Статья 20.1 Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости в межведомственных коллегиях

Межведомственные коллегии создаются при органе кадастрового учета на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

В состав межведомственной коллегии входят:

один представитель территориального управления органа кадастрового учета;

один представитель подведомственного органу кадастрового учета бюджетного учреждения (в случае передачи ему полномочий в области кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости);

один представитель территориального управления органа, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах;

один представитель территориального учреждения Банка России;

один представитель территориального управления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на подготовку заключений по отчетам оценщиков (далее – орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков).

Порядок создания и работы межведомственных коллегий, включая формы принимаемых межведомственными коллегиями документов, устанавливаются уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в межведомственной коллегии юридические лица, физические лица, органы государственной власти, органы местного самоуправления в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, (далее - заявители), обращаются в межведомственную коллегию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – заявление о пересмотре).

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в межведомственной коллегии являются:

несоответствие определения кадастровой стоимости объекта недвижимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость;

выявление ошибки в определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Заявление о пересмотре представляются в орган, осуществляющий полномочия по проведению государственной кадастровой оценки, или многофункциональный центр лично или почтовым отправлением.

Датой представления заявления о пересмотре считается дата его представления в орган, осуществляющий полномочия по проведению государственной кадастровой оценки, или многофункциональный центр, либо дата, указанная на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении, в случае направления такого обращения в орган, осуществляющий полномочия по проведению государственной кадастровой оценки, или многофункциональный центр почтовой связью.

К заявлению о пересмотре прилагаются:

кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа в случае, если заявление о пересмотре подается на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости;

мотивированное суждение о несоответствии определения кадастровой стоимости объекта недвижимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке в случае, если заявление о пересмотре подается на основании несоответствия определения кадастровой стоимости объекта недвижимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;

документы, подтверждающие наличие ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе подтверждающие наличие кадастровой и (или) технической ошибки (при наличии) в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в случае, если заявление о пересмотре подается на основании выявления ошибки в определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Заявление о пересмотре без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению о пересмотре также могут прилагаться иные документы.

Срок рассмотрения заявления о пересмотре не может превышать тридцати дней после даты его поступления.

В течение семи рабочих дней с даты поступления заявления о пересмотре межведомственная коллегия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения заявителю, лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости, и в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются.

Для получения информации, необходимой для работы межведомственной коллегии, председатель межведомственной коллегии вправе обратиться с запросом к бюджетному учреждению, осуществившему определение кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается, в порядке, предусмотренном порядком создания и работы межведомственной коллегии.

В случае, если заявление о пересмотре подается на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости, межведомственная коллегия вправе принять одно из следующих решений:

об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

об отклонении заявления о пересмотре.

В случае, если заявление о пересмотре подается на основании несоответствия определения кадастровой стоимости объекта недвижимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке, межведомственная коллегия вправе принять одно из следующих решений:

о пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости в соответствии с положениями методических указаний о государственной кадастровой оценке;

об отклонении заявления о пересмотре.

В случае, если заявление о пересмотре подается на основании выявления ошибки в определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, межведомственная коллегия вправе принять одно из следующих решений:

исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости;

об отклонении заявления о пересмотре.

Заседание межведомственной коллегии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов.

Решения межведомственной коллегии принимаются простым большинством голосов. При равенстве числа голосов голос председательствующего является решающим. В случае, если заявление о пересмотре подано в отношении объекта недвижимости, полностью или частично находящегося в федеральной собственности, представитель органа, уполномоченного на подготовку заключений по отчетам оценщиков, не принимает участие в голосовании.

В случае принятия межведомственной коллегией решения о пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости в соответствии с положениями методических указаний о государственной кадастровой оценке или об исправлении ошибки, допущенной в определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, в течение пяти рабочих дней после даты его принятия межведомственная коллегия направляет в бюджетное учреждение копию указанного решения.

При получении решения межведомственной коллегии об исправлении ошибки, допущенной в определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, бюджетное учреждение осуществляет определение кадастровой стоимости в течение десяти рабочих дней после даты его получения.

При получении решения межведомственной коллегии о пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости в соответствии с положениями методических указаний о государственной кадастровой оценке бюджетное учреждение осуществляет определение кадастровой стоимости в течение двадцати рабочих дней после даты его получения.

В течение трех рабочих дней после определения кадастровой стоимости бюджетное учреждение в порядке, предусмотренном настоящей статьей, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки.

Порядок определения кадастровой стоимости в случае принятия решения о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости в соответствии с положениями методических указаний о государственной кадастровой оценке или об исправлении ошибки, допущенной в определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, устанавливается органом, наделенным полномочиями по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

В случае принятия межведомственной коллегией решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в течение пяти рабочих дней после даты его принятия межведомственная коллегия направляет в орган кадастрового учета, а также в подведомственное органу кадастрового учета бюджетное учреждение
(в случае передачи ему полномочий в области кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости) копию указанного решения, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен в форме электронного документа и на основании которого обжалована кадастровая стоимость.

В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления о пересмотре соответствующего решения межведомственная коллегия уведомляет об этом заявителя, лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.