ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Санкт-Петербург 04 февраля 2017 года
Гражданин Украины Ярема Игорь 23.06.1984 г.р. (паспорт ЕА 759953, выдан Львовским МВД, 29.02.2008г), именуемый в дальнейшем “Наймодатель”, с одной стороны, и гражданин Украины Смолинский Андрей Викторович 03.03.1983 г.р. (паспорт ВО 594519, выдан Хустским ГРОУМВД Украины у Закарпатской области 19.04.1999г), именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицом:
1. Смолинская Татьяна Юрьевна 08.08.1991г.р, _____________________________________________________
- жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: ЛО, Всеволожский муниципальный р-н, п. Мурино, Проспект Авиаторов Балтики, д.7, корп.1, кв.116 жилой площадью – 24,3кв.м(далее – жилое помещение) во временное возмездное пользование для проживания. Указанная квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности (____________________________________).
1.2. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению №1.
1.3. Срок найма жилого помещения устанавливается с “04” февраля 2017 г. по “03” августа 2017 г.
ОБЯЗАНОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающие санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
2.1.2. Возвратить Нанимателю страховой депозит (залог) за сохранность имущества, переданного внаем, при выезде Нанимателю из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов, сохранности переданного имущества согласно пункту 7.1. договора аренды и при соблюдении всех условий договора.
2.1.3.Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении) за 1 (один) месяц до отчуждения.
2.1.4.Наймодатель или его доверенное лицо вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время, в присутствии Нанимателя.
2.1.5. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания договора аренды жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Наймодателя.
ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц указанных в пункте 1.1. договора аренды.
3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.
3.1.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.1.4. Бережно относится к имуществу, находящемуся в жилом помещении.
3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.
3.1.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.
3.1.7.Беспрепядствинно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки его использования в соответствии с пунктом 2.2. настоящего договора аренды.
3.1.8. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа.
3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии- заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
3.1.10. При досрочном расторжении договора известить Наймодателя об этом не менее чем за 1(один) месяц до расторжения. Извещение должно быть оформлено письменно.
3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателемя:
3.2.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении(установка сигнализации и охранных систем и т.д.).
3.2.2.Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.
3.3. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением и имеющимся в нем имуществом в течении всего срока действия договора найма совместно с указанными в пункте 1.1. настоящего договора аренды лицами.
