Муниципальное бюджетное учреждение

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

для проведения открытого специализированного конкурса направо заключения дого­вора арендымуниципального имущества (нежилого помещения)на льготной основе

В муниципальном бюджетном учреждении

«Городской центр предпринимательства и инноваций», закрепленного за учрежде­нием на праве Договора безвозмездного пользования во временном пользовании

Г. Сыктывкар

Г.

СОДЕРЖАНИЕ

№	Составконкурснойдокументации	стр.
1.	Информационноесообщение	3
2.	Раздел 1. Условия и порядок проведения конкурсного отбора	6
	1. Общиеположения	6
	2. Общие условия проведения конкурсного отбора	6
	3. Требования к участникам конкурсного отбора	6
	4. Отстранение от участия в конкурсном отборе	7
	5. Конкурснаядокументация	7
	6. Разъяснениеположенийконкурснойдокументации	7
	7. Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию	7
	8. Требования к оформлению заявок на участие в конкурсном отборе	7
	9. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсном отборе	9
	10. Критерии оценки заявок на участие в конкурсном отборе	10
	11. Порядок заключения договора по результатам проведения кон­курсного отбора	11
	12. Порядок урегулирования споров	12
3.	Раздел 2. Информационная карта конкурсного отбора	13
4.	Раздел 3. Образцы форм и документов для заполнения участниками кон­курсного отбора	17
	Форма описи документов для участия в конкурсном отборе	17
	Форма заявки на участие в конкурсном отборе	18
	Форма анкеты участника конкурсного отбора	20
	Форма доверенности на уполномоченное лицо	22
	Методические рекомендации по составлению бизнес-плана проекта	23
	Проект договора аренды нежилого помещения	25
5.	Раздел 4. Информация о нежилых помещениях, предлагаемых для пере­дачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства	30
	1.Описание прилегающей территории, общая характеристика здания МБУ «Городской Центр Предпринимательства и Иннова­ций»	30
	2.Величина ставки арендной платы за 1 кв. метр нежилых помещений в МБУ «Городской Центр Предпринимательства и Иннова­ций»	32
6.	Раздел 5. Перечень лотов нежилых помещений МБУ «Городской Центр Предпринимательства и Иннова­ций»	33

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого специализированного конкурса направо заключения договора арендымуниципального имущества (нежилого помеще­ния) на льготной основевмуниципальном бюджетном учреждении

«Городской Центр Предпринимательства и Иннова­ций»,закрепленного за учрежде­нием на праве Договора безвозмездного пользования во временном пользовании

по адресу: г.Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 46, цокольный этаж.

Муниципальное бюджетное учреждение

«Городской Центр Предпринимательства и Иннова­ций»

(далее – МБУ «ГЦПИ»)

информирует:

 

По адресу: г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 46, цокольный этаж, кабинет № 5, состоится открытый конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилого помещения) в МБУ «ГЦПИ», закрепленного за учреждением на праве Договора безвозмездного пользования во временном пользовании, по адресу: г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 46, цокольный этаж.

1. Организатор конкурса:

Наименование: муниципальное бюджетное учреждение «Городской Центр Предпринимательства и Иннова­ций» (МБУ «ГЦПИ»).

Место нахождения и почтовый адрес: 167000, г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 46, цокольный этаж.

Номер контактного телефона:8 (8212) 311-912.

Адрес электронной почты: [email protected].

2. Конкурсная комиссия: Конкурсная комиссия по предоставлению в аренду нежилых помеще­ний в МБУ «ГЦПИ» (далее - Конкурсная комиссия).

Председатель Конкурсной комиссии: Хозяинова Наталья Семёновна.

3. Вид Конкурса: открытый по числу участников специализированный конкурс в отноше­нии муниципального имущества, предоставляемого в аренду на льготной  основе субъектам малого и среднего предпринимательства.

4. Предмет Конкурса: право заключения договора аренды нежилого поме­щения на льготной основе в муниципальном бюджетном учреждении «Городской Центр Предпринимательства и Иннова­ций», расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 46, цокольный этаж.

5. Требования к участникам конкурса:

К участию в конкурсе допускаются:

- зарегистрированные на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;

- отнесенные к категории субъекта малого и среднего предпринимательства и соответствующие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» для данной категории;

- реализующие проекты, в одной из следующих сфер деятельности: инновационной, научно-технической, производство товаров и услуг.

- срок с момента государственной регистрации на дату подачи заявки на участие в кон­курсе субъекта малого или среднего предпринимательства, не должен превышать 3(три) года (за исключением общественных организаций, являющихся инфраструктурой поддержки предпринимательства);

3.2. В конкурсе не могут принимать участие:

- незарегистрированные на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» субъекты малого и среднего предпринимательства;

- находящиеся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;

- субъекты малого и среднего предпринимательства, сообщившие о себе ложные сведе­ния;

- субъекты малого и среднего предпринимательства, не представившие необходимые документы, указанные в Конкурсной документации для участия в Конкурсе;

- организации, заявка которых подана лицом, не уполномоченным на осуществление та­ких действий;

- субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие просроченную задолжен­ность по налоговым и иным обязательным платежам в бюджет;

Не допускаются к участию в конкурсе субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие следующие виды деятельности:

финансовые, страховые услуги;

розничная/оптовая торговля;

услуги адвокатов, нотариат;

медицинские услуги;

общественное питание;

операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

добыча и реализация полезных ископаемых;

игорный бизнес.

 

6. Описание и технические характеристики имущества:

6.1. Нежилое офисное помещениецокольного этажа с кадастровым номером 11:05:0105013:1502 в здании 1979г. постройки общей площадью 512,1кв.м.; девятиэтажное панельное жилое здание; фундамент: бетонный; наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные панели; междуэтажные перекрытия: железобе­тонные; полы: в местах общего пользования и в офисных помещениях – плитка; оконные проёмы – отсутствуют, внутренняя от­делка: гипсокартон, подвесные потолки; наличие централизованного отопления, канализа­ции, горячего и холодного водоснабжения, вентиляции, электроосвещения. Отделка и инженерное оборудование помещений современные, состояние отделки отличное (новый ремонт).

 

7. Целевое назначение имущества: административно-хозяйственное (под размещение офисов).

 

8. Лоты (помещения общей площадью 14,5кв.м., права на которые передаются по Конкурсу):

ЛОТ 1 - Нежилое офисное помещение № 6 общей площадью 21,4 кв.м. (согласно кадастрового паспорта помещения федерального ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК от 24.09.2014г.);

ЛОТ 2 - Нежилое офисное помещение № 11 общей площадью 14,5 кв.м. (согласно кадастрового паспорта помещения федерального ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК от 24.09.2014г.);

Цена договора: величина арендной платы (ставка) за 1 кв. м. в месяц, без НДС, на основании Отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы за объект недвижимого имущества составляет: 660 рублей(за исключениемдля общественных организаций, являющихся инфраструктурой поддержки предпринимательства).

Указанные лоты предоставляются победителям конкурса в аренду на льготных усло­виях:

1) Ставка арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства в течение первого года с момента государственной регистрации ЮЛ или ИП до месяца следующего за месяцем государственной регистрации ЮЛ или ИП по истечении года такой регистрации определяется как 40 % от стоимости арендной платы, что составляет 264 руб./кв.м. в месяц (без НДС). В случае, когда договор аренды заключен не с первого числа месяца, стоимость арендной платы за такой месяц считается, как за полный месяц, т.е. 264 руб /кв.м.,

2) Ставка арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства в течение второго года с момента государственной регистрации ЮЛ или ИП до месяца следующего за месяцем государственной регистрации ЮЛ или ИП по истечении двух лет такой регистрации определяется как 60 % от рыночной стоимости арендной платы, что составляет 396 руб./кв.м. в месяц (без НДС). В случае, когда договор аренды заключен не с первого числа месяца, стоимость арендной платы за такой месяц считается, как за полный месяц, т.е. 396 руб /кв.м.

3) Ставка арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства в течение третьего года с момента государственной регистрации ЮЛ или ИП до месяца следующего за месяцем государственной регистрации ЮЛ или ИП по истечении трех лет такой регистрации определяется как 100 % от рыночной стоимости арендной платы, что составляет 660 руб./кв.м. в месяц (без НДС). В случае, когда договор аренды заключен не с первого числа месяца, стоимость арендной платы за такой месяц считается, как за полный месяц, т.е. 660 руб /кв.м.

Срок действия договора: не более трех лет(за исключениемдля общественных организаций, являющихся инфраструктурой поддержки предпринимательства).

9. Конкурснаядокументация:

Срок предоставления конкурсной документации: с «12» сентября2018 г. по «15» октября2018г. включительно.

Место предоставления конкурсной документации:МБУ «ГЦПИ», г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 46, цокольный этаж.

Порядок ознакомления и предоставления конкурсной документации: С конкурсной документацией можно предварительно ознакомиться и получить по вышеуказанному адресу с понедельника по пятницу (за исключением праздничных не рабочих дней) с 10.00 до13.00 и с 14.00 до 17.00 часов, начи­ная с даты публикации объявления о проведении конкурса на сайте учрежденияwww.гцпи.рф а также на официальном сайте муниципаль­ного образования городского округа «Сыктывкар» http://сыктывкар.рф/(раздел «Малый бизнес»).

Доступна электронная версия конкурсной документации, размещенная на сайтеwww.гцпи.рф, а также на официальном сайте муниципаль­ного образования городского округа «Сыктывкар» http://сыктывкар.рф/(раздел «Малый бизнес»).

10. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками Претендентов на участие в конкурсе, рассмотрения данных заявок и подведения итогов Конкурса:г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 46, цокольный этаж, помещение № 8 «16»октября2018г. в 10.00