Земельные правоотношения- это общественные отношения, которые складываются между органами власти, организациями и частными лицами по поводу распределения, использования и охраны земель
Видами земельных правоотношений являются:
- регулятивные правоотношения
- правоохранительные правоотношения
- материальные правоотношения
- процессуальные правоотношения.
Регулятивные правоотношения –. Данные отношения возникают при практической реализации земельных отношений.
Правоохранительные правоотношения возникают по поводу правонарушений, когда существует необходимость юридического воздействия в ответ на нарушение земельного законодательства либо при угрозе наступления правонарушения.
Материальные правоотношения – это отношения, возникающие на основании норм земельного права, устанавливающие существенные права и обязанности участников земельных правоотношений.
Процессуальные правоотношения – это отношения, возникающие на основании норм процессуального права, предусматривают порядок подачи заявлений, просьб о предоставлении прав на земельные участки, правила обжалования решений компетентных органов в области земельных отношений, процедуры разрешения земельных споров.
17. Объекты земельных правоотношений: виды, общая характеристика.
объектов земельных отношений:
- земля как природный объект и природный ресурс;
- земельные участки;-это чать земной поверхности
- части земельных участков.
Земельный участок может быть делимым и неделимым.
Делимым является такой участок, который может быть разделен на части, каждая из которых образует после раздела самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав другой категорию
Неделимый-раздел в натуре невозможен без изменения назнаения
.
Земельный участок как объект земельных правоотношений.
земельные участки относятся к недвижимому имуществу, недвижимости. Это влечет особый порядок регистрации прав на них.
Определение земельного участка как объекта земельных отношений приведено в ст. 6 ЗК РФ: это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Установление границ земельных участков на местности производится в процессе землеустройства, Земельный участок может быть делимым и неделимым.
участок является делимым, если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории
Земельный участок обладает свойством оборотоспособности. объекты могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Оборотоспособность земельных участков.
Оборотоспособность – это такая хар-ка з/у, которая указывает на возм-ть нахождения з/у в обороте, возможность быть объектом сделок.
З/у делятся:
- изъятые из оборота. Это участки, которые не м. предоставляться в частную собственность, а также быть объектом сделок, (го-ая муниц-ая собственность, заповедники)
- ограниченные в обороте. Не передаются в частную собственность, но мб объектами сделок (не предполагающих переход права собственности), к пр., аренда, ссуда. К пр, земли лесного фонда.
- находящиеся в свободном обороте.
- отдельно указываются з/у, которые не подлежат в приватизации. Речь идёт о з/у, которые территориально попадают в береговую полосу.
