Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


јнал≥з земельних ресурс≥в




«емельн≥ уг≥дд€ аграрних п≥дприЇмств об'Їднан≥ у дв≥ основн≥ групи с≥льськогосподарського ≥ нес≥льськогосподарського призначенн€. —≥льськогосподарськ≥ уг≥дд€ систематично використовують дл€ одержанн€ продукц≥њ: р≥лл€, земл≥ п≥д багатор≥чними насадженн€ми, с≥ножат≥ та пасовища. јнал≥з земельних ресурс≥в проводитьс€ в динам≥ц≥ за останн≥ 2-5 рок≥в. ѕри цьому вивчаЇтьс€ на€вн≥сть, €к≥сний склад, структура земельних уг≥дь (табл. 17.5).

 

«а даними таблиц≥ 17.5 можна зробити висновок, що структура земельних уг≥дь за розгл€нутий пер≥од майже не зм≥нилас€. Ќайб≥льшу питому вагу у загальн≥й земельн≥й площ≥ займають с≥льськогосподарськ≥ уг≥дд€ у базисному роц≥ - 98,4 %, у зв≥тному - 98,5 %, з них по роках в≥дпов≥дно 77,8 та 76,9 % припадаЇ на р≥ллю, що св≥дчить про позитивну структуру земельних уг≥дь в анал≥зованому п≥дприЇмств≥. ≤з загальноњ земельноњ площ≥ 54,0 та 53,4 % в≥дпов≥дно у базисному та зв≥тному роц≥ припадаЇ на осушен≥ земл≥, що св≥дчить про прагненн€ п≥дприЇмства пол≥пшити €к≥сть на€вних земельних уг≥дь.

≈фективн≥сть використанн€ земл≥ характеризуЇ система варт≥сних ≥ натуральних показник≥в (табл. 17.6).

 

 

«а даними табл. 17.6 можна зробити висновок, що у зв≥тному роц≥ ефективн≥сть використанн€ земл≥ була вищою, н≥ж у базисному. ѕро це св≥дчить зб≥льшенн€ прибутку на 1 га с≥льськогосподарських уг≥дь на 300 тис. грн. у зв≥тному роц≥ в пор≥вн€нн≥ ≥ базисним, а також валового доходу на 50,0 %, що склало 200 тис. грн. ѕри цьому зб≥льшилос€ виробництво м'€са великоњ рогатоњ худоби на 1,3 тис. грн. або на 6.0% у зв≥тному роц≥ пор≥вн€но з базисним, а також було одержано валовоњ продукц≥њ на 1 га пор≥вн€льноњ площ≥ на 6,6 % або на 130 тис. грн. б≥льше, а валового доходу - на 36,4 % або 400 тис. грн. “аким чином, проанал≥зован≥ показники св≥дчать про покращенн€ використанн€ земельних уг≥дь у зв≥тному роц≥ в пор≥вн€нн≥ з базисним.

¬ умовах ринковоњ економ≥ки актуальност≥ набуло питанн€ грошовоњ оц≥нки земл≥ €к товару. Ќаведена нижче методика розрахунку грошовоњ оц≥нки земл≥ ірунтуЇтьс€ на рентному доход≥ ≥ включаЇ диференц≥альну ренту ≤ (утворюЇтьс€ п≥д д≥Їю фактор≥в родючост≥ ірунту ≥ м≥сц€ розташуванн€ земельноњ д≥л€нки) та диференц≥альноњ ренти II (утворюЇтьс€ за рахунок ≥нтенсиф≥кац≥њ використанн€ земель).

√рошова оц≥нка земель визначаЇтьс€ розм≥ром щор≥чно одержуваного рентного доходу з урахуванн€м строку його кап≥тал≥зац≥њ. “ерм≥н кап≥тал≥зац≥њ, визначений дл€ ”крањни - 33 роки, що в≥дпов≥даЇ трьох в≥дсотков≥й плат≥ за користуванн€ кредитом.

¬ основу нижченаведеноњ методики визначенн€ грошовоњ оц≥нки земл≥ покладено рентний дох≥д при вирощуванн≥ зернових культур.

ƒиференц≥альний дох≥д визначають за формулою:

ƒƒ = (” х ÷ Ц 3 Ц « х  Ќ–): ÷, (17.1)

ƒе ƒƒ - диференц≥альний рентний доход з 1 га у натуральному вираженн≥, ц; -урожайн≥сть зернових, ц / га: ÷ - ц≥на реал≥зац≥њ 1 ц зерна, $ —Ўј; «- виробнич≥ витрати на 1 га, $ —Ўј;  Ќ– - коеф≥ц≥Їнт норми рентабельност≥.

«а п≥драхунками абсолютний рентний дох≥д у пер≥од оц≥нки земл≥ в ”крањн≥ становить 1,6 ц зерна.

ѕор€док розрахунку розм≥ру рентного доходу при виробництв≥ зернових культур наведено в таблиц≥ 17.7.

 

√рошову оц≥нку земл≥ можна визначити за формулою:

ќ« = (–ƒƒ + –ƒј ) х “к х ÷, (17.2)

ƒе ƒј - абсолютний рентний доход в натуральному вим≥рнику, ц;   - строк кап≥тал≥зац≥њ рентного доходу.

ѕроведемо розрахунок грошовоњ оц≥нки земл≥ за даними табл. 17.7:

ќ« = (7,4 + 1,6) х 33 х 12 = 3564 ($ —Ўј)

“аким чином, середн€ грошова оц≥нка 1 га орних земель в ”крањн≥ становить 3564 $ —Ўј.

јнал≥з трудових ресурс≥в.

“рудовий потенц≥ал (запас прац≥) п≥дприЇмства €вл€Ї собою к≥льк≥сть ≤ €к≥сть прац≥, на €ку може розраховувати п≥дприЇмство. ƒо трудових ресурс≥в в≥днос€ть населенн€ працездатного в≥ку, п≥дл≥тк≥в ≥ людей пенс≥йного в≥ку, €к≥ беруть участь у виробництв≥. ¬ процес≥ анал≥зу вивчають на€вн≥сть трудових ресурс≥в, њх €к≥сний склад, показники руху, р≥вн€ забезпеченост≥ та використанн€. ƒетально анал≥з трудових ресурс≥в розгл€нутий в тем≥ 12.





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-11-05; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 2654 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

—туденческа€ общага - это место, где мен€ научили готовить 20 блюд из макарон и 40 из доширака. ј майонез - это вообще десерт. © Ќеизвестно
==> читать все изречени€...

2168 - | 2088 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.008 с.