Характеристика объекта № 6

Здание:

по назначению – общественно-административное.

Крупное репрезентативное здание на углу Советской улицы и улицы Володарского — один из главных компонентов в ансамбле застройки бывшей Почтовой (ныне Советской) площади. Оно занимает всю ширину квартала между Советской улицей и улицей Крылова, включая четыре первоначально самостоятельных здания.

Кирпичное оштукатуренное здание образует единую Г-образную композицию с пластичным скруглением науглу квартала со стороны площади. Этот угол отмечен бельведером - круглым световым барабаном с куполом, играющим исключительно важную градостроительную роль. Фасады угловой части здания по улице Володарского в основном сохранили характер членений и декора архитектуры ранней эклектики середины XIX века. Два нижних этажа с простыми прямоугольными окнами объединены рустом. Арочные окна третьего этажа обрамлены наличниками и завершены сандриками-полочками. Простенки верхнего этажа обработаны пилястрами. Профилированный венчающий карниз обогащен мутулами и сухариками.

Два самостоятельных двухэтажных дома по улице Володарского объединены в новый трехэтажный объем (ул. Володарского 42/1), соединенный с угловым корпусом высокой аркой.

На основании данных о повторяемости направлений ветра за январь и июль, роза ветров выглядит следующим образом:

Рис. 1. Роза ветров.

Генеральный план.

Здание администрации располагается по адресу ул. Советская 44/44 в г. Н.

Рельеф участка реконструкции спокойный с абсолютными отметками от 129.500 до 130.200

Участок имеет все необходимое для строительства, а именно:

-расположение в центре города;

-подъезд - автодорогу с асфальтобетонным покрытием.

Границами участка служат:

с севера – улица Советская;

с юга – улица Крылова;

с востока – находится Московская площадь;

с запада – находится Советская площадь.

Технико-экономические показатели генплана:

1.Площадь участка, где расположены реконструируемые объекты – 3017 м²

2. Плотность застройки территории – 1142 м²

3. Площадь озеленения – 664 м²

4. Площадь дорог и площадок с твердым покрытием – 1211 м²

 Предусмотрено двое въездных ворот шириной 4,5 и 5,5 метра для беспрепятственного въезда на территорию пожарных машин и оборудования;

- устройство мест складирования материалов и конструкций (в данном проекте – это навесы площадью 55 м², а также открытый боек для сборки ферм).

Чертежи объекта представлены в Приложении №7.

Конструктивное решение

Фундамент

Фундамент здания - ленточные бутовой кладки. Ширина подошвы фундамента – 1,2 м. Глубина заложения фундамента – 2 м. Дефектов уменьшающих несущую способность не обнаружено.

Запроектированные строительные конструкции принимаются в соответствии с Приложением 4:

- Несущие стены и стены лестничных клеток.

- Ненесущие стены и перегородки

- Колонны

- Покрытия и междуэтажные перекрытия.

- Балки (ригели) перекрытий.

- Косоуры и балки лестниц

Цоколь и отмостка

Отмостка дворового фасада здания выполнена из асфальтового покрытия. Наблюдаются контруклоны, выбоины, трещины.

Цоколь здания выступающий, высотой 60 (см) от отмостки здания, облицован керамической плиткой на цементно-песчаном растворе.

Крыша, кровля, водосток

Крыша над зданием двухскатная, система стропил наклонная, чердачного типа, выполненная из бревенчатых стропил, соединенных по длине косым прирубом. Шаг стропил разный и составляет от 2,2 до 1,5 (м). Работы по пропитке деревянных элементов стропильной системы антисептиками и антипиренами не проводились. Теплоизоляционный материал перекрытия: шлак и пароизоляция пришли в негодность.

Обрешетка крыши выполнена из обрезной доски сечением 250 (200)х25 (20) мм. Кровля здания выполнена из листов оцинкованного железа толщиной 0,55 (мм), размер листов кровли составляет 1200x2450 (мм).

Система водоотвода крыши организованная иосуществляется при помощи настенных желобов и водосточных труб.

Подкровельное пространство сильно захламлено строительным мусором, оставшимся после проведения ремонтно-восстановительных работ кровли.

Вентиляция и естественное освещение подкровельного пространства осуществляется при помощи трех прямоугольных слуховых окон размерами 1300x860 (мм) и одного прямоугольного окна в кирпичном фронтоне здания по улице Володарского. Часть окон не функционирует (закрыты металлическими листами).

Кровля выполнена из оцинкованного железа толщиной 0,55 (мм).

Инженерные сети, расположенные в пределах подкровельного пространства.

В подкровельном пространстве расположена верхняя разводка труб отопления, система принудительной вентиляции, разводка электричества для освещения подкровельного пространства.

Вентиляционные шахты у конька здания выведены за пределы кровли на высоту 1,2 м. В 2-х вентиляционных камерах отсутствуют моторы вентиляционных установок.

Теплоизоляция труб отопления нарушена, трубы отопления крепятся к стропильным элементам.

Заполнение оконных проемов

Оконные заполнения выполнены двух типов: деревянные и пластиковые.

Оконные заполнения, выполненные из хвойных пород дерева, имеют двойное остекление и раздельные переплеты, окрашены масляной краской.

Инженерное обеспечение

Отопление и вентиляция.

Отопление осуществляется через центральные сети. В здание предусмотрена вытяжная вентиляция с естественным побуждением.

Горячее водоснабжение.

Горячее водоснабжение центральное.