Статья 13. Определение кадастровой стоимости

Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Для проведения работ и (или) оказания услуг, необходимых для определения кадастровой стоимости, бюджетными учреждениями могут привлекаться иные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень (1 января года начала проведения работ по определению кадастровой стоимости).

Органы исполнительной власти и местного самоуправления, организации и учреждения субъекта Российской Федерации
и муниципальных образований обязаны предоставить имеющуюся в их распоряжении информацию по запросу бюджетного учреждения.

По итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением формируются промежуточные отчетные документы, содержащие в том числе:

1) информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень
(в том числе, кадастровый номер, адрес (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);

2) информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или
о недостаточности характеристик (с указанием недостающей информации) объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости;

3) информацию об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, значениях кадастровой стоимости объектов недвижимости (при наличии).

В течение пяти рабочих дней после даты составления промежуточных отчетных документов бюджетное учреждение осуществляет их размещение на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сто дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащимся в промежуточных отчетных документах (далее - замечания к промежуточным отчетным документам).

В течение трех рабочих дней после даты размещения на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" промежуточных отчетных документов бюджетное учреждение уведомляет об этом орган, уполномоченный на проведение государственной кадастровой оценки, а также орган кадастрового учета.

Орган кадастрового учета в течение трех рабочих дней после даты получения информации о размещении промежуточных отчетных документов на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки информацию о размещении бюджетным учреждением промежуточных отчетных документов на срок, не превышающий срока размещения промежуточных отчетных документов бюджетным учреждением на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Орган, уполномоченный на проведение государственной кадастровой оценки, в срок, не превышающий десяти рабочих дней после даты получения уведомления о размещении бюджетным учреждением промежуточных отчетных документов, обеспечивает информирование о таком размещении, а также о порядке и сроках подачи замечаний к промежуточным отчетным документам, путем:

1) размещения извещения на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) информирования любым доступным средством массовой информации;

3) размещения или обеспечения размещения извещения на своих информационных щитах, на информационных щитах органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, а также на информационных щитах органа кадастрового учета.

Замечания к промежуточным отчетным документам представляются в течение семидесяти пяти дней после даты размещения промежуточных отчетных документов на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть поданы любыми заинтересованными лицами.

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены в бюджетное учреждение или многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) лично или почтовым отправлением, а также по электронной почте.

Датой представления замечания к промежуточным отчетным документам считается дата его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, либо дата, указанная на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении, в случае направления замечания к промежуточным отчетным документам в бюджетное учреждение или многофункциональный центр почтовой связью.

Замечание к промежуточным отчетным документам в обязательном порядке должно содержать:

фамилию, имя и (при наличии) отчество - для физического лица, полное наименование - для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты лица, представившего замечание;

указание на кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание;

описание содержания замечания с указанием на номера страниц промежуточных отчетных документов и (при наличии) приложения, к которым представляется замечание.

К замечанию к промежуточным отчетным документам могут прилагаться документы, подтверждающие ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе подтверждающие наличие кадастровой и (или) технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости (при наличии).

К замечанию к определению кадастровой стоимости, содержащемуся в промежуточных отчетных документах, может быть приложена декларация об уточнении характеристик объекта недвижимости, порядок рассмотрения которой, в том числе форма такой декларации, утверждается органом, уполномоченным на нормативно-правовое регулирование в сфере государственной кадастровой оценки (далее - декларация об уточнении характеристик объекта недвижимости).

В случае направления запроса о предоставлении сведений, необходимых для рассмотрения замечания к промежуточным отчетным документам, в орган кадастрового учета указанный орган обеспечивает предоставление запрашиваемых сведений в порядке, предусмотренном статьей 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

В случае выявления в ходе рассмотрения замечания к промежуточным отчетным документам кадастровой и (или) технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, такая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном статьей 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным настоящей статьей, не подлежат рассмотрению.

По итогам рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам бюджетным учреждением осуществляется пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представлено замечание, и пересчет кадастровых стоимостей иных объектов недвижимости (в случае, если представленное замечание подтверждает необходимость такого пересчета).

Не реже чем один раз в пять дней бюджетным учреждением осуществляется размещение обновляемых промежуточных отчетных документов на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", отражающее результаты произведенного по итогам рассмотрения представленных замечаний пересчета кадастровой стоимости объектов недвижимости (в случае осуществления пересчета), а также описание проведенного пересчета кадастровой стоимости для каждого из объектов недвижимости и размещение информации о кадастровых номерах объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости.

Внесение бюджетным учреждением изменений в промежуточные отчетные материалы по итогам анализа представленных к ним замечаний осуществляется не позднее чем за пять дней до окончания срока их размещения на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По истечении всех указанных сроков бюджетное учреждение составляет отчет об определении кадастровой стоимости, включающий в себя справку, содержащую информацию обо всех представленных к промежуточным отчетным материалам замечаниях, как учтенных, так и неучтенных, с соответствующим обоснованием или об отсутствии замечаний к таким материалам (далее - справка о замечаниях).

Требования к отчету об определении кадастровой стоимости устанавливаются уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Отчет об определении кадастровой стоимости составляется на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

В течение трех рабочих дней после даты составления отчета об определении кадастровой стоимости бюджетное учреждение направляет в орган, уполномоченный на проведение государственной кадастровой оценки, три экземпляра такого отчета на электронном носителе в форме электронного документа и одну копию такого отчета на бумажном носителе.