А
Амортизация долга: погашение долга, при значительной задолженности в рассрочку, частями.
Аннуитет (annuity): серия равных платежей, вносимых или получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода времени. Примером являются серии платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты.
Антисипативный способ расчета процентных ставок: способ, при котором проценты определяются по отношению к первоначальной сумме долга.
Аукционная доходность: относительный показатель, рассчитываемый как отношение разницы цены продажи облигации на вторичном рынке и цены приобретения на аукционе к цене приобретения облигации на аукционе, выраженный в виде годовой ставки процента.
Б
Базисные ставки – ставки, по которым коммерческие банки кредитуют первоклассных заемщиков с «хорошей кредитной историей».
Барьерное значение параметра: такая его величина, превышение которой приводит к положительному или, наоборот, отрицательному конечному экономическому результату в рамках некоторой производственной или финансовой системы
В
Взнос – эквивалент термина «премия», но традиционно используемый обществами взаимного страхования.
Возврат или возмещение капитала (capital recovery): означает получение инвестором части суммы первоначальных инвестиций, которая, как считается, отражает потерю стоимости за период владения активом.
Возраст эффективный (effective age): возраст предмета, определяемый его физическим состоянием и полезностью, в сравнении со сроком полезной жизни — в противоположность хронологическому возрасту.
Г
Грант-элемент: условная потеря заимодавца, которая связана с применением более низкой процентной ставки, чем рыночная.
Относительный грант – элемент: характеризует отношение абсолютного гранта-элемента к сумме займа
Д
Диверсификация: распределение общей инвестиционной суммы между несколькими объектами
Дисконт (скидка, discount): удержанные проценты.
Дисконтирование (discounting): процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости.
Математическое дисконтирование: из формул наращения процентов производится обратное действие или расчет денежных средств, предоставляемых в долг.
Дисконтированные денежные поступления (discounted cash flow): текущая стоимость будущих денежных поступлений.
Доходный подход (income approach): один из традиционных способов оценки собственности, основанный на допущении, что стоимость равна текущей стоимости прав на будущий доход.
Дюрация (duration): показатель средней продолжительности жизни облигации.
И
Инвестиции (investment): вложение денежных средств для извлечения доходов или прибыли; собственность, приобретенная для получения доходов или прибыли.
Инфляция – изменение баланса между денежной массой и объемом созданных в стране благ и оказанных услуг в сторону увеличения денег.
Ипотека (mortgage): cсуды под залог недвижимости
К
Капитализировать (сapitalize): привести будущий поток доходов к единой сумме его текущей стоимости.
Капитализация дохода, не ограниченного во времени (сapitalization in perpetuity): капитализация потока доходов, который, как ожидается, не будет меняться и не ограничен во времени; или капитализация актива, который, как ожидается) будет продан по той же цене, что и цена покупки, и, следовательно, не требует возмещения капитала.
Компенсация риска: повышение ожидаемой доходности договорной процентной ставки.
Коэффициент капитализации (сapitalization rate (cap rate)): ставка, используемая для пересчета потока доходов в единую сумму капитальной стоимости. Последняя рассчитывается как отношение периодического дохода к коэффициенту капитализации.
Купонная ставка – ставка процента, определяющая регулярный доход, выплачиваемый инвестором эмитенту.
Н
Наращение (рост, compouding): процесс увеличения суммы денег во времени в связи с увеличением процентов.
- Множитель наращения – будущая стоимость 1 д.е. через несколько процентных периодов исходя из ставки наращения за период.
Наращенная сумма долга: первоначальная сумма (долга, депозита, инвестированных денег)с начисленными процентами к концу срока начисления (date of maturity, due date).
Номинальная доходность – номинальная годовая ставка процента, базовая ставка по договору, из расчета которой определяются и начисляются проценты при внутригодовой капитализации.
О
Обязательства текущие (сurrent liabilities): краткосрочные обязательства, подлежащие погашению в течение года.
Отдача текущая (сurrent yield): показывает отношение текущих денежных поступлений от инвестиций к инвестиционным затратам. Текущая отдача не отражает изменения в стоимости инвестированного капитала/
П
Период возврата капитала (сapital recovery period): период, в течение которого, как ожидается, собственность принесет доход конкретному инвестору и за который любая потеря капитала должна быть возмещена потоком операционного дохода.
Период начисления (running period): временной интервал, к которому приурочена процентная ставка.
Период прогнозный (рrojection period): период прогнозируемого владения анализируемым инвестиционным активом.
Период ренты: временной интервал между двумя последовательными платежами
Погасительный фонд (sinking fund): последовательные взносы должника, на которые начисляются проценты.
Потоки финансовых платежей (flows stream): ряд следующих друг за другом выплат и поступлений денег в рамках одной финансовой операции
Процент (процентные деньги, interest): абсолютная величина дохода от предоставления денег в долг в любой его форме.
- Проценты простые – для начисления используют первоначальную базу.
-Проценты сложные -для начисления применяют последовательно изменяющуюся базу.
Процентная ставка (rate of interest): относительная величина дохода за фиксированный отрезок времени – отношение процентных денег к сумме долга
Р
Реальный процент – понятие, характеризующее размер процентной ставки и дохода, очищенного от инфляционного роста цен.
Реинвестирование средств: неоднократно повторяемое наращение процентов.
Реструктурирование займа (restructuring loan ): пересмотр условий действующего обязательства по погашению задолженности в связи с резким ухудшением финансового положения должника.
Риск: стоимостное выражение вероятности события, ведущего к потерям.
С
Сила роста: ставка роста за малый промежуток времени при непрерывном начислении процентов по истечении малых промежутков времени.
Современная стоимость аннуитета (A): это сумма всех платежей, дисконтированных на начало периода первого платежа.
Срок ренты: время от начала первого периода ренты до конца последнего.
Ставка безрисковая (risk free rate): процентная ставка по инвестициям с наименьшим риском, таким, как краткосрочные облигации Казначейства США и ликвидные депозиты, гарантированные правительством США.
Ставка дохода внутренняя (internal rate of return - IRR): ставка, при которой дисконтированные доходы от инвестиций уравниваются с инвестиционными затратами.
Ставка средневзвешенная (weighted rate): общий коэффициент капитализации, который учитывает доли различных инвесторов в выкупном капитале и соответствующие им рисковые ставки дохода.
Ф
Фактор (factor):
1) любое число или символ, который, будучи помноженным на другое число, дает определенный результат;
2) величина, обратная коэффициенту.
Финансовая рента (аннуитет, annuity): поступление средств осуществляется через одинаковые промежутки времени вне зависимости от прохождения и назначения платежей
Ц
Цена (price): сумма, уплачиваемая за объект собственности. Любая сумма, обычно выражаемая в деньгах.
Ч
Чистая текущая стоимость (net present value): стоимость потока доходов и реверсии при заданной ставке дисконта минус первоначальные инвестиционные затраты.
Член ренты: размер отдельного платежа
Э
Эквивалентные процентные ставки: ставки доходности соответствующие различным способам начисления процентов, но обеспечивающие одинаковый доход по операции за одинаковый период.
