилищный фонд (общего назначени€, общежити€, спальные корпуса школ-интернатов, учреждени€ дл€ детей-сирот и детей, оставшихс€ без попечени€ родителей, приютов дл€ престарелых и инвалидов), жилые здани€ (помещени€), не вход€щие в жилищный фонд.

»нвестиции в машины, оборудование, транспортные средства - это затраты на приобретение машин, оборудовани€, транспортных средств, производственного и хоз€йственного инвентар€, а также затраты на монтаж оборудовани€ на месте его посто€нной эксплуатации, проверку и испытание качества монтажа.

»нвестиции в реконструкцию Ц затраты на переустройство существующих объектов основных средств, св€занное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществл€емое по проекту реконструкции основных средств в цел€х увеличени€ производственных мощностей, улучшени€ качества и изменени€ номенклатуры продукции.

»нвестиции в модернизацию Ц затраты, св€занные с работами, вызванными изменением технологического или служебного назначени€ оборудовани€, здани€, сооружени€ или иного объекта основных средств, повышенными нагрузками и (или) другими новыми качествами.

–аспределение инвестиций в основной капитал по видам экономической де€тельности осуществл€етс€ в соответствии с классификатором ќ ¬Ёƒ, исход€ из назначени€ основных средств, т.е. той сферы де€тельности, в которой они будут функционировать.

Ћизингова€ де€тельность Ц вид инвестиционной де€тельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

‘инансовый лизинг Ц совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в св€зи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

ƒоговор финансового лизинга Ц договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) об€зуетс€ приобрести в собственность указанное арендатором (лизинго-получателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. ƒоговором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществл€етс€ лизинго-дателем.

ќбща€ стоимость договоров финансового лизинга представл€ет собой общую сумму всех инвестиционных затрат лизингодател€, св€занных с приобретением и использованием предмета финансового лизинга.

ќбща€ площадь жилых домов определ€етс€ как сумма площадей всех частей жилых помещений, включа€ площадь помещений вспомогательного использовани€, предназначенных дл€ удовлетворени€ гражданами бытовых и иных нужд, св€занных с их проживанием в жилом помещении, площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами, а также жилых и подсобных помещений в построенных населением индивидуальных жилых домах.   помещени€м вспомогательного использовани€ относ€тс€ кухни, передние, холлы, внутриквартирные коридоры, ванные или душевые, туалеты, кладовые или хоз€йственные встроенные шкафы. ¬ домах-интернатах дл€ престарелых и инвалидов, ветеранов, специальных домах дл€ одиноких престарелых, детских домах к подсобным помещени€м относ€тс€ столовые, буфеты, клубы, читальни, спортивные залы, приемные пункты бытового обслуживани€ и медицинского обслуживани€.

¬ общую площадь введенных жилых домов не входит площадь вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, а также площадь в жилых домах, предназначенна€ дл€ встроено-пристроенных помещений.

 вартиры Ц помещени€, оборудованные и используемые дл€ посто€нного проживани€, обособленные от других жилых помещений, не имеющие с ними внутреннего сообщени€ и имеющие самосто€тельный выход на лестничную клетку, в общий коридор или непосредственно наружу.

„исло построенных квартир включает число квартир в законченных строительством жилых домах квартирного, гостиничного типа и общежити€х, квартиры в нежилых здани€х, а также в индивидуальных жилых домах.

—редн€€ фактическа€ стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов определ€етс€ как сумма фактически произведенных застройщиками капитальных затрат, приход€щихс€ на один квадратный метр общей площади всех законченных строительством за год жилых домов (без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками), независимо от даты начала строительства и степени комфортности, этажности, включа€ дома, строительство которых осуществл€лось с нарушением нормативных сроков.

∆илищный фонд Ц совокупность всех жилых помещений, наход€щихс€
на территории –оссийской ‘едерации.

∆илым помещением признаетс€ изолированное помещение, которое €вл€етс€ недвижимым имуществом и пригодно дл€ посто€нного проживани€ граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требовани€м законодательства).

¬ составе жилищного фонда не учитываютс€ дачи, летние садовые домики, спортивные и туристские базы, мотели, кемпинги, санатории, дома отдыха, пансионаты, дома дл€ приезжих, гостиницы, казармы, кельи, железнодорожные вагончики и другие строени€.

«дани€ - строительные системы, состо€щие из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующие надземный замкнутый объем, предназначенный дл€ проживани€ или пребывани€ людей в зависимости от функционального назначени€ и дл€ выполнени€ различного вида производственных процессов.

«дани€ жилого назначени€ (жилые дома) - жилым зданием (домом) считаетс€ индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использовани€, предназначенных дл€ удовлетворени€ гражданами бытовых и иных нужд, св€занных с их проживанием в таком здании.

ќбща€ площадь здани€ определ€етс€ как сумма площадей всех этажей здани€ (включа€ технические, мансардные, цокольные и подвальные), измеренные в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. ѕлощади помещений определ€ютс€ по их размерам, измер€емым между отделанными поверхност€ми стен и перегородок в уровне пола.

ќбщий строительный объем зданий определ€етс€ как сумма строительного объема выше отметки плюс минус 0,00 (надземна€ часть) и ниже этой отметки (подземна€ часть). —троительный объем надземной и подземной частей здани€ определ€етс€ в пределах ограничивающих поверхностей, проветриваемых подполий под здани€ми, проектируемыми дл€ строительства на вечномерзлых грунтах.

ќбщий строительный объем и площадь жилых зданий определ€етс€ в соответствии со —Ќиѕ 31-01-2003.

«дани€ и сооружени€, наход€щиес€ в незавершенном строительстве Ц количество зданий и сооружений, наход€щихс€ в незавершенном строительстве на конец года.   ним относ€тс€ здани€ и сооружени€, строительство которых продолжаетс€, временно приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено.

¬вод в действие производственных мощностей - показатель мощности (производительности, вместимости, пропускной способности, площади, прот€женности и т.д.), созданной в результате осуществлени€ инвестиций в основной капитал. ¬веденные в эксплуатацию объекты (мощности показываютс€ в размерах, указанных в разрешени€х на ввод объектов (мощностей) в эксплуатацию, оформленных в установленном пор€дке, в соответствии с действующим законодательством –оссийской ‘едерации о градостроительной де€тельности.

—водный индекс цен строительной продукции отражает общее изменение цен в строительстве объектов различных видов экономической де€тельности и рассчитываетс€ как агрегированный показатель из индексов цен производителей в строительстве (строительно-монтажные работы), на машины и оборудование, используемые в строительстве, и прочие капитальные работы и затраты, взвешенных по доле этих элементов в общем объеме инвестиций в основной капитал.

–асчет индекса цен производителей в строительстве (строительно-монтажные работы) проводитс€ на основе данных формы отчетности о ценах на материалы, детали и конструкции, приобретенные базовыми подр€дными организаци€ми, а также на базе технологических моделей, разработанных по видам экономической де€тельности с учетом территориальных особенностей строительства.

»ндекс цен на машины и оборудование, используемые в строительстве, исчисл€етс€ по данным об изменении цен производителей этого оборудовани€, а также транспортных, снабженческо-сбытовых расходов и ставки налога на добавленную стоимость.

»зменение цен на прочие капитальные работы и затраты определ€етс€ из индексов цен на основные составл€ющие этих работ (проектно-изыскательские работы, работы по эксплуатационному и глубокому разведочному бурению и другие затраты).

»ндекс цен производителей промышленных товаров рассчитываетс€ на основании регистрации цен на товары-представители более чем в 8 тыс. базовых организаций. –асчет средних цен и индексов цен производитс€ более чем по 1000 товарам-представител€м. ÷ены производителей представл€ют собой фактически сложившиес€ на момент регистрации цены указанных организаций на произведенную продукцию, предназначенную дл€ реализации на внутреннем рынке (без косвенных товарных налогов Ц налога на добавленную стоимость, акциза и т.п.).

–ассчитанные по товарам-представител€м индексы цен производителей последовательно агрегируютс€ в индексы цен соответствующих видов, групп, классов, разделов экономической де€тельности. ¬ качестве весов используютс€ данные об объеме производства в стоимостном выражении базисного периода.

»ндекс потребительских цен и тарифов на товары и платные услуги населению (»ѕ÷) характеризует изменение во времени общего уровн€ цен и тарифов на товары и услуги, приобретаемые населением дл€ непроизводственного потреблени€. »змер€ет отношение стоимости фиксированного набора товаров и услуг в ценах текущего периода к его стоимости в ценах предыдущего периода.

»сход€ из агрегатных индексов цен на товары и услуги в целом по субъекту, федеральному округу, –оссийской ‘едерации и доли расходов на их приобретение в потребительских расходах населени€ определ€ютс€ сводные индексы цен в целом по группам продовольственных, непродо≠вольственных товаров и услуг, а также »ѕ÷ по субъекту –оссийской ‘едерации, федеральному округу, –оссии в целом.

—редние цены на первичном и вторичном рынках жиль€ рассчитываютс€ на основе зарегистрированных цен на вновь построенные квартиры и на квартиры функционирующего жилого фонда, наход€щиес€ в собственности, если они €вл€ютс€ объектами совершени€ рыночных сделок. Ќаблюдение ведетс€ по выборочному кругу организаций, осуществл€ющих операции с недвижимостью в территориальных центрах и отдельных городах субъектов –оссийской ‘едерации. ѕри регистрации цен на квартиры учитываютс€ их количественные и качественные характеристики. —редние цены по –оссийской ‘едерации рассчитываютс€ из средних цен, сложившихс€ в ее субъектах. ¬ качестве весов используютс€ данные о количестве общей проданной площади квартир отдельно на первичном и вторичном рынках жиль€, накопленном за предыдущий год.

 

 
   

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-11-23; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 1861 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

—тудент всегда отча€нный романтик! ’оть может сдать на двойку романтизм. © Ёдуард ј. јсадов
==> читать все изречени€...

2245 - | 2003 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.027 с.