Оформление результатов первичного учета земель.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ

 

Организация учета земель в землевладении (землепользовании)

 

                                                              Выполнил: студент группы(фамилия)

                                       Проверил:

                                                               преподаватель (должность, фамилия)

 

 

 

 

Благовещенск 20___

I. Организация учета земель в землевладении(землепользовании)

Первичный учет земель.

Задачи и содержание первичного учета земель.

Целью первичного (основного) учета являются получение необходимых сведений о размерах, местоположении, качественном состоянии, распределении и использовании земель и внесе­ние этих данных в земельно-кадастровые документы.

Задачами первичного учета являются:

• получение, систематизация и анализ всех имеющихся на учитываемой территории планово-картографических материалов;

• проведение съемок и обследований с целью получения необходимых первичных исходных земельно-учетных данных и плановых материалов;

• определение размеров и качественного состояния отдельных видов и подвидов угодий на учитываемой территории;

• изготовление земельно-учетных плановых материалов;

• внесение первичных записей в земельно-учетные текстовые документы;

• определение состава и распределения земельного фонда по угодьям, категориям земель, землевладениям, административным единицам. 

Основной (первичный) учет может проводиться в пределах отдельных землепользовании, районов и более крупных единиц, включая территорию республики или страны в целом.

Основной учет проводится периодически в следующих случаях:

- при очередном заполнении вновь утвержденных земельно-кадастровых документов;

- после повторных съемок, обследований земель;

- после выполнения земельно-оценочных работ;

- при организации новых и реорганизации существующих землевладений и землепользовании.

Рассматриваемое в курсовом проекте землевладение было реорганизовано в ходе осуществления земельной реформы, что обусловило необходимость проведения основного учета земель.

Первичный учет включает в себя следующие этапы: подготовительные работы, полевые работы, оформление результатов учета. В результате проведения основного учета земель получают всестороннюю характеристику размеров, распределении, состоянии и использовании земель; определяют общую площадь землевладения (землепользования), административной единицы, площади категорий земельного фонда, видов и подвидов угодий. Кроме того, получают характеристику качества земельных угодий.

Подготовительные работы

При подготовительных работах студент анализирует и систематизирует материалы и документы, содержащие сведения об общих площадях землевладения (землепользования), о составе угодий и качественном состоянии земель.

Тщательному анализу подлежит планово-картографический материал. Проводится проверка его полноты, достоверности и объективности. В необходимых случаях производится его корректировка или выполняются дополнительные работы для получения недостающей информации.

По земельно-учетному плану студент изучает состав земель. Выясняет, полностью ли указаны границы сельскохозяйственного предприятия, какие посторонние землевладения (землепользования) имеются в его границах.

Далее, студент определяет, какие виды и подвиды угодий имеются в составе сельскохозяйственного предприятия, где они расположены и показаны ли в соответствии с условными знаками.

Студент изучает материалы почвенного обследования, на основании которого далее будет проводить учет качества земель.

 

Корректировка земельно-учетного плана землевладения (землепользования)

Для выполнения курсового проекта используется земельно-учетный план землевладения (землепользования) масштаба 1:25000.

На земельно-учетном плане землевладения (землепользования) показываются его границы, смежные землепользования, земли сельской (поселковой) администрации, границы прочих посторонних землевладений и землепользовании. Граница землевладения (землепользования) должна быть показана без разрывов как вокруг массива земель, так и внутри его (со смежными землепользованиями).

Черта населенных пунктов отделяет земли, находящиеся в ведении сельской администрации, от земель сельскохозяйственного предприятия. В эту черту включаются не только застроенные территории, но и прилегающие к ним угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья. Черта населенного пункта установлена в процессе передачи земель в ведение сельской администрации.                                                                                      

Для удобства работы с планово-картографическим материалом черту населенных пунктов следует поднять (обвести) синим цветом. Границы посторонних землевладений (землепользовании) следует выделить зеленым цветом.

На плане землевладения (землепользования) показываются орошаемые и осушенные земли, дорожная сеть, гидрография, виды и подвиды угодий. На орошаемых землях выделяют регулярно условно орошаемые и земли лиманного орошения.

На земельно-учетном плане указываются номер и площадь каждого контура земельного угодья.

Номер и площадь контура угодья показываются в виде дроби арабскими цифрами. Номер контура выводится в числителе целыми числами. Площадь контура показывается в знаменателе с точ­ностью до 0,1га. Например, площадь контура 25 осушенной пашни равна 7,2га.

Каждый контур должен иметь номер и площадь. В случае отсутствия числителя, знаменателя или всей дроби необходимо откорректировать земельно-учетный план. Недостающий номер присваивается контуру после всех номеров на плане, либо используется номер ближайшего контура, которому добавляется буква алфавита. В этом случае формируется новый номер контура.

Площадь контура определяется в соответствии с масштабом плана. Для площадных объектов площадь определяется одним из известных способов: механическим, аналитическим или графоаналитическим с точностью до 0,1га. Площадь контура определяется в соответствии с масштабом плана. Наиболее простой способ определения площади - по палетке. Для линейных объектов площадь определяется в соответствии с их длиной и видом линейного объекта. Для ручьев принимается ширина 1м. Дороги IV категории имеют ширину 3м, III категорий – 5м, II категории – 6м. Длина линейных объектов на плане определяется курвиметром и линейкой.

Результаты изучения плана отражаются в корректурном листе (Приложение 1). В корректурном листе отражаются недостатки в оформлении границ землевладения (землепользования), границ отдельных видов угодий и в обозначении номеров и площадей контуров земельных угодий. Все исправления показываются на плане красным цветом соответствующими условными знаками.

 

Оформление результатов первичного учета земель.