МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ОРЛОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
ТЕСТЫ
По дисциплине
Экономика и управление градостроительством _
(Модуль 1)
Направление подготовки: 08.04.01 «Строительство»
Направленность: «Организация строительства и управление
недвижимостью»
Квалификация (степень): магистр
Форма обучения: очная, заочная
Орел 2015 год
Модуль I «Теоретические аспекты экономики и управления в градостроительстве
1. Градостроительная деятельность:
а) социально-экономическое понятие;
б) архитектурно-строительное понятие;
в) правовое понятие;
г) все ответы правильные.
2. Предметом экономики градостроительства является:
а) содержание и динамика системы взаимодействия экономических отношений, которые обеспечивают развитие градостроительного процесса;
б) общественные отношения, возникающие при создании объектов недвижимости;
в) деятельность государства по обеспечению устойчивого развития поселений при формировании благоприятной среды обитания населения:
г) все ответы правильные.
3. Градостроительный Кодекс определяет г радостроительную деятельность как:
а) системный процесс развития города;
б) деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
в) сложный комплексный процесс по планированию развития и застройке межселенных и селитебных территорий;
г) нет правильного ответа.
4. Функциональные зоны это:
а) зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
б) санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия;
в) зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
г) зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
5. Территориальные зоны это:
а) зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;
б) зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
в) зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
г) зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
6. Территории общего пользования это:
а) территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;
б) территории, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
в) территории, где находятся объекты культурного наследия;
г) территории для размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
7. Красные линии это:
а) линии, обозначающие водоохранные зоны;
б) линии, обозначающие границы земельных участков индивидуального строительства;
в) линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие линейные объекты;
г) все ответы правильные.
8. Баланс территориихарактеризуется:
а) соотношением территорий (и акваторий) различного функционального назначения по состоянию на момент проектирования, на первую очередь реализации, на момент полной реализации проекта;
б) функциональной нагруженностью;
в) численностью экономически активного населения в границах территориального образования;
г) все ответы правильные.
9.Нормативный метод экономической оценки заключается:
а) в расчете прогнозных данных по затратам, необходимым для функционирования градостроительного объекта;
б) в сравнении технико-экономических показателей проектного решения с градостроительными нормативами (социальными стандартами).
в) в расчете ожидаемых доходов, которые можно получить в результате взимания платы за землю под застройку;
г) нет правильного ответа.
10. По типологии Фишера – Кларка выделяют:
а) четыре сектора экономики:
б) три сектора экономики;
в) пять секторов экономики;
г) нет правильного ответа.
11. Определите современные тенденции территориально-планировочного освоения
и развития нашей страны:
а) необходимость обустройства новых границ России;
б) необходимость регулирования миграционных процессов;
в) развитие континентальных транспортных коридоров; возрастание Севера как средоточия ресурсного потенциала, в т.ч. Северного морского пути как основной транспортной артерии; перераспределение ролей целого ряда агломераций городов; повышение геополитической роли Дальневосточного региона;
г) все ответы правильные.
12. Системный подход к управлению градостроительной деятельностью основывается на принципах:
а) принципы экономичности и эффективности;
б) принципы высокой связанности уровней, равномерности переходов между уровнями, относительной автономности уровней и очередности реализации целей;
в) принципы плановости и оптимальности;
г) нет правильного ответа.
13. В основу концепции теории центральных мест положено:
а) распределение товаров и услуг на национальном и региональном уровне по функциональной иерархии, связанной с размерами городов и с «размахом» их влияния;
б) преимущества или потери, которые являются побочными результатами функционирования рыночного механизма;
в) создание новых городов, которые должны сочетать преимущества городской и сельской жизни;
г) все ответы правильные.
14. Теория полюсов роста это:
а) группа географически соседствующих взаимосвязанных компаний и связанных с ними организаций и учреждений, действующих в определенной сфере и характеризующихся общностью деятельности и взаимодополняющих друг друга;
б) совокупность развивающихся и расширяющихся отраслей, размещенных в урбанизированной зоне и способных вызвать дальнейшее развитие экономической деятельности во всей зоне своего влияния»;
в) деление территорий на лидирующие и отстающие;
г) все ответы правильные.
15. Определите внешние факторы оказывающие существенное влияние на систему управления градостроительным развитием:
а) не достаточно четкое разграничение полномочий между различными уровнями исполнительной и законодательной ветвей власти и органами местного самоуправления;
б) система налогообложения недвижимости;
в) оформление прав на объекты недвижимости, налогообложение неразвитость рынка недвижимости и его инфраструктуры, замедленный темп выделения из состава городских земель юридически сформированных земельных участков и их приватизации;
г) нет правильного ответа.
16. Правовая сущность градостроительного комплекса:
а) крупная комплексная отрасль экономики, где действует большое количество проектно-строительных и проектно-технологических организаций, специализирующихся на проектировании объектов промышленного, сельского, водохозяйственного, транспортного, жилищного, других видов строительства;
б) совокупность организаций как участников осуществления инвестиционных строительных проектов;
в) объект административно-правового регулирования, включающий в себя систему общественных отношений с учетом строительных предприятий, учреждений и организаций, а также органов управления ими или осуществляющих градостроительную деятельность;
г) все ответы правильные.
17. Градостроительные нормативы это:
а) средство государственного регулирования градостроительной деятельности;
б) требования к законченной продукции – зданиям и сооружениям;
в) регламенты по строительству, содержащие в необходимом единстве требования к зданиям, сооружениям и процессам их создания;
г) все ответы правильные.
18. Объектами стандартизации и нормирования являются:
а) организационно-методические и общие технические правила и нормы, объекты градостроительной деятельности, строительная и промышленная продукция, применяемая в строительстве; экономические нормативы, необходимые для определения эффективности инвестиций, стоимости строительства;
б) экономические нормативы, необходимые для определения эффективности инвестиций, стоимости строительства;
в) объекты градостроительной деятельности, строительная и промышленная продукция, применяемая в строительстве;
г) нет правильного ответа.
19. Соблюдение градостроительных нормативов и правил обеспечивается:
а) местные органы архитектуры и градостроительства;
б) региональные органы архитектуры и строительства;
в) федеральный орган архитектуры и градостроительства, территориальные органы архитектуры и градостроительства, местные органы архитектуры и градостроительства;
г) все ответы правильные.
20. При определении градостроительного регламента учитывается:
а) правовой режим недр;
б) учитывается функциональное зонированирование, а также градоэкономическое, историко-градостроительное и градоэкологическое зонирование.
в) процессы застройки земельных участков;
г) все ответы правильные.
21. Градостроительным регламентом определяется:
а) правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства;
б) правовой режим недр;
в) правой режим использования лесов и водных объектов;
г) все ответы правильные.
22. В сметный расчет стоимости разработки градостроительной документации и проведения, связанных с нею работ обязательно включаются:
а) затраты на приобретение материалов, оборудования и инвентаря; заработная плата и отчисления на обязательное социальное страхование, амортизационные отчисления, прочие расходы
б) затраты на амортизацию имущества и расходы по страхованию имущества;
в) расходы на оплату труда и необходимы налоги;
г) нет правильного ответа.
23. Целевое назначение контрольной деятельности это:
а) проверка законности деятельности подконтрольным объектом;
б) проверка законности и целесообразности как принимаемых решений, так и избранных форм и методов осуществления деятельности подконтрольным объектом;
в) проверка финансово-хозяйственной деятельности;
г) все ответы правильные.
24. Целевое назначение административного надзора
а) проверка законности деятельности подконтрольным объектом;
б) проверка законности и целесообразности как принимаемых решений, так и избранных форм и методов осуществления деятельности подконтрольным объектом;
в) обеспечение соблюдение принципа законности при функционировании органов власти, предприятий, учреждений, организаций и объединений, а также в деятельности граждан;
г) все ответы правильные.
25. Базовые факторы пространственного развития «первой природы» включают:
а) высокая плотность населения;
б) развитая инфраструктура;
в) инвестиционный климат;
г) природные ресурсы, выгодное географическое положение.
26. Базовые факторы пространственного развития «второй природы» включают:
а) человеческий капитал, институты, поддерживающие предпринимательскую деятельность;
б) природные ресурсы;
в) выгодное географическое положение;
г) нет правильного ответа.
27. Местные нормативы градостроительного проектирования включают:
а)нормативы градостроительного проектирования муниципального района;
б) нормативы градостроительного проектирования поселения;
в) нормативы градостроительного проектирования городского округа;
г) все ответы правильные.
28. Генеральный план это:
а) схема территориального планирования;
б) универсальный градостроительный документ соответствующей административной единицы;
в) правила землепользования под застройку.
г) все ответы правильные.
29. Градостроительная документация включает в себя:
а) проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений, проекты межевания территорий, проекты планировки частей городских и сельских территорий, проекты поселений;
б) проекты застройки;
в) проекты планировки;
г) все ответы правильные.
30. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований включает в себя:
а) проекты планировки;
б) генеральные планы городских и сельских поселений, проекты черты городских и сельских поселений, других муниципальных образований, территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов;
в) комплексные схемы градостроительного планирования территорий районов;
г) все ответы правильные.
31. Жилые зоны предназначены для застройки:
а) индивидуальными жилыми домами и стоянками автомобильного транспорта;
б) стоянками автомобильного транспорта, коммунальными и складскими помещениями;
в) индивидуальными жилыми домами, культовых зданий, многоквартирными, многоэтажными жилыми домами малой и средней этажности, объектами социально и культурно-бытового обслуживания, объектами, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду;
г) объектами, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.
32. Утверждение черты поселений проводится на основании:
а) градостроительной и землеустроительной документации;
б) градостроительной документации;
в) генерального плана застройки;
г) нет правильного ответа.
33. Методика натурного обследования градостроительной системы и ее отдельных элементов:
а) утратила свою актуальность из-за изменения характера и динамики процессов в городах;
б) сохранила актуальность и пригодность к решению задач градостроительства;
в) не может иметь системного характера;
г) нет правильного ответа.
34. К какой стадии градостроительного проектирования относится разработка генерального плана города:
а) проект планировки территории;
б) градостроительное зонирование;
в) территориальное планирование;
г) все ответы правильные.
35. Структурной единицей селитебной зоны города является:
а) жилые здания, спортивные комплексы, общественно-административные здания;
б) городской округ, административно-планировочный район, микрорайон, квартал;
в) территории, расположенные в пределах жилых улиц и магистралей;
г) все ответы правильные.
36. Государственный градостроительный кадастр это:
а) система сведений, документов и процедур по осуществлению строительной деятельности;
б) государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;
в) система сведений, документов и процедур по землеустройству для осуществления градостроительной деятельности;
г) нет правильного ответа.
37. Государственный градостроительный кадастр ведется в отношении:
а) территорий городских поселений;
б) муниципальных образований;
в) территорий субъектов РФ и территории РФ;
г) городских и сельских поселений, других муниципальных образований, территорий субъектов РФ и территории РФ.
38. Состояние территории это:
а) мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования;
б) осуществление на ней определенных видов деятельности (функций);
в) совокупность свойств составляющих ее компонентов: природных ландшафтов, застройки, транспортной и инженерной инфраструктур, других видов обустройства;
г) все ответы правильные.
39. Градостроительная ценность территории это:
а) мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования;
б) осуществление на ней определенных видов деятельности (функций);
в) совокупность свойств составляющих ее компонентов: природных ландшафтов, застройки, транспортной и инженерной инфраструктур, других видов обустройства;
г) все ответы правильные.
40 Кадастровый документ это:
а) градостроительный паспорт, выдаваемый органу местного самоуправления или юридическому лицу, осуществляющему функции владения, пользования, распоряжения определенной территорией;
б) градостроительный паспорт, выдаваемый органу государственной власти (местного самоуправления) или юридическому (или физическому) лицу, осуществляющему функции владения, пользования, распоряжения определенной территорией;
в) градостроительный паспорт, выдаваемый юридическому или физическому лицу, осуществляющему функции владения, пользования, распоряжения определенной территорией;
г)градостроительный паспорт, выдаваемый юридическому лицу, осуществляющему функции владения, пользования, распоряжения определенной территорией.
41. Основные структурные части Градостроительного кадастра:
а) база данных, картографическая информация, информационно-поисковая система;
б) территориальные объекты, зоны, земельные участки;
в) картографическая информация, территориальные объекты, зоны;
г) все ответы правильные.
42. Информационная учетная единица Градостроительного кадастра это:
а) картографическая информация, территориальные объекты, зоны;
б) территориальные объекты, зоны, земельные участки;
в) территориальные объекты, зоны, земельные участки, участки и узлы коммуникаций, строения, органы государственной власти и местного самоуправления, предприятия и учреждения, юридические и физические лица, документы;
г) все ответы правильные.
