Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


¬иды договоров (контрактов)




—уществует большое количество классификаций контрактов по самым разнообразным признакам, однако среди них можно выделить наиболее важные:

1. способы установлени€ цены контракта;

2. характер взаимоотношений участников проекта и разделение ответственности между ними.

ѕо способу установлени€ цены контракты дел€тс€ на:

а) контракты с твердой ценой, которые €вл€ютс€ соглашени€ми, согласно которым контрактор об€зуетс€ осуществл€ть поставку материалов, проведение работ и оказание услуг за определенную цену, котора€ не может быть изменена в случае изменени€ затрат. Ѕольша€ дол€ риска при заключении контракта этого типа ложитс€ на подр€дчика, поскольку любые отклонени€ от указанных в контракте условий вли€ют на его затраты, но и возможность получени€ прибыли наиболее высока;

б) контракты с возмещением издержек, которые предполагают возмещение подр€дчику части затрат, св€занных с выполнением проекта. ¬озмещение может производитьс€ не по всем затратам, а только по тем из них, которые положени€ми контракта отнесены к возмещаемым. –азличают следующие основные виды контрактов с возмещением издержек, каждый из которых характеризуетс€ различной степенью риска:

фиксированный ценовой контракт;, контракт с фиксированной ценой;

контракт с фиксированной суммой и условием стимул€ции;

контракт с фиксированной суммой и стимулирующей оплатой;

контракт с фиксированной ценой и возможностью пересмотра цены в некотором диапазоне;

контракт с наценкой;

контракт с оплатой затрат плюс фиксированное вознаграждение;

контракт с оплатой издержек плюс поощрительное вознаграждение;

контракт с оплатой затрат плюс процент от затрат.

¬ зависимости от характера взаимоотношений участников проекта и распределени€ ответственности между ними различают следующие типы контрактов:

а) традиционные, представл€ющие собой соглашение между заказчиком и генеральным подр€дчиком о строительстве объекта по законченному проекту; проектно-строительные, предусматривающие ответственность подр€дчика за проектирование и строительство; управленческо-строитель-ный, св€занный с участием менеджера проекта или управл€ющего проектом, которые берут на себ€ главные функции управлени€ совмещенными во времени стади€ми проектировани€ и строительства, оставл€€ заказчику основную об€занность Ч искать на основе торга подр€дчиков и заключать с ними контракты;

б) контракт на строительство "под ключ" с полной ответственностью генподр€дчика за ввод объекта в эксплуатацию.

–ассмотрим кратко особенности каждого типа контракта.

 онтракт с наценкой. “ип контракта, когда заказчик соглашаетс€ на увеличение стоимости проекта в обмен на право иметь большую возможность контролировать проект и даже участвовать в управлении им. ¬ таких контрактах оплата услуг подр€дчика либо фиксированна€, либо исчисл€етс€ в определенных процентах от стоимости всего проекта.

 онтракт с оплатой затрат плюс фиксированное вознаграждение.  онтракт, обеспечивающий подр€дчику/поставщику возмещение допустимых затрат, а также фиксированное вознаграждение.

 онтракт с оплатой издержек плюс поощрительное вознаграждение.  онтракт, обеспечивающий возмещение затрат в зависимости от базовых характеристик товаров, работ, услуг, а также заранее определенное вознаграждение за превышение таких характеристик.

 онтракт с оплатой затрат плюс процент от затрат.  онтракт, обеспечивающий возмещение допустимых затрат в св€зи с предоставленными услугами плюс согласованный процент от затрат в качестве прибыли.

‘иксированный ценовой контракт.  онтракт на единовременную общую сумму, при этом подр€дчик/поставщик об€зываетс€ поставл€ть продукцию или оказывать услуги по фиксированной цене.

 онтракт с фиксированной ценой.  онтракт с твердой ценой, когда поставщик соглашаетс€ предоставить товары и услуги по фиксированной цене.

 онтракт с фиксированной суммой и условием стимул€ции. “ип контракта с фиксированной суммой с условием изменени€ прибыли и установлени€ итоговой стоимости контракта по формуле, основанной на отношении полной итоговой договорной суммы и полной целевой суммы.

 онтракт с фиксированной суммой и стимулирующей оплатой. “ип контракта, по которому покупатель выплачивает продавцу установленную сумму (оговоренную в контракте), а продавец может получить дополнительную сумму, если удовлетворит определенным критери€м по производительности. ќбеспечивает поставщику твердую цену за установленное качество поставок плюс заранее согласованное поощрительное вознаграждение за более высокое качество.

ƒоговор (контракт) подр€да с генеральным подр€дчиком, контракт на строительство "под ключ".  онтракты с полной ответственностью генерального подр€дчика за ввод объекта в эксплуатацию. ћожет выступать в форме проектно-строительного контракта. Ёти контракты выполн€ют в основном наиболее известные промышленные, строительные, проектно-строительные фирмы и корпорации. ќни берут на себ€ всю полноту ответственности перед заказчиком за разработку и реализацию проекта. Ќедостатком этого типа контрактов €вл€етс€ то, что заказчик не может активно вли€ть на ход реализации проекта, полностью полага€сь во всех вопросах на фирму. ¬месте с тем следует подчеркнуть, что этот тип контрактов обладает несомненным достоинством дл€ проектов, требующих исключительно высокой степени четкости взаимодействи€ и контрол€ всех исполнителей и позвол€ет совместить отдельные фазы еализации проекта; вводить объекты отдельными технологическими лини€ми (пусковыми комплексами); осуществл€ть контроль за ходом реализации проекта и вносить в него существенные изменени€; сократить продолжительность инвестиционного цикла.  онтракты "под ключ" могут заключатьс€ по принципу "фактические затраты плюс процент от прибыли", однако возможны и другие варианты, например тверда€ цена. Ётот контракт предусматривает фиксированный срок строительства при заданном качестве. ѕомимо основных об€зательств, в контракте могут содержатьс€ дополнительные требовани€, такие, как техническа€ помощь на период освоени€ объекта, содействие в подготовке специалистов и т.д.  оординаци€ де€тельности при этом виде контракта, как правило, осуществл€етс€ проектно-строительной фирмой и руководителем проекта (проект-менеджером). »спользуетс€ принцип совмещени€ проектировани€ и строительства.

«аключение, исполнение и завершение договора «аключение договора

ѕор€док заключени€ договора состоит в том, что одна из сторон направл€ет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а друга€ сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор (акцепт). —оответственно лицо, сделавшее предложение, €вл€етс€ оферентом, а лицо, прин€вшее предложение, Ч акцептантом (адресатом).

ѕод офертой понимаетс€ предложение о заключении договора, отвечающее р€ду об€зательных требований.

¬о-первых, предложение должно быть достаточно определенным, т.е. в нем должны быть указаны существенные услови€ договора.

¬о-вторых, предложение должно быть сделано одному или нескольким конкретным лицам.

¬-третьих, предложение должно быть сделано с намерением заключить договор с адресатом, которым будет прин€то предложение.

ќферта может быть представлена письмом, телеграммой, факсом, а также проектом договора, разработанным стороной, предлагающей заключить договор.

‘орма договора может определ€тьс€ по соглашению сторон. ¬ случае, если сторонами достигнуто соглашение об определенной форме договора, этот договор будет считатьс€ заключенным лишь после его удостоверени€ нотариусом или другим уполномоченным должностным лицом.

 роме того, следует иметь в виду, что если в сделке участвуют три стороны и более, то договорные отношени€ могут быть оформлены путем подписани€ всеми участниками единого документа (например, трехстороннего соглашени€) либо путем подписани€ нескольких двусторонних договоров со ссылкой в тексте каждого из них на св€занность с другими договорами. ѕосле подписани€ первого договора может по€витьс€ цела€ сери€ договоров, субдоговоров или заказов на закупку.

ѕри заключении договора, помимо составлени€ одного документа, подписываемого сторонами, может быть и такой способ, как обмен документами с помощью почтовой, телеграфной, телефонной или иной св€зи. —тороны также вправе использовать факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копировани€ и электронно-цифровую подпись.

»сполнение договора

— момента заключени€ договора стороны об€заны надлежащим образом исполнить установленные в нем об€зательства в соответствии с услови€ми договора и требовани€ми закона, других правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований Ч в соответствии с обыча€ми делового оборота.

»сключение в отношении об€зательств, возникающих в св€зи с осуществлением сторонами предпринимательской де€тельности, составл€ют лишь случаи, пр€мо указанные в законе или договоре.

—облюдение срока исполнени€ об€зательства по договору €вл€етс€ важнейшей об€занностью должника перед кредитором, ее нарушение влечет за собой неблагопри€тные последстви€.

—рок исполнени€ об€зательства может быть установлен двум€ способами:

Х указанием на день, когда данное об€зательство должно быть исполнено;

Х определением периода времени, в течение которого исполн€етс€ об€зательство.

¬ажное место в регулировании договорных отношений имеют нормы √  –‘ о месте исполнени€ об€зательства. ћесто исполнени€ об€зательства может определ€тьс€ сторонами в договоре, что в значительной степени облегчает его исполнение.  роме того, место исполнени€ об€зательства может быть установлено законом, а также €вствовать из существа самого об€зательства.

«аконным платежным средством на территории –оссии €вл€етс€ рубль, в св€зи с этим стороны в договоре должны выразить денежное об€зательство в рубл€х. ћежду тем дл€ защиты от инфл€ции в √  –‘ предусмотрено правило, согласно которому в денежном об€зательстве может быть предусмотрена оплата в рубл€х в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. Ёто дает возможность кредитору требовать от должника уплаты в рубл€х суммы, определ€емой по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа, если иной курс или ина€ его определена дата не установлены законом или соглашением сторон.

ѕри заключении договоров предприниматели стрем€тс€ применить правовые средства Ч обеспечительные об€зательства, гарантирующие в той или иной степени исполнение договорных об€зательств.

¬ соответствии с √  –‘ существуют следующие способы обеспечени€ об€зательств:

Х неустойка;

Х залог;

Х поручительство;

Х задаток;

Х удержание имущества должника;

Х банковска€ гаранти€.

¬се указанные способы обеспечени€ об€зательств различаютс€ по степени воздействи€ на должника и методам достижени€ цели Ч побудить должника исполнить об€зательство надлежащим образом. ѕоэтому от оптимального выбора кредитором способа обеспечени€ об€зательства во многом будет зависеть и поведение должника.





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-11-05; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 2469 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

Ќачинайте делать все, что вы можете сделать Ц и даже то, о чем можете хот€ бы мечтать. ¬ смелости гений, сила и маги€. © »оганн ¬ольфганг √ете
==> читать все изречени€...

1258 - | 1111 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.018 с.