4.1. Ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет 19000 (девятнадцать тысяч) рублей.
4.2. Плата за наем жилого помещения производится ежемесячно, не позднее 4-го числа текущего месяца за 1 (один) месяц вперед.
4.3. По соглашению сторон ежемесячная плата может быть пересмотрена и изменена в случае появления новых обстоятельств: изменение уровня инфляции, цен, тарифов и других, существенных для сторон показателей. Размер ежемесячной платы может изменяться по соглашению сторон не чаще чем один раз на шесть месяцев.
4.4.Возмещение сумм коммунальных платежей осуществляет Наниматель на основании выставленных счетов Наймодателю. Показания счетчиков ХВС/ГВС и электроэнергии сообщать в диспетчерскую не позднее 25 числа текущего месяца.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Изменение условий настоящего договора аренды и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде.
5.2. Расторжение договора аренды в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 1.3., может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора аренды. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора аренды нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения.
5.2.1. В случае расторжения договора аренды по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора аренды, возврат денег за неиспользованный срок найма не производится.
5.2.2. В случае невыполнения п. 3.1.10. настоящего договора Нанимателю не возвращается страховой депозит.
5.3. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих.
5.4. В случае просрочки по уплате платежей по настоящему договору аренды Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности на день оплаты.
5.5. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору аренды, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору аренды обязательств.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор аренды вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует по 03 августа 2017 года включительно.
6.2. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке.
6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором аренды, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации.
6.4. Настоящий договор аренды составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой стороны.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется оставить страховой депозит в размере 19000 (девятнадцать тысяч) рублей.
7.2. В целях получения правовых и юридический гарантий по настоящему договору аренды Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем правоустанавливающих документов и проверяет их содержание до подписания настоящего договора аренды.
7.3. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего договора аренды лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по настоящему договору аренду наравне с Нанимателем.
АДРЕСА СТОРОН
Наймодатель Наниматель
Ф.И.О. Ярема Игорь Михайлович Ф.И.О. Смолинский Андрей Викторович
Дата и место рождения 23.06.1984г.,с. Мита, Сколевского р-на Дата и место рождения 03.03.1983г., г. Хуст,
Львовской обл., Украина. Закарпатская область, Украина.
Паспорт (серия): ЕА № 759953 Паспорт (серия): ВО № 594519
выдан (кем) Львовским МВД выдан (кем) Хустским ГРОУМВД Украины
в Закарпатской области.
(когда) 29.02.2008г (когда) 19.04.1999г
Адрес: ЛО, Всеволожский р-н, п. Мурино, Привокзальная пл., Адрес: г. СПБ, Невский р-н, ул. Слоботская,
дом1-А, корп. 2, кв.53. дом 3, кв.10. до 19.04.2017г.
Телефон для контакта: +7(921)929-77-43 Телефон для контакта: +7(931)278-50-54
С условиями договора аренды ознакомлены и полностью согласны.
Подпись:___________________________________ Подпись:______________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. Санкт- Петербург 04 февраля 2017 года
В соответствии с настоящим Передаточным актом Наймодатель передает, а Наниматель принимает жилое помещение в виде квартиры-студии по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, п. Мурино, проспект Авиаторов Балтики, д. 7, корп.1, кв.116.
1.Станция метро: Девяткино. Площадь квартиры: 24.3 кв.м.
2. Жилое помещение предоставляется без телефонного номера.
3. Описание недостатков: нет
4. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование):
§ Шкаф(новый)
§ Прихожая-вешалка(новая)
§ Диван угловой (новый)
§ Кухонный комплект (новый)
§ Стол и стульчики
§ Электроплита ЭТ 4 камфорная
§ Вытяжка Elikor(новая)
§ Холодильник Indesit (новый)
§ Стиральная машина Indesit (новая)
§ Унитаз с бачком Cersanit (новый)
§ Тумба с раковиной Santek (новая)
§ Зеркало-шкаф для ванны (новое)
§ Ванна акриловая новая
§ Кран кухонный(новый)
§ Кран Vidima (раковина)(новый)
§ Кран-душ (новый)
5. Дополнительные сведения:
5.1. Показания счетчиков:
§ электросчетчика на момент передачи: Д-206, Н-37
§ ГВС: 8 м. куб.
§ ХВС: 12 м. куб.
5.2. Состояние оборудования квартиры:
§ Сантехническое оборудование исправно.
§ Электропроводка и электрооборудование исправно.
5.3 Общее состояние Квартиры: свежий ремонт.
6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в отличном состоянии и не имеет недостатков.
7. При подписании настоящего Передаточного акта Наймодатель передал, а Наниматель принял две пары ключей от жилого помещения.
8. Настоящий Передаточный акт является неотъемлемой частью договора аренды коммерческого найма жилого помещения от 04 февраля 2017 года.
ПЕРЕДАНО 04 февраля 2017 года ПРИНЯТО 04 февраля 2017 года
Наймодатель: Наниматель:
______________________________ / Ярема И. М. / ______________________________/ Смолинский А.В. /
