Типология функциональных зон курортного поселка Зеленый Город.
На территории курортного поселка Зеленый Город функциональные зоны и участки группируются в три класса:
класс -1- территории и участки санаторно-курортных и оздоровительных учреждений, отдыха и туризма, коммерческой гостиничной и обслуживающей застройки;
класс- 2- территории и участки инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры;
класс- 3- незастраиваемые природно-рекреационные территории и ландшафты.
Класс-1.
1. Территории санаторно-курортных и оздоровительных учреждений. Осп-л*.
1.1. Осп-л-1. Санатории и профилактории.
1.2. Осп-л-2. Дома-интернаты.
1.3. Осп-л-3. Детские оздоровительные лагеря и детские дачи.
1.4. Осп-л-4. Лечебно-оздоровительные объекты.
Территории объектов общественного и туристского обслуживания.
2.1.1. Осп-тур-1. Многофункциональный общественный комплекс курортного поселка.
2.1.2. Осп-тур-2. Туристско-гостиничный комплекс.
2.1.3. Осп-тур-3. Дома/базы отдыха.
Территории специализированных курортных объектов.
2.2.1. Осп-кур-1. Объекты питания, торговли, повседневного обслуживания.
2.2.2. Осп- кур-2. Административный комплекс курортного поселка.
2.2.3. Осп- кур-3. Объекты оздоровительной и спортивной деятельности.
2.2.4. Осп- кур-4. Высшее учебное заведение.
2.2.6. Осп- кур-5. Объекты этнографии и религиозного назначения.
2.3. Территории застройки гостиничного типа.
2.3.1. Осп-г-1. Интегрированные гостиничные комплексы 2-4*, 2-5 эт.
2.3.2. Осп-г-2**. Жилая индивидуальная застройка временного (гостевого) проживания с возможностью приспособления под мини-гостиницы (до 3 эт.).
Территории индивидуальной жилой застройки.
3.1. Ж-1. Жилая индивидуальная застройка
Класс-2.
Территории жилой застройки обслуживающего персонала.
1.1. Ж-2.Жилая многоквартирная застройка 2-5эт.
Территории объектов инженерно-обслуживающей инфраструктуры
(застройка и использование участков регулируется техническими регламентами и нормами).
2.1. И-1.Участки объектов энергетики.
2.2. И-2.Участки инженерных сооружений водо-хозяйственного назначения.
2.3. И-3.Участки инженерных сооружений искусственного водоема.
2.4. И-4.Участки производственно-коммунальных объектов.
Территории объектов транспортной инфраструктуры.
(застройка и использование участков регулируется техническими регламентами и нормами).
3.1. Т-1*. Территории отвода железной дороги.
3.3. Т-3*. Территории в красных линиях дорог и проездов общего пользования.
3.4. Т-4. Пешеходные пространства общего пользования.
3.5. Т-5. Автостанция и зона трансферов.
Класс 3.
Озелененные рекреационные территории и открытые ландшафты
(использование возможно только для целей рекреации и природоохраны).
1.1. Р-1*. Особо охраняемые природные территории - памятник природы "Зеленый Город".
1.2. Р-2*. Курортные парки (частично благоустроенные природные парки).
1.3. Р-3. Озелененные пространства общего пользования (благоустроенные).
1.4. Р-4. Пляжи.
Акватории
(использование только для целей водной рекреации).
2.1. В-1. Участок искусственного водоема.
2.2. В-2. Водные рекреационные бассейны.
* В Генплане Нижнего Новгорода соответствует функциональным зоне с тем же индексом.
**В Генплане Нижнего Новгорода соответствует функциональной зоне Р-4.
Градостроительные регламенты использования.
Территории санаторно-курортных и оздоровительных учреждений. Осп-л*.
Осп-л-1. Санатории и профилактории.
Осп-л-2. Дома-интернаты.
Осп-л-3. Детские оздоровительные лагеря и детские дачи.
Осп-л-4. Лечебно-оздоровительные объекты.
Территории объектов общественного и туристского обслуживания
Осп-тур-1. Многофункциональный общественный комплекс курортного поселка.
Основной вид использования:
- крытый аквапарк
- спортивный бассейн 25х12
-фитнес-центр
- крытый каток
- конференц- зал
- объекты питания
- предприятия торговли и бытового обслуживания
- киноцентр
- казино
Дополнительные виды использования
- подземные автостоянки
- музей
- выставки
