Внутренние Отделочные работы

Таблица 10

№ п/п	Вид штукатурки, облицовки или обивки по деревянным, каменным или бетонным поверхностям     Вид отделки по оштукатуренной, облицованной или обитой листовыми материалами поверхности	Ценностные коэффициенты
Стены
Без штукатурки и облицовки	Простая штукатурка	Улучшенная штукатурка	Сухая штукатурка	Облицовка декоратив слоист раст с устр обрешет	Облицовка декор слоист пласт без решетки	Облицовка белыми глазур плитками	Облицовка цвет глазур плитками	Облицовка полистирол плитками	Облицовка плитами древесно стружечными
А. Деревянные поверхности
1.	Известковая окраска	0,05	0,93	0,95	0,51	-	-	-	-	-	1,69
2.	Клеевая окраска	0,1	0,99	1,0	0,54	-	-	-	-	-	1,75
3.	Водоэмульсионная окраска	0,3	1,19	1,25	0,74	-	-	-	-	-	1,95
4.	Простая масляная окраска	0,33	1,18	-	0,73	-	-	-	-	-	1,97
5.	Улучшенная масляная окраска	0,71	-	1,62	1,15	-	-	-	-	-	2,35
6.	Оклейка обоями простыми и среднего качества	0,24	1,12	1,14	0,75	-	-	-	-	-	1,88
7.	Оклейка линкрустом или высококачественными обоями	-	-	1,66	1,2	-	-	-	-	-	-
8.	Оклейка моющимися обоями	-	-	1,57	1,11	-	-	-	-	-	-
9.	Оклейка самоклеющейся пленкой (обоями)	0,81	-	1,8	1,34	-	-	-	-	-	2,46
10.	Облицовка плиткой или пластиком	-	-	-	-	3,33	2,38	4,66	4,95	3,2	1,65
11.	Обивка кровельной сталью	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Б. Каменные и бетонные поверхности
12.	Известковая окраска	0,05	0,83	0,97	0,81	-	-	-	-	-	2,0
13.	Клеевая окраска	0,1	0,85	1,0	0,84	-	-	-	-	-	2,05
14.	Простая масленая окраска	-	1,05	-	1,04	-	-	-	-	-	2,28
15.	Улучшенная масленая окраска	-	-	1,61	1,45	-	-	-	-	-	2,15
16.	Оклейка простыми или среднего качества обоями	-	0,99	1,13	0,93	-	-	-	-	-	2,19
17.	Оклейка линкрустом или высококачественными обоями	-	-	1,66	1,5	-	-	-	-	-	2,72
18.	Оклейка моющимися обоями	-	-	1,57	1,41	-	-	-	-	-	2,32
19.	Оклейка самоклеющейся пленкой (обоями)	-	-	1,8	1,64	-	-	-	-	-	2,77

 

№ п/п	Ценностные коэффициенты
Стены	Потолки
Обивка кровельной черной сталью	Обивка кровельной опинковой сталью без штукатур и облицов с затиркой по беззбетону	Без штукатур и облицов с затиркой по бетону	Простая штукатурка	Улучшенная штукатурка	Сухая штукатурка	Подшивка фанерой	Облицовка декоративным слоистым пластиком	Облицовка плитами древесно стружечными	Облицовка черной кровельной сталью	Облицовка оцинкованной сталью
А. Деревянные поверхности
1.	-	-	0,05	1,13	1,24	0,53	0,55	-	1,8	-	-
2.	-	-	0,12	1,17	1,27	0,57	0,59	-	1,97	-	-
3.	-	-	0,34	1,39	1,5	0,8	0,81	-	2,09	-	-
4.	1,14	-	0,39	1,4	-	0,6	0,86	-	2,13	1,14	-
5.	1,28	-	-	-	2,0	1,29	1,33	-	2,61	1,28	-
6.	-	-	0,44	-	-	0,92	0,91	-	2,18	-	-
7.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
8.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
9.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
10.	-	-	-	-	-	-	-	3,37	1,74	-	-
11.	-	1,14	-	-	-	-	-	-	-	-	1,14
Б. Каменные и бетонные поверхности
12.	-	-	0,38	1,17	1,3	1,34	-	-	2,13	-	-
13.	-	-	0,41	1,2	1,34	1,41	-	-	2,2	-	-
14.	-	-	-	1,44	-	1,64	-	-	2,47	-	-
15.	-	-	-	-	2,06	2,13	-	-	2,94	-	-
16.	-	-	-	-	-	-	-	-	2,32	-	-
17.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
18.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
19.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

 

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА

Таблица 11

№ п/п	Характеристика поверхности под окраску	Ценностные коэффициенты
Виды окраски поверхностей
Без окраски	Известковая окраска	Силикатная окраска	Цементными, эмульсионными красками	Окраска красками ПХВ	Масляная окраска
Простая	Улучшенная
По штукатурке	По дереву	По штукатурке	По дереву	По металлу
6.	Простая штукатурка по камню	-	0,78	0,84	0,80	0,89	0,94	-	-	-	-
7.	Улучшенная штукатурка по камню	-	0,83	0,89	0,86	0,94	-	-	1,28	-	-
8.	То же, с прорезными рустами	-	1,13	1,19	1,15	1,24	-	-	1,58	-	-
9.	То же, с минеральной крошкой без рустовок	1,48	1,54	1,6	1,56	1,65	-	-	1,99	-	-
10.	То же, с минеральной крошкой и рустовкой	1,78	1,83	1,89	1,86	1,95	-	-	2,28	-	-
11.	То же, с отделкой набрызгом без рустовки	0,94	0,99	1,06	1,02	1,11	-	-	-	-	-
12.	То же, с отделкой набрызгом и рустовкой	1,23	1,29	1,36	1,32	1,40	-	-	-	-	-
13.	Облицовка травертином и ракушечником	9,08	-	-	-	-	-	-	-	-	-
14.	То же, керамической неглазурованной плиткой	1,52	-	-	-	-	-	-	-	-	-
15.	То же, цветной глазурованной плиткой	2,62	-	-	-	-	-	-	-	-	-

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (Р) (выдержки)

 

Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности. Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.

 

ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ

ЗДАНИЙ

ФУНДАМЕНТЫ

Таблица 4
Фундаменты ленточные крупноблочные
Признаки износа	Количествен­- ная оценка	Физический из­нос, %	Примерный состав Работ
Мелкие трещины в цоколе, мест­ные	Ширина тре­-	0—20	Затирка трещин
нарушения штукатурного слоя цоколя и стен	щин до 1,5 мм
Трещины в швах между блоками, высолы и следы увлажнения стен подвала	То же, до 2 мм	21—40	Заполнение швов между блоками. Ремонт штука­турки стен. Ремонт вертикальной и го­ризонтальной гидроизоляции и отмостки
Трещины, частичное разрушение блоков (до арматуры); выщелачивание раствора из швов между бло­ками; следы увлажнения цоколя и стен подвала	То же, более 2 мм; глубина более 10 мм	41—60	Заделка швов и разрушенных блоков, восстановление гидро-­­ изоляции; усиление­ фундаментов местами
Массовые повреждения и разруше­ние	-	61—80	Полная замена фундаментов
блоков, прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, выпирание грунта в под­вале
Таблица 5
Фундаменты свайные столбчатые каменные,
бетонные и железобетонные
Признаки износа	Количествен­ная оценка	Физиче­ский из­нос, %	Примерный состав работ
Трещины в цокольной части здания	Ширина рас­крытия Трещин до 1,5 мм	0—20	Затирка трещин -
Искривление горизонтальных ли­ний	Неравномер­ная	21—40	Затирка трещин, устранение пов-
цоколя без признаков увеличе­ния осадочных деформаций	осадка с прогибом стен до 0,01 от дли­- ны стены		реждений отделочного слоя цо­- коля
Сквозные трещины в цоколе, рас­пространение трещин на всю высо­ту здания. Искривление и значи­тельная осадка отдельных участков стен. Развитие осадок не наблюдается	Ширина рас­крытия тре­щин до 10 мм. Неравномер­ная осадка с прогибом стен более 0,01 от длины стены	41—60	Усиление фунда­Ментов
Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, раз­витие деформаций фундаментов	-	61—80	-

СТЕНЫ

Таблица 10

Стены кирпичные

Признаки износа	Количественная оценка	Физиче­ский из­нос, %	Примерный состав работ
Отдельные трещины и выбо­ины	Ширина трещины до 1 мм	0—10	Заделка трещин и выбоин
Глубокие трещины и отпадение штукатурки.местами, вы­ветривание швов	Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глу­бину до 1 см на площади до 10%	11—20	Ремонт штукатурки или расшивка швов;
Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и пе­ремычек; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей; трещины в ­ карнизах и перемычках; ув­лажнение поверхности стен	Глубина разру­шения швов до2 см на площади до 30%. Ширина трещины более 2 мм	21—30	Ремонт штукатурки и кирпичной кладки подмазка швов, очи­стка фасада, ремонт карниза и перемычек.
Массовое отпадение штука­турки; выветривание швов; ослабление кирпичной клад­ки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения	Глубина разру­шения швов до 4 см на площади до 50%	31—40	Ремонт поврежден­ных участков стен, карнизов, перемычек
Сквозные трещины в перемычках и под оконными про­емами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен	Отклонение стены от вертикали в пределах помеще­ния более 1/200 высоты, прогиб стены до 1/200 длины деформи­руемого участка	41—50	Крепление стен по­ясами, рандбалками, тяжами и т. п., уси­ление простенков
Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен ­­	Выпучивание с прогибом более 1/200 длины де­ формируемого участка	51—60	Перекладка до 50% объема стен, усиле­ние и крепление остальных участков стен
Разрушение кладки местами	—	61—70	Полная перекладка стен

ПЕРЕГОРОДКИ

Таблица 20

Перегородки кирпичные

Признаки износа	Количественная оценка	Физичес­кий из­нос, %	Примерный состав работ
Трещины в местах сопряже­ния перегородок с потолка­ми, редкие сколы	Трещины шириной до 2 мм. Повреждения на площади до 10%	0—20	Заделка трещин и сколов
Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжении со смежными конструкциями	Ширина трещин на по­верхности до 2 мм, в сопряжениях ширина тре­щин до 10 мм	21—40	Расчистка по­верхности и расшивка трещин
Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей	Выпучивание более 1/100 длины деформированного участка. Отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения -	61—80	Полная замена перегородок

 

ПЕРЕКРЫТИЯ

Таблица 29